47RS0015-01-2024-000348-26

2-410/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сланцы 03 июня 2024 года

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Ждановой Т.В., 

при секретаре Власовой А.А., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-410/2024 по исковому заявлению ФИО1 к АО «ЕИРЦ Ленинградской области», ООО «ГУЖК», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта МКД Ленинградской области», ГУП «Леноблводоканал», ООО «Сланцы», Филиалу АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» в г. Кингисеппе, ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ООО «РКС-энерго», АО «Нева Энергия», ИП ФИО2 об обязании производить расчеты по оплате расходов на жилое помещение и коммунальные услуги по отдельному платежному документу, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «ЕИРЦ Ленинградской области», ООО «ГУЖК», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта МКД Ленинградской области», ГУП «Леноблводоканал», ООО «Сланцы», Филиалу АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» в г. Кингисеппе, ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ООО «РКС-энерго», АО «Нева Энергия», ИП ФИО2 об обязании производить расчеты по оплате расходов на жилое помещение и коммунальные услуги по отдельному платежному документу.

В обоснование искового заявления указала, что истец и третье лицо ФИО3 являются сособственниками 

<

адрес> по ? доли каждый. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. 

Истец своевременно оплачивает за себя потребляемые жилищно-коммунальные услуги. 

Вместе с тем, счета на оплату жилищно-коммунальных услуг оформлены на третье лицо, без учета долей в праве и количества зарегистрированных в квартире лиц.

ФИО1 просит обязать АО «ЕИРЦ Ленинградской области», ООО «ГУЖК», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта МКД Ленинградской области», ГУП «Леноблводоканал», ООО «Сланцы», Филиалу АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» в г. Кингисеппе, ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ООО «РКС-энерго», АО «Нева Энергия», ИП ФИО2 производить расчеты по внесению платы за потребление соответствующих жилищно-коммунальных услуг с ФИО1 в квартире, расположенной по адресу: ленинградская область, 

<

адрес>, ежемесячно по отдельным платежным документам в размере ? доли всех начислений, начиная с первого числа календарного месяца, следующего за днем вступления в законную силу решения суда.

Согласно части 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Информация о движении дела была размещена на официальном сайте Сланцевского городского суда Ленинградской области в сети «Интернет» по адресу: slancevsky.lo.sudrf.ru.

В судебном заседании ФИО1 требования поддержала, пояснил, что в квартире установлены счетчики на ХВС и ГВС, электроэнергию. Сейчас ООО «Сланцы» не предоставляет никаких услуг. 

Представитель ответчика АО «ЕИРЦ Ленинградской области» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя. В удовлетворении исковых требований просил отказать, так как у АО «ЕИРЦ ЛО» отсутствуют договорные отношения с истцом и отсутствует обязанность по предоставлению истцу жилищно-коммунальных услуг, а у истца отсутствует обязанность перед АО «ЕИРЦ ЛО» по оплате данных жилищно-коммунальных услуг. АО «ЕИРЦ ЛО» лишь оказывает комплекс услуг организациям – исполнителям жилищно-коммунальных услуг (л.д. 105-107).

Представитель ответчика ООО «ГУЖК» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя. В отзыве на исковое заявление пояснил, что в связи с тем, что между собственниками отсутствует соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, то разрешение вопроса по оплате расходов на жилое помещение и коммунальные услуги по отдельному платежному документу, оставляет на усмотрение суда (л.д. 114-115). 

Представитель ответчика АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте первого судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 102).

Ответчики НО «Фонд капитального ремонта МКД Ленинградской области», ГУП «Леноблводоканал», ООО «Сланцы», Филиалу АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» в г. Кингисеппе, ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ООО «РКС-энерго», АО «Нева Энергия», ИП ФИО2 своих представителей в суденбное заседание не направили, о дате, времени и месте первого судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил (л.д.145-146).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела и имеющиеся в нем доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности у собственника возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. 

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В абз. 2 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственниками по ? доли жилого помещения – 

<

адрес> являются ФИО1 и ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.02.2024 (л.д. 18-21). 

Согласно выписке из поквартирной карточки от 13.02.2024 по спорному адресу зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО3 и ФИО4 (сын) (л.д.20).

Из пояснений истца следует, что в квартире она проживает совместно с бывшим мужем. На данную квартиру открыт единый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, взносов на капительный ремонт. ФИО3 оплату не производит, и размер задолженности, указанный в квитанциях, образован ФИО3 

Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от проживания (не проживания) в жилом помещении, что также не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.

Соглашения об оплате жилья и коммунальных услуг в рамках ст. 247 ГК РФ между собственниками спорного жилого помещения не имеется.

Если же соглашения между сособственниками не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционального долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 были утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги (п.42 (1)). 

В соответствии с пунктом 28 постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. 

В соответствии с пунктом 17 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06 мая 2011 года, ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями. 

В целях создания единой социально ориентированной системы начисления и сбора платежей за предоставляемые населению жилищно-коммунальные услуги, усиления контроля и обеспечения прозрачности проведения расчетов с поставщиками услуг на территории Ленинградской области Распоряжением Правительства Ленинградской области от 25 июня 2013 года №269-р «О создании открытого акционерного общества «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», создано открытое акционерное общество «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области.

Распоряжением Правительства Ленинградской области от 11 декабря 2014 года № 671-р «Об утверждении формы единого платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг на территории Ленинградской области» рекомендовано открытому акционерному обществу «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», созданному на основании распоряжения Правительства Ленинградской области от 25 июня 2013 года №269-р, применение формы Единого платежного документа с 01 января 2015 года.

Доводы представителя ответчика АО «ЕИРЦ ЛО» о том, что у АО «ЕИРЦ ЛО» отсутствуют договорные отношения с истцом, а также отсутствует обязанность предоставлению истцу жилищно-коммунальных услуг, а у ФИО1 отсутствует обязанность перед АО «ЕИРЦ ЛО» по оплате данных жилищно-коммунальных услуг, судом отклоняются, поскольку согласно ст. 3 Устава АО «ЕИРЦ ЛО» Общество выполняет функции по начислению платежей за жилые помещения и коммунальные услуги нанимателям и собственникам жилых помещений.

Начисление за водоснабжение и водоотведение производится ГУП «Леноблводоканал» по фактическим показаниям приборов учета воды, объём потребленной услуги является неделимым и зависит от фактического объема потребленной услуги.

По информации истца ФИО1, в спорной квартире установлены приборы учета потребления холодной и горячей воды, а также прибор учета электроэнергии.

Учитывая положения статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 42, 50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, разъяснения, содержащиеся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» и принимая во внимание, что раздельная подача воды и ее отведение в квартиру, раздельная подача электроэнергии, технически невозможны, предложенный истцом вариант производства расчета за потребленную горячую воду и водоотведение, за потребленную электроэнергию не соответствует закону и не позволяет определить реальный объем потребленных услуг в этой части, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований в данной части (о разделе счета по потреблению холодной и горячей воды и водоотведению, о разделе счета по энергоснабжению).

Обязательства по данным коммунальным услугам являются солидарными (ст. 322 ГК РФ). Согласно пп.1, п. 2 ст.325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. Таким образом, истец ФИО1 не лишена возможности обратиться в суд с иском о взыскании произведенной оплаты за услугу водоснабжения и водоотведения к солидарному должнику.

Как следует из представленных в материалы дела квитанций, и пояснений истца, в настоящее время ООО «Сланцы» не оказывает никаких коммунальных услуг по спорному адресу, в этой связи у суда не имеется оснований для возложения на указанную организацию обязанности по произведению раздельного начисления платы, учитывая, что порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг устанавливается в судебном порядке не за прошедший период, а на будущее время.

Анализ перечисленных выше правовых норм в их совокупности позволяет суду сделать вывод о том, что иск ФИО1 подлежит частичному удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить долю ФИО1, №, участия в расходах на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. 

Обязать АО «ЕИРЦ Ленинградской области», ООО «ГУЖК», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта МКД Ленинградской области», Филиал АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» в г. Кингисеппе, ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», АО «Нева Энергия», ИП ФИО2, начиная с первого числа календарного месяца, следующего за днём вступления настоящего решения суда в законную силу, производить отдельное начисление платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из расчета ? доли от начисленной платы за предоставляемую услугу - ФИО1 (№).

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Сланцевский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 10.06.2024, в порядке, предусмотренном ст.ст. 320-322 ГПК РФ.

Судья Т.В. Жданова