Дело №2-5509/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 25 июля 2019 года 

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Бубновой О.В., 

при секретаре Новицкой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к кооперативу рабочих, служащих и пенсионеров по строительству и эксплуатации погребов «Строитель» о признании права собственности на погреб,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на погреб указывая, что он является членом кооператива рабочих, служащих и пенсионеров по строительству и эксплуатации погребов «Строитель» (далее по тексту – кооператив погребов «Строитель»), владеет и пользуется погребом № по плану литер А, расположенном в данном кооперативе по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 5,3 кв.м. Земельный участок площадью 0,1 га (кадастровый номер №), на котором расположен его погреб был предоставлен на основании решения Исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов от 25.10.1988 № объединению «Промстроймонтаж», одновременно этим же решением Исполнительный комитет выдал объединению разрешение на проектирование и строительство подземных кооперативных погребов коллективного пользования во дворе жилого дома по ул

<

адрес>, 

<

адрес>. Для реализации указанного решения при производственном промышленном строительном объединении «Промстроймонтаж» был образован Кооператив погребов «Строитель». Строительство погребов велось за счет средств членов кооператива погребов «Строитель» и привлеченных средств производственного домостроительного кооператива «Тюменьпромстроймонтаж» в равных долях. В последствии ПДК «Тюменьпромстроймонтаж» безвозмездно передал Актом от 20.09.1993 в пользование членов кооператива свою долю выстроенных погребов, расположенных во дворе жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. ПДК «Тюменьпромстроймонтаж» являются правопреемниками объединения «Промстроймонтаж». Документов, подтверждающих ввод погребов в эксплуатацию, он не имеет, следовательно, не имеет возможности зарегистрировать право собственности на погреб. Он является членом кооператива погребов «Строитель», полностью оплатил членские взносы, его вины в том, что кооператив не ввёл в установленном законом порядке погреба в эксплуатацию, нет, указанное обстоятельство является препятствием для него в осуществлении своего права на оформление принадлежащего его погреба в свою собственность. Просит признать за ним право собственности на погреб №, расположенный в Кооперативе рабочих, служащих и пенсионеров по строительству и эксплуатации погребов «Строитель» по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, погреб №, площадью 5,3 кв.м., кадастровый номер помещения №.

Истец ФИО1 в суд не явился, извещён в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика председатель кооператива погребов «Строитель» ФИО2 в суд не явилась, извещена в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства, просит рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц Управы Ленинского АО администрации г. Тюмени, Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени, Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. 

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов от 25.10.1988 № объединению «Промстроймонтаж» отведён земельный участок площадью 0,1 га для проектирования и строительства подземных кооперативный погребов коллективного пользования во дворе жилого дома по ул. Республики.

Для реализации данного решения при производственном промышленно-строительном объединении «Промстроймонтаж» образован кооператив погребов «Строитель».

Истец является членом кооператива погребов «Строитель», с целью приобретения погреба полностью оплатил паевой взнос за погреб с инвентарным номером 81 согласно технического паспорта и инвентарного плана, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 5,3 кв.м., что подтверждается справкой от 08.11.2018, копией членской книжки.

На основании приказа от 20.05.09 № в результате проведенной инвентаризации Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» погребу по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> присвоен инвентарный №.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» погреба соответствуют всем необходимым техническим и санитарным нормам, пригодны для нормальной эксплуатации в соответствии с назначением.

Согласно проведенному анализу результатов обследования строительных конструкций и коммуникаций погребов строения 1 по ул. Республики, 216 специальной организацией ООО «Проект-индустрия» выявлено, что несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации нежилого строения находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности, устойчивости и пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

Согласно выписке из ЕГРПН от 01.07.2019, зарегистрированные права на нежилое помещение – погреб № в строении 1 по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Поскольку разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию на спорное помещение не имеется, истец не может зарегистрировать свое право собственности на погреб. 

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Как установлено в судебном заседании истец является членом кооператива рабочих, служащих и пенсионеров по строительству и эксплуатации погребов «Строитель», полностью внес паевые взносы за погреб, погреб расположен на земельном участке, предназначенном для постройки данного объекта, а потому суд считает, что истец приобрел право собственности на погреб.

Руководствуясь ст.ст.12,218,222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на погреб, расположенный в кооперативе рабочих, служащих и пенсионеров по строительству и эксплуатации погребов «Строитель», по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, погреб №, площадью 5,3 кв.м., кадастровый номер помещения №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тюменский областной суд путём подачи апелляционной жалобы (представления) через Ленинский райсуд г. Тюмени.

Судья подпись Бубнова О.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 июля 2019 года.

Копия верна.

Подлинник решения суда подшит в материалы гражданского дела №2-5509/2019, которое находится и хранится в Ленинском райсуде 

<

адрес>.

Решение суда не вступило в законную силу.

Судья Бубнова О.В.