Дело № 2-7342/24

45RS0026-01-2024-006006-76

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Киселёвой В.В.,

при секретаре судебного заседания Шевкетовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 17 декабря 2024 г. гражданское дело по иску ООО Профессиональная коллекторская организация «Пойдём!», к ФИО1 об обращении взыскания на жилое помещение и земельный участок.

установил:

общество с ограниченной ответственностью Профессиональная коллекторская организация «Пойдём!» (далее – ООО ПКО «Пойдём!») обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на жилое помещение и земельный участок. В обоснование исковых требований указано, что 16.05.2018 между банком ООО МФК «Пойдём!» и заемщиком ФИО1 заключен договор № 311118000121 о предоставлении кредита в размере 99 000 руб. 30.08.2021 между цедентом ООО МФК «Пойдём!» и цессионарием ООО КА «Пойдём!» заключен договор уступки прав требования (цессии) № 20210830/1, согласно которому право требования задолженности уступлено истцу, о чем цедент надлежащим образом уведомил должника. 07.08.202 решением мирового судьи судебного участка № 37 судебного района города Кургана Курганской области по делу № 2-5264/2020 в пользу ООО МФК «Пойдём!» с ответчика ФИО1 взыскана задолженность по договору № 311118000121 от 16.05.2018 в сумме 111 243 руб. 71 коп. 10.12.2020 определением мирового судьи судебного участка № 37 судебного района города Кургана Курганской области по делу № 2-5264/2020 произведено процессуальное правопреемство взыскателя по договору № 311118000121 от 16.05.2018 с ООО МФК «Пойдём!» на ООО КА «Пойдём!». 20.11.2023 решением общего собрания участников ООО КА «Пойдём!» изменено фирменное наименование юридического лица с ООО КА «Пойдём!» на ООО ПКО «Пойдём!». Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРЮЛ. Обязательства, предусмотренные кредитным договором, ответчиком до настоящего времени не исполнены. На данный момент в отношении должника возбуждено исполнительное производство № 61943/22/45032-ИП от 01.06.2022. Между тем в собственности у ответчика находится жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровый номер № соответственно. Право собственности ответчика на указанный земельный участок и жилое помещение подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, согласно которой рассматриваемый земельный участок и жилое помещение находятся в собственности у ответчика. Кадастровая стоимость указанного земельного участка составляет 104 391 руб. 84 коп., жилого помещения 298 195 руб. 50 коп. До настоящего времени ответчик добровольно не исполнил требование о взыскании денежных средств. Иного имущества, на которое возможно обратить взыскание, у должника не имеется.

Просит суд обратить взыскание на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, по обязательствам его собственника ФИО1 по договору № 311118000121 от 16.05.2018; обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, по обязательствам его собственника ФИО1 по договору № 311118000121 от 16.05.2018; взыскать в пользу ООО ПКО «Пойдём!» с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца ООО ПКО «Пойдём!» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель третьего лица ООО МФК «Пойдём!», УФССП России по Курганской области, Управление Росреестра по Курганской области, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, другие письменные материалы дела, материалы исполнительного производства, суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Установлено, что 16.05.2018 между банком ООО МФК «Пойдём!» и ФИО1 заключен договор № 311118000121 потребительского микрозайма в размере 99 000 руб.

30.08.2021 между цедентом ООО МФК «Пойдём!» и цессионарием ООО КА «Пойдём!» заключен договор уступки прав требования (цессии) № 20210830/1, согласно которому право требования задолженности уступлено ООО ПКО «Пойдём!», о чем цедент надлежащим образом уведомил должника.

07.08.2020 мировым судьей судебного участка № 37 судебного района города Кургана Курганской области вынесен судебный приказ № 2-5264/20 о взыскании в пользу взыскателя ООО МФК «Пойдём!» с должника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженности по договору потребительского микрозайма № 311118000121 от 16.05.2018 по состоянию на 04.05.2020 в сумме 111 243 руб. 71 коп., возврате госпошлины в сумме 1 712 руб. 44 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 37 судебного района города Кургана Курганской области от 10.12.2021 произведена замена стороны взыскателя ООО МФК «Пойдём!» по исполнению судебного приказа мирового судьи судебного участка № 37 судебного района города Кургана Курганской области от 07.08.2020 о взыскании с должника ФИО1 задолженности по договору № 311118000121 от 16.05.2018 на правопреемника ООО «КА «Пойдём!».

01.06.2023 судебным приставом исполнителем Курганского городского отделения судебных приставов № 2 Управления службы судебных приставов по Курганской области (далее – СПИ КГО СП № 2 УФССП России по Курганской области) ФИО3 на основании судебного приказа № 2-5264/20 от 07.08.2020 вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № 61943/22/45032-ИП.

08.06.2022, 28.08.2023 в рамках вышеуказанного исполнительного производства вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации.

16.11.2023 СПИ КГО СП № 2 УФССП России по Курганской области ФИО3 в рамках исполнительного производства № 61943/22/45032-ИП вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, согласно которому объявлен запрет на свершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества (дата актуальности сведении 15.11.2023): номер государственной регистрации: №, дата государственной регистрации: 28.07.2015, наименование права: общая долевая собственность; номер государственной регистрации: 45:25:020902:1646-45/051/2020-1, дата государственной регистрации 18.09.2020, наименование права: собственность; номер государственной регистрации: № дата государственной регистрации: 28.07.2015, наименование права: общая долевая собственность; номер государственной регистрации: №, дата государственной регистрации: 24.05.2019, наименование права: общая долевая собственность; земельный участок: площадь 2 150 кв.м, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадь 2150.00 кв.м; земельный участок, площадь: 336 кв.м, расположен по адресу: 

<

адрес>; кадастровый номер № площадь: 336.00 кв.м.; здание; площадь 29,8 кв.м; расположено по адресу: 

<

адрес>, объект индивидуального жилищного строительства, д. б/н; кадастровый номер №, площади: 29,80 кв.м; здание: площадь 59,2 кв.м, расположено по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №; площади: 59,20 кв.м.

Согласно ответу УФССП России по Курганской области остаток задолженности ФИО1 по исполнительному производству № 61943/22/45032-ИП по состоянию на 07.01.2024 составляет 88 810 руб. 82 коп.

По сведениям филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Курганской области, в собственности у ФИО1 находится, в том числе жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (кадастровая стоимость объекта недвижимости по состоянию на 19.08.2024 составляет 298 195 руб. 50 коп, доля в праве – 8/15); земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (кадастровая стоимость объекта недвижимости по состоянию на 19.08.2024 составляет 104 391 руб. 84 коп.)

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с абзацами 1-3 части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно части 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В абз. 1, 2 п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено судам, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, принимая во внимание, что стоимости земельного участка достаточно для погашения задолженности, имеющейся у ответчика перед истцом, а также то, что ФИО1 до настоящего времени взысканная задолженность не погашена, доказательств обратного ответчиком не представлено, для соблюдения баланса интересов взыскателя и должника, с учетом заявленных требований, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, возможности обращения взыскания на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером 45:25:020902:1646, расположенный по адресу: 

<

...> городской округ 

<

...>, принадлежащего ответчику на праве собственности.

В связи с удовлетворением исковых требований в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в доход бюджета муниципального образования город Курган подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично. 

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО1 (паспорт №) на праве собственности.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход бюджета муниципального образования г. Курган государственную пошлину в размере 6 000 руб. 

Ответчик вправе подать в Курганский городской суд Курганской области заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья В.В. Киселёва

Мотивированное решение составлено 09.01.2025.