Дело № 2-231/2024 УИД № 69RS0033-01-2024-000527-22

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Торопец 28 октября 2024 года

Торопецкий районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.Ю.,

при секретаре Селезневой О.В.,

с участием истца ФИО1,

истца ФИО2 и его представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО1 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании, владении и распоряжении жилым домом, возложении обязанности сняться с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании, владении и распоряжении жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем возложения на ответчика ФИО4 обязанности сняться с регистрационного учета по указанному адресу в связи с утратой права пользования данным жилым домом, в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу. 

Свои требования истцы мотивировали тем, что ФИО1 и ФИО2 являются единственными собственниками жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56,4 кв.м., на праве общей долевой собственности, без выдела в натуре доли каждому. Доля ФИО1 в праве общей долевой собственности данного дома составляет – 23/50, а ФИО2 – 27/100. В данном доме истцы проживают постоянно.

ДД.ММ.ГГГГ года между истцом ФИО2, собственником в праве общей доли дома, и ФИО5 был заключен брак. После заключения брака ФИО5 была присвоена фамилия ФИО6 и она, с согласия ФИО2 была прописана в их доме, зарегистрирована с 17 мая 2018 года.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО7 был расторгнут по решению мирового судьи судебного участка № 60 Тверской области, и она выехала из их дома, вывезла вещи, вышла замуж, получила новую фамилию ФИО4 и постоянно проживает в жилом доме № по 

<

адрес>, при этом не выписалась из дома истцов. 

ФИО4 никаких прав собственности на их дом не имеет, значится прописанной незаконно, что нарушает имущественные права собственников данного жилья по распоряжению, пользованию и владению данным жилым домом в полном объеме.

При разводе раздел совместно нажитого имущества между ФИО2 и ФИО7 не производился.

17 июля 2024 года в адрес ответчика была направлена претензия о добровольном снятии с регистрационного учета в доме истцов. Однако ответчик не выполнил их требования в добровольном порядке и до сих пор не выписывается, чем нарушает их права.

Со стороны ответчика длительное время с 23 июня 2021 года по 2 сентября 2024 года, более трех лет, осуществляются незаконные действия по не выписке из дома, по не снятию с регистрационного учета, чем препятствует истцам, собственникам дома, надлежащим образом владеть, пользоваться и распоряжаться своим жильем.

Многократные попытки истцов по добровольному снятию с регистрационного учета ответчика оказались безуспешными, что привело к подаче настоящего иска в суд.

Изложенные обстоятельства дают основание расценивать вышеуказанные действия ответчика, как злоупотребление правом, поскольку ее действия нарушают права собственников – истцов.

О том, что ответчик ФИО4 никакого права собственности в их жилом доме не имеет, подтверждается решением Торопецкого районного суда Тверской области от 13 марта 2024 года, дело №2-45/2024, вступившим в законную силу.

Ответчик ФИО4 полностью утратила право пользования домом истцов, поскольку она больше не является членом семьи ФИО2, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, соглашение или договор между ФИО2 и ФИО4 по поводу дальнейшего пользования данным жилым домом не заключались. Истцы не дают согласия ответчику пользоваться их домом и просят обязать ее выписаться.

Ответчик ФИО4 вступила в новый брак, у нее новая семья, проживает по другому адресу: 

<

адрес>, оплату коммунальных услуг за их дом не производит, бремя содержания данного дома не несет, ее личных вещей в доме не имеется, совместное хозяйство не ведется.

Регистрация ответчика в их доме нарушает имущественные права истцов в распоряжении, пользовании, владении данным домом в полном объеме.

Таким образом, поскольку истцы являются собственниками данного жилого помещения, а ответчик не имеет законного права пользоваться указанным жилым помещением, нарушенные права собственников спорного жилого помещения на основании ст.ст.11,12, и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат защите путем пресечения действий, нарушающих имущественные права собственников, т.е. путем устранения препятствий в пользовании, владении и распоряжении данным жилым помещением в виде возложения обязанности на ответчика сняться с регистрационного учета.

На основании изложенного, истцы ФИО2 и ФИО1 просят устранить препятствие в пользовании, владении и распоряжении их жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем возложения на ответчика ФИО4 обязанности сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в связи с утратой права пользования данным жилым домом, в течение 10 дней со дня вступления данного решения суда в законную силу.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ответчик ФИО4 ранее проживала с ФИО2, они находились в зарегистрированном браке, она была прописана по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом принадлежит ему и ФИО2, он и ФИО2 проживают в указанном жилом доме. ФИО4 в жилом доме не проживает, только зарегистрирована по указанному адресу. Они с ФИО2 оплачивают коммунальные платежи, том числе за ответчика. ФИО4 в настоящее время никакого отношения к их жилому дому не имеет, полагал, что в их жилом доме ФИО4 зарегистрирована в настоящее время незаконно. У неё другая семья, она была зарегистрирована у ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, когда была супругой ФИО2 ФИО4 в их доме не появляется. Просил признать ответчика ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять её с регистрационного учёта по данному адресу, так как ФИО2 и ФИО4 сейчас находятся в разводе. Ответчик ФИО4 добровольно с регистрационного учёта в их жилом доме не снимается. Ей направлялась претензия с предложением о выписке и снятии с регистрационного учёта, но она их претензию не получает, тем самым нарушая их права в пользовании, владении и распоряжении жилым домом. 

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что Балесная (ранее Иванова) С.М. была его супругой. В настоящее время их брак расторгнут, и он хочет, чтобы ответчик ФИО4 снялась с регистрационного учёта в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Он имеет долю в праве общей долевой собственности на данный жилой дом. ФИО4 никакой доли в жилом доме не имеет. ФИО4 считает, что она зарегистрирована в жилом доме и при продаже жилого дома имеет на него право. Два года назад, когда продавали жилой дом, ФИО4 требовала себе долю. У ФИО4 есть маленький ребёнок. Она говорит о том, что имеет право зарегистрировать его там, где зарегистрирована она. После расторжения брака они с ФИО4 не заключали соглашение о порядке пользования жилым помещением. Все свои вещи ФИО4 забрала из дома, когда переезжала. ФИО4 добровольно выселилась из жилого дома. Вновь вселяться в данное жилое помещение ФИО4 не пыталась. 

Представитель истца ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что незаконная регистрация ФИО4 по адресу: 

<

адрес>, является нарушением прав истцов, в том числе его доверителя - истца ФИО2 Ответчик ФИО4 добровольно не снимается с регистрационного учёта в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, тем самым нарушаются права истцов ФИО1 и ФИО2, которые в полном объёме не могут распоряжаться данным жилым домом. Просил устранить нарушение прав истцов. Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации говорит о том, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Полагал, что в соответствие со ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации со стороны ответчика ФИО4 имеет место злоупотребление правом. ФИО4 без законных оснований пользуется регистрацией в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Доли в праве общей долевой собственности на жилой дом она не имеет, с его доверителем - истцом ФИО2 они разведены. Соглашение о дальнейшем пользовании жилым домом между ФИО2 и ФИО4 не заключено. Полагал, что ответчика ФИО4 необходимо снять с регистрационного учёта в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, тогда будут восстановлены права истцов ФИО1 и ФИО2 По его мнению, ФИО4 длительное время злоупотребляет правом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, когда брак между ФИО2 и ФИО4 (ранее Ивановой) С.М. был расторгнут. Претензии ответчиков ФИО1 и ФИО2 с просьбой о выписке, снятии с регистрационного учёта ФИО4 не получает. ФИО4 неоднократно предлагали сняться с регистрационного учёта. Она игнорирует эти требования, также не является в суд для дачи объяснений по гражданскому делу. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом путем направления судебных извещений по двум известным суду адресам, в том числе по адресу места ее регистрации, судебная корреспонденция адресату не вручена, возвращена в суд по истечению срока хранения, причину своей неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявляла, возражений по заявленным исковым требованиям не представила.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. 

Выслушав истца ФИО1, истца ФИО2 и его представителя ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.В силу ч.ч.1,2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч.ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе предоставлять жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По смыслу частей 1 и 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО2 является собственником в общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № (54/100 долей, в том числе 27/100 долей на основании договора купли-продажи (купчей) доли земельного участка с долей жилого дома от 4 апреля 2018 года и 27/100 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27 сентября 1999 года), и земельный участок с кадастровым номером № (1/2 доля, в том числе 1/4 доля на основании договора купли-продажи (купчей) доли земельного участка с долей жилого дома от 4 апреля 2018 года и 1/4 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27 сентября 1999 года), расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № от 30 января 2012 года, выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21 ноября 2023 года, от 6 сентября 2024 года (л.д.26,33-36,40-43,44-47). 

Собственником в праве общей долевой собственности оставшихся 23/50 долей на жилой дом с кадастровым номером № и ? доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1 (л.д.33-36,40-43,44-47). 

Истец ФИО2 и ответчик Балесная (до заключения брака Иванова) С.М. с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, ДД.ММ.ГГГГ брак между ними прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 60 Тверской области от 22 июня 2021 года (л.д.27,56,57,58).

В период брака ФИО2 на основании договора купли-продажи (купчая) доли земельного участка с долей жилого дома от 4 апреля 2018 года были приобретены в собственность ? доля земельного участка площадью 952,97 кв.м с кадастровым номером № и размещенные на нем 27/100 долей жилого дома, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решением Торопецкого районного суда Тверской области от 13 марта 2024 года по гражданскому делу № 2-45/2024, вступившим в законную силу 3 мая 2024 года, удовлетворены исковые требования ФИО2; из состава совместно нажитого бывшими супругами ФИО2 и ФИО4 имущества исключены 27/100 долей жилого дома с кадастровым номером № и ? доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>; личным имуществом ФИО2 признаны 27/100 долей жилого дома с кадастровым номером № и ? доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.23-25,48-52).

Ответчик ФИО4 зарегистрирована в жилом доме, принадлежащем истцам ФИО2 и ФИО1 с 17 мая 2018 года по настоящее время, что подтверждается копией домовой книги дома № по 

<

адрес> и ответом МП МО МВД России «Западнодвинский» от 16 сентября 2024 года за исх. № 103/52/1059 (л.д.28-29,59).

17 июля 2024 года истцами в адрес ответчика ФИО4 была направлена претензия, в которой ей предлагалось в срок до 27 июля 2024 года добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> (л.д.19,20,21). Однако до настоящего времени ответчик значится зарегистрированной по данному адресу.

Таким образом, судом установлено, что в период брака между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО4 17 мая 2018 года последняя была прописана в спорном жилом доме как член семьи истца ФИО2

Брак между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО4 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 60 Тверской области от 22 июня 2021 года, вступила в новый брак, т.е. ответчик ФИО4 не является членом семьи собственников жилого дома – истцов ФИО2 и ФИО1

Ответчик ФИО4 выехала из жилого дома по адресу: 

<

адрес>, её вещей в доме не имеется, оплату коммунальных платежей она не осуществляет. Спорный жилой дом является личным имуществом истцов ФИО2 и ФИО1

Регистрация ответчика в спорном жилом доме носит формальный характер.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Со стороны ответчика ФИО4 не представлено доказательств того, что её отсутствие в жилом доме носит временный, либо вынужденных характер. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер, поскольку из пояснений истцов следует, что ответчик ФИО4 после расторжения брака с ФИО2 выехала из жилого дома, забрав свои вещи. 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о временном отсутствии ответчика в спорном жилом помещении, и чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении в материалах дела не имеется.

Соглашение между истцами и ответчиком по поводу дальнейшего пользования жилым помещением не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено. 

Таким образом, оценивая представленные доказательства, а также учитывая требования действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 утратила право пользования спорным жилым помещением и судом не установлено иных заслуживающих внимание обстоятельств, для сохранения за ней спорной жилой площади.

При этом, регистрация ответчика препятствует истцам в полной мере осуществлять право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования (не жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО4 зарегистрирована в доме по адресу: 

<

адрес>, который на праве общей долевой собственности принадлежит истцам ФИО2 и ФИО8, семейные отношения между ФИО2 и ФИО4 прекращены, из спорного жилого дома ответчик ФИО4 выселилась после расторжения брака, забрав свои вещи, однако в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, в связи с чем, нарушено право истцов на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. 

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности подтверждают доводы истцов в полном объёме и обосновывают исковые требования, в связи с чем, требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 и ФИО1 удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании, владении и распоряжении ФИО2 и ФИО1 жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем признания ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торопецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.Ю. Иванова

Решение в окончательной форме принято 5 ноября 2024 года.