Дело №2-118/2023

68RS0020-01-2023-000072-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2023 года

Пичаевский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Струкова В.А.,

при секретаре Волковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Подъёмского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области, администрации Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Подъёмского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом с кадастровым №, площадью 80,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также на земельный участок площадью 1038 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок №, в кадастровом №. Свои требования истец мотивирует тем, что с 1993 года она зарегистрирована и фактически проживает по адресу: 

<

адрес>.Совместно с ней зарегистрированы и фактически проживают: сын - ФИО6 ович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бывшая свекровь, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.Указанный жилой дом (кадастровый №) предоставляет собой одноэтажное, бревенчатое, крытое шифером строение, с печным отоплением общей площадью - 56,30 кв.м., жилой площадью - 43,90 кв.м., для внесение в ЕГРН - 80,3 кв.м. Имеются две веранды.Дом оснащен электроэнергией, водоснабжением, водоотведением. Указанное строение, согласно выписки из похозяйственной книги учета № Подъёмского сельсовета 

<

адрес>, значится за ней.Земельный участок общей площадью - 1038 кв.м., границы земельного участка №, расположен по адресу: 

<

адрес>, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Ограничений в пользовании, обременений правами других лиц нет.Земельный участок расположен в территориальной зоне смешанной застройки (жилая и общественно-деловая).Документы, на основании которых ей была передана во владение и пользование указанная недвижимость, установить не представилось возможным.Недвижимым имуществом она владеет и пользуется по их прямому предназначению. Она более 18 лет владеет и пользуется недвижимым имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, имущество из её владения никогда не выбывало, владение осуществляется непрерывно и добросовестно, так как предполагала, что владеет недвижимым имуществом как его собственник. (п.15 Постановления Пленума ВС РФ № 10 от 29.04.2010г).В течение всего срока владения и пользования вышеуказанным недвижимым имуществом претензии со стороны третьих лиц к ней не предъявлялось, права на спорное недвижимое имущество никто не заявлял. Споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не возникло.Задолженности по налоговым платежам, арестов и запрещении за указанным домовладением не зарегистрировано. Задолженности за хозяйством и водопользованием не имеется. Так как владеет и пользуется жилым домом и земельным участком длительно, открыто, добросовестно и непрерывно, она приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

Определением от 27 апреля 2023 года к участию в процессе привлечены: в качестве ответчика администрация Пичаевского района Тамбовской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированные по месту жительства в спорном жилом доме.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца по письменному заявлению истца ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Подъёмского сельсовета Пичаевского района Тамбовской в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседание извещены надлежащим образом. От главы администрации сельсовета ФИО4 поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования признает в полном объеме, положения статей 35, 39, 173 ГПК РФ понятны.

Представитель ответчика - администрации Пичаевского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседание извещены надлежащим образом. От представителя по доверенности - юрисконсульта администрации Пичаевского района Тамбовской области ФИО5 поступило заявление от 02.06.2023 г., в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, положения статей 35,39,173 ГПК РФ понятны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседание извещен надлежащим образом. В заявлении от 17.05.2023 г. просит рассмотреть дело в его отсутствие в связи с производственной необходимостью, не возражает против удовлетворения иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседание извещена надлежащим образом. В заявлении от 17.05.2023 г. просит рассмотреть дело в её отсутствие по состоянию здоровья, не возражает против удовлетворения иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, выслушав показания свидетеля, учитывая признание иска ответчиками, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Согласно техническому паспорту жилой дом № по 

<

адрес> (составленному по состоянию на 11.11.2022 г.), инвентарный №, дата внесения сведений в реестр ДД.ММ.ГГГГ, назначение - жилое, год постройки неизвестен, общая площадь - 56,30 кв.м., жилая площадь - 43,90 кв.м., площадь для внесения сведений в ЕГРН - 80,3 кв.м., используется по назначению. (л.д.12-21).

Постановлением администрации Подъёмского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области №49 от 01.11.2006 г. жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги учета №7 Подъёмского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области жилой дом № по 

<

адрес> значится за ФИО1, лицевой счет №.

Согласно домовой (поквартирной) книги в квартире № дома № по 

<

адрес> истец ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Также по указанному адресу зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2 и ФИО6 не претендуют на долю в жилой квартире, о чем имеются их личные заявления.

Спорный жилой дом в реестре муниципального имущества Подъёмского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области, реестре муниципальной собственности Пичаевского района Тамбовской области, в реестре федерального имущества, в реестре государственной собственности Тамбовской области не числится.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют данные о зарегистрированных правах на дом № по 

<

адрес>, кадастровый №, правопритязания отсутствуют, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют.

Свидетель Свидетель №1 показала, что семья истца ФИО1 изначально проживала в квартире № в двухквартирной жилом доме № по 

<

адрес>. Жилой дом принадлежал Куйбышевской железной дороге. В 2000 годах дом передали в сельсовет. В квартире № проживала бабушка, после смерти которой семья ФИО7 обратилась в сельсовет за разрешением проживать в квартире № по договору соц.найма. Истец с семьей постоянно проживала в данном доме.

Спорный земельный участок площадью 1038 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в кадастровом квартале №, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), ограничений в пользовании, обременений правами других лиц нет, расположен в территориальной зоне смешанной застройки (жилая и общественно-деловая), также находился в пользовании истца ФИО1 со времени проживания в спорном жилом доме.

Притязания третьих лиц на спорный жилой дом и спорный земельный участок не установлено.

Истец более 15 лет владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, имущество из её владения никогда не выбывало, владение осуществляется непрерывно и добросовестно.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании притязаний каких -либо других лиц, кроме истца на спорное имущество судом не установлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании положений ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью 80,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> в порядкеприобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 1038 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в кадастровом квартале №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тамбовский областной суд через районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 июня 2023 года.

Судья подпись В. А. Струков