Дело № 2-3662019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Прилузский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Можеговой Т.В.

при секретаре Кныш Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево

18 ноября 2019 года гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Муниципального района «Прилузский», администрации сельского поселения «Объячево» о признании права собственности на объект недвижимого имущества (гараж),

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к АМР «Прилузский» о признании права собственности на объект недвижимого имущества (гараж). Заявленные требования мотивированы тем, что супругом ФИО1 в 2008 г. на земельном участке с кадастровым № был построен гараж. Поскольку последний надлежащим образом оформлен не был при оформлении наследства после смерти супруга оформить право собственности на гараж в порядке наследования была лишена возможности, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Определениями суда от 15.10.2019 и 30.10.2019 к участию в деле в качестве соответчика и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены нотариусу, Росреестр по Республике Коми и АСП «Объячево» соответственно. 

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, пояснив, что в районе 2008 года, точную дату не помнит, супруг ФИО1 через подрядную организацию построил гараж, однако документы по приобретению гаража не сохранились. После смерти супруга гараж в порядке наследования оформлен не был, так как нет правоустанавливающих документов, в тоже время пользуется гаражом, поддерживает последней в надлежащем состоянии. Претензий по вопросу пользования гаражом от третьих лиц не поступали. 

Представитель ответчика АМР «Прилузский» в суде не возражала против заявленных истцом требований, указав, что поддерживает письменный отзыв, из которого следует, что администрация собственником спорного имущества не являются. 

Представитель ответчика АСП «Объячево» в суд также не явился, ходатайствовал о проведении заявления в их отсутствие, указав, что разрешение спора оставляют на усмотрение суда. Также представил отзыв, из которого следует, что спорный гараж в реестре муниципальной собственности отсутствует. 

Нотариусу Прилузского нотариального округа в суд не явилась, о месте и времени заседания извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по Республике Коми, действующий на основании доверенности, в суд также не явился, представил ходатайство о проведении судебного заседания в их отсутствие, указав, что не является правообладателем спорного имущества. 

Суд счел возможным начать рассмотрение дела по представленным письменным доказательствам по правилам ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, обозрев гражданское дело № 2-34/2019, суд приходит к следующему.

В Российской Федерации как правовом государстве человек, его права и свободы являются высшей ценностью, а их признание, соблюдение и защита - обязанностью государства; права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации, они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием (статьи 1, 2, 17 и 18 Конституции Российской Федерации).

Ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (ч. 2 ст. 212 ГК РФ). 

Ч. 1 ст. 213 ГК РФ определяет, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Материалами дела установлено, что Постановлением главы администрации МО «Прилузский» от 18.11.2004 № согласовано предварительное место под строительство тринадцати индивидуальных гаражей в с. Объячево в районе существующей котельной. 

Актом выноса в натуре границ земельного участка и разбивки строений от ДД.ММ.ГГГГ установлены в натуре границы земельного участка, выделенного ФИО1 для строительства индивидуального гаража. Площадь земельного участка составляет 0,0040 га, находится в с. Объячево по 

<

адрес>, в районе существующих гаражей в районе центральной котельной. 

Из списка владельцев гаражей по 

<

адрес>, представленного АСП «Объячево», следует, что собственниками гаражей являются, в том числе ФИО2 (№), ФИО3 (№), ФИО1 (№). 

Из показаний свидетелей ФИО2, ФИО9, допрошенных по ходатайству истца, следует, что гаражи строились в 2005 г. подрядной организацией «Прилузстрой», при этом с каждым гражданином отдельно заключался договор подряда. Знают, что гараж под № принадлежал ФИО1, претензий по поводу гаража не было. ФИО3 совместно с ФИО1 занимались внутренней отделкой. После смерти ФИО1 его супруга продолжает пользоваться гаражом. 

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку последние последовательны, подтверждаются письменными материалами дела. Заинтересованности свидетелей в исходе дела судом не установлено, более того последние предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307, 308 УК РФ, о чем дали соответствующую подписку. 

Гаражный бокс № располагается на земельном участке площадью 37+/-1,23 кв.м с кадастровым номером №, расположенном по адресу: с.п. «Объячево», с. Объячево, 

<

адрес>, гараж №, Прилузского района Республики Коми, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования – объект гаражного назначения, что подтверждается выпиской из ЕГПР от 23.10.2019 №.

Гаражу, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: Российская Федерация, Республика Коми, Прилузский район, с.п. «Объячево», с. Объячево, 

<

адрес>, строение 1/3, а земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: Российская Федерация, Республика Коми, Прилузский район, с.п. «Объячево», с. Объячево, 

<

адрес>, что подтверждается Постановлением АСП «Объячево» от 23.10.2019 №. 

При изложенных выше обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1 спорный гараж приобрел на законных основаниях, при этом претензий со стороны ответчиков или третьих лиц к последнему не предъявлялось. Возведенный объект самовольной постройкой не признавался. 

В свою очередь гаражный бокс №, площадью 20 кв.м, расположенный по адресу: Прилузский район, с. Объячево, 

<

адрес>, гаражный комплекс, бокс №, кадастровый (условный) №, принадлежащий ФГКУ «Управление вневедомственной охраны Министерства внутренних дел по Республике Коми» на праве оперативного управления, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, что подтверждается копиями свидетельство о государственной регистрации права № от 22.01.2014, № от 15.11.2014. 

При этом на основании Постановления АМР «Прилузский» от 26.03.2019 № ФИО4 провела межевание земельного участка площадью 37 кв.м, расположенный по адресу: с. Объячево, 

<

адрес>, гараж №, в кадастровом квартале 11:01:5901010. 

Доказано также, что государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество в предусмотренном законом порядке ФИО1 не произведена. 

При этом, как следует из объяснений истца, документы и квитанции, подтверждающие строительство гаража, ею утеряны. 

Из справок администрации СП «Объячево», администрации МР «Прилузский» также следует, что гараж, являющийся предметом настоящего спора, в реестре муниципальной собственности поселения и района отсутствует.

ФИО1 осуществлял надлежащий уход за недвижимым имуществом, а именно за зданием гаража; поддерживал здание в пригодном состоянии. 

Также в судебном заседании установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с ФИО5, после регистрации брака супругам присвоена фамилия ФИО6. 

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ФИО4 в установленный законом срок обратилась к нотариусу за получением наследства, открывшегося после смерти ФИО1, при этом в наследственную массу были заявлены земельный участок и гараж, находящиеся под школьной горкой.

ФИО4 являлась единственной наследницей, заявившей о принятии наследства, в связи с чем свидетельства о праве на наследство были выданы только истцу, однако свидетельство о праве на наследство на спорный гараж не выдавалось в виду отсутствия правоустанавливающих документов на гараж. 

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Поскольку ФИО4 обратилась к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства после смерти супруга ФИО1, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону, то за ней подлежит признанию право собственности в порядке наследования и на гараж, а, следовательно, требования ФИО4 к АСП «Объячево» подлежат удовлетворению.

В тоже время с учетом установленных по делу обстоятельств, требования истца, заявленные к АМР «Прилузский», подлежат оставлению без удовлетворения, поскольку в силу Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» вопрос принадлежности гаража относится к компетенции администрация с.п. «Объячево», в то время как в исковом заявлении не ставился вопрос признания собственности на земельный участок, на котором располагается спорный гараж. Со стороны АМР «Прилузский» не установлено нарушения права пользование спорным гаражом. 

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Отсюда, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, применительно к обстоятельствам возникшего спора, положениям ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО4 к администрации сельского поселения «Объячево» о признании права собственности на объект недвижимого имущества (гараж) - удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, Республика Коми, Прилузский район, с.п. «Объячево», с. Объячево, 

<

адрес>, строение №.

Признать право собственности ФИО4 на гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, Республика Коми, Прилузский район, с.п. «Объячево», с. Объячево, 

<

адрес>, строение №.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО4 на вышеуказанный объект недвижимого имущества (гараж).

Исковое заявление ФИО4 к администрации Муниципального района «Прилузский» о признании права собственности на объект недвижимого имущества (гараж) - оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение одного месяца со дня принятия настоящего решения. 

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2019 года.