Дело № 2-243 / 2017 г.

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

26 апреля 2017 года г. Барыш Ульяновской области

Барышский городской суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Челбаевой Е.С., 

при секретаре Киселевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование заявленного требования истица указала, что спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности, которое возникло в результате заключения с ответчицей договора купли-продажи жилого дома и земельного участка. При заключении договора купли-продажи ФИО2 приняла на себя обязательство в срок до 25 сентября 2013 года сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Однако до настоящего времени она остается в нем зарегистрированной. 

В судебном заседании истица ФИО1, поддержав заявленный иск, привела доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении. Кроме этого она пояснила, что ФИО2 в спорном доме зарегистрирована, но с момента продажи в нем не проживает. Вещей ответчицы в доме не имеется, она проживает у своей дочери в 

<

адрес>, но точный адрес неизвестен. В связи с переходом к ней права собственности на жилой дом истица полагает, что ответчица право на спорное жилое помещение утратила. Между тем, до настоящего времени она остается зарегистрированной в спорном жилом помещении. Решение суда необходимо ей для снятия ответчика с регистрационного учета в принудительном порядке.

Ответчица ФИО2 извещалась по месту регистрации, но в судебное заседание не явилась. Место фактического её проживания неизвестно.

Третье лицо МО МВД России «Барышский», извещенное о дне слушания дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечило. 

Выслушав объяснения истицы, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит требование ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи от 06 августа 2013 года ФИО1 приобрела у ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с этим договором ФИО2 обязалась в срок до 25 сентября 2013 года сняться с регистрационного учета по указанному адресу (п. 9).

Из свидетельств о государственной регистрации права следует, что жилой дом по указанному адресу в целом принадлежит истице. 

Согласно справке формы №8, выданной администрацией МО «Измайловское городское поселение», и справке адресно-справочного бюро УФМС России по Ульяновской области ФИО2 значится зарегистрированной в спорном жилом помещении с 25 апреля 1977 года и по настоящее время.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику. Относительно жилого помещения права собственника этого жилого помещения предусмотрены и ст. 288 ГК РФ. В частности, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности, включающее в себя и право пользования) прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Иными словами с отчуждением имущества право собственности (включающее в себя права владения, пользования и распоряжения имуществом) ответчика на спорное жилое помещение прекращается. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Между тем, как указано выше, ФИО2, продолжает оставаться зарегистрированной по месту жительства в спорном жилом помещении до настоящего времени. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Изложенное дает суду основание для удовлетворения заявленного иска. 

Заявляя требование о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, истица, указала, что ответчица, не проживая в спорном жилом помещении, обязавшись сняться с регистрационного учета, фактически добровольно отказалась от пользования им. Вещей ответчицы в доме не имеется, расходы по содержанию жилья она не несет, после отчуждения жилья в него не вселялась, никакого договора на пользование жилыми помещением с ней не заключала. 

Указанное обстоятельство ответчиком не оспорено и подтверждается показаниями свидетелей У*А.В. и В*В.В.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых статьей 88 ГПК РФ отнесена и государственная пошлина. 

При таких обстоятельствах с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию уплаченная истицей при подаче иска госпошлина в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

ФИО2 признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца. 

Судья: Е.С. Челбаева