Решение

Именем Российской Федерации

(мотивированное) 

г. ФИО5 Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

Истица предъявила в суд иск к ответчику о прекращении права пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, кв., по тем основаниям, что истцу на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на передачу жилого помещения в собственность 

<

адрес> была передана в частную собственность квартира, общей площадью 43, 2 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано Главным управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес>, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истец, ФИО1, ответчик, ФИО2, и третье лицо, ФИО3

Ответчик в спорной квартире не проживает, с истцом и третьими лицами отношений не поддерживает, в жилом помещении не появляется, бремени расходов по содержанию данного жилого помещения не несет, в квартире отсутствуют принадлежащие ему вещи.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, от ее представителя поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истицы.

Третье лицо - ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте времени рассмотрения дела, направив в адрес суда заявление, о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, по адресу регистрации направлялись повестки, которые возвращены за истечением срока хранения. 

Судом по адресу его регистрации были направлены судебные повестки заказным письмом с уведомлением о вызове в суд, которые вернулись за истечением срока хранения. 

Согласно положений ст.6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации», место регистрации гражданина должно совпадать с местом его жительства. Таким образом, ответчик был обязан обеспечить получение адресованной ему почтовой корреспонденции по месту его регистрации.

В силу положений ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Таким образом, добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса – принципа состязательности и равноправия сторон.

В связи с этим суд приходит к выводу, что выполнил свою обязанность по извещению ответчика о рассмотрении дела в суде согласно ст.ст. 113-116 ГПК РФ и, с учетом ст.ст.167, 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьего лица в порядке заочного судопроизводства.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истцу на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на передачу жилого помещения в собственность 

<

адрес> была передана в частную собственность квартира, общей площадью 43, 2 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. П

раво собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано Главным управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес>, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истец, ФИО1, ответчик, ФИО2, и третье лицо, ФИО3(л.д.13).

При этом, как следует из материалов дела в частности из сообщения ОМВД России по городскому округу ФИО5, ответчик в спорной квартире не проживает, с истцом и третьими лицами отношений не поддерживает, в жилом помещении не появляется, бремени расходов по содержанию данного жилого помещения не несет, в квартире отсутствуют принадлежащие ему вещи.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены только на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе не связанных с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексами, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

В соответствии с п.1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии с п.3. ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно ст. 7 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», при утрате ответчиком права пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

С учетом вышеизложенных норм действующего законодательства, установленных по делу обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ФИО2 из спорного жилого помещения, отсутствия мотивированных возражений с его стороны по существу заявленных требований, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 233, 194 -198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для ОВМ ОМВД России по городскому округу ФИО5 к снятию ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Мотивированное решение изготовлено 14.09.2020

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде 

<

адрес> в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов