Дело № 2-422/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 г. г. Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Шелайкина В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Беляевских О.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО2, 

в отсутствие истца ФИО3, ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, за которого по доверенности действует ФИО2 к ФИО5, ФИО6, ФИО4 о признании права собственности на долю реконструированного жилого дома и признании доли в жилом доме самостоятельной частью, признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО3 является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В жилом доме была произведена реконструкция в виде переустройства дымохода. Собственником другой 1/2 доли вышеуказанного жилого дома является умершая ФИО1, её наследниками (ответчиками) приходятся ФИО5, ФИО6, ФИО4 

Дело инициировано иском ФИО3, за которого по доверенности действует ФИО2, которая просит признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/2 долю в реконструированном жилом доме, общей площадью 59,5 кв.м., в том числе жилой площадью 31,1 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>. Перераспределить доли в праве общей долевой собственности в вышеуказанном жилом доме, считать, что ФИО3 принадлежит 62/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Произвести выдел доли в общей долевой собственности в натуре в реконструированном жилом доме, выделив в собственность ФИО3 комнаты в жилом доме (литера А): № 1-3,1 кв.м., № 2-11,6 кв.м., № 3-12,5 кв.м., № 4-6,8 кв.м., № 7-3,4 кв.м., общей площадью -37,4 кв.м., в том числе жилой площадью – 19,3 кв.м., а также: погреб (литера Г), калитку (литера I). Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома, общей площадью -37,4 кв.м., в том числе жилой площадью – 19,3 кв.м., выделенную из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящую из комнат в жилом доме (литера А): № 1-3,1 кв.м., № 2-11,6 кв.м., № 3-12,5 кв.м., № 4-6,8 кв.м., № 7-3,4 кв.м., и на погреб (литера Г), калитку (литера I). Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по вышеуказанному адресу. Признать выделенную ФИО3 часть жилого дома самостоятельным объектом с последующим присвоением нового почтового адреса. 

Истец в судебное заседание не явился, представление своих интересов обеспечил участием представителя по доверенности ФИО2, которая поддержала исковые требования. 

Ответчик ФИО4 иск признала.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, по не известной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела были надлежаще извещены.

Суд, с учетом мнения участвующих лиц, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4, (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования. Должны быть также отделены места общего пользования (кухня, коридор и т.д.).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.

ФИО3 является собственником 1/2 доли жилого дома, общей площадью 60,12 кв.м., в том числе жилой площадью 31,73 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, и собственником 1/2 доли земельного участка площадью 853 кв.м., на котором расположен вышеуказанный жилой дом, данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права собственности (л.д. 21-22, 23,26). 

Собственником другой 1/2 доли вышеназванного жилого дома, согласно данным технического паспорта (л.д. 5-11) является ФИО1, которая со слов ответчика ФИО4, умерла, наследниками после её смерти приходятся она сама, ФИО5 и ФИО6 Данный факт документально не подтвержден, но и не оспорен ответчиками.

Согласно паспорта градостроительной документации изготовленного начальником Валуйского ППО ГУП «Архитектурно-планировочное бюро» и градостроительного заключения № 3 от 06.04.2017 г. в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> (далее спорный жилой дом), была произведена реконструкция путем строительства дымохода, после осмотра установлено, что реконструкция производилась хозспособом, с соблюдением градостроительных норм и правил, в результате реконструкции изменилась площадь дома, общая стала составлять -59,5 кв.м., жилая – 31,1 кв.м. 1/2 доли жилого дома, принадлежащего ФИО3 может быть отделена и быть самостоятельной частью спорного жилого дома, так как существует отдельный вход и комнаты разделены капитальной перегородкой, доли жилого дома существуют как две отдельные квартиры и имеют отдельные коммуникации: газоснабжение, электроснабжение. Общая площадь признаваемой самостоятельной части жилого дома принадлежащего ФИО3 составляет 37,4 кв., жилая площадь 19,3 кв.м., в самостоятельная часть состоит из двух комнат, кухни, коридора, тамбура, кладовой. Признавая самостоятельная часть жилого дома на окружающую среду и гигиенические условия жизни населения не влияет и соответствует градостроительным, строительным СНиП «Жилые здания» и санитарным нормам (л.д. 12-20). 

Вариант раздела спорного жилого дома, предлагаемый истцом, ответчиками не оспорен.

На основании представленных истцом доказательств, суд усматривает основание для признания части спорного домовладения, которой пользуется ФИО3, самостоятельной часть, поскольку, указанная часть согласно представленной градостроительной документации, может существовать автономно от оставшейся части домовладения принадлежащей ФИО1, соответственно, ФИО3 имеет основание для признания права собственности на часть жилого дома которой пользуется фактически. Спор о праве на хозпостройки между сторонами отсутствуют. 

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3, за которого по доверенности действует ФИО2 к ФИО5, ФИО6, ФИО4 о признании права собственности на долю реконструированного жилого дома и признании доли в жилом доме самостоятельной частью, признании права собственности на часть жилого дома – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/2 долю в реконструированном жилом доме, общей площадью 59,5 кв.м., в том числе жилой площадью 31,1 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, считать, что ФИО3 принадлежит 62/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

Произвести выдел доли в общей долевой собственности в натуре в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, выделив в собственность ФИО3 комнаты в жилом доме (литера А): № 1-3,1 кв.м., № 2-11,6 кв.м., № 3-12,5 кв.м., № 4-6,8 кв.м., № 7-3,4 кв.м., общей площадью -37,4 кв.м., в том числе жилой площадью – 19,3 кв.м., а также: погреб (литера Г), калитку (литера I). 

Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома, общей площадью -37,4 кв.м., в том числе жилой площадью – 19,3 кв.м., выделенную из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящую из комнат в жилом доме (литера А): № 1-3,1 кв.м., № 2-11,6 кв.м., № 3-12,5 кв.м., № 4-6,8 кв.м., № 7-3,4 кв.м., на погреб (литера Г), калитку (литера I). 

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по расположенный адресу: 

<

адрес>. 

Признать выделенную ФИО3 часть жилого дома самостоятельным объектом с последующим присвоением нового почтового адреса. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Валуйский районный суд в течение 1 (одного) месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья