Дело № 2-337/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

26 февраля 2019 года город Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Крижановской О.А.

при секретаре Богачеве В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Сочи о признании принявшей наследство, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ее принявшей наследство, признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, садоводческое товарищество «

<

адрес>», участок №, кадастровый номер №№, площадь 470 кв.м., разрешенное использование для садоводства, предоставленный Постановлением Администрации Хостинского района гор. Сочи от 15.02.1993 года № в пожизненное наследуемое владение ее мужу ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Обосновывая заявленные требования, ФИО1 указала, что он является наследницей по закону первой очереди на имущество, оставшееся ей после смерти её мужа - ФИО2. При жизни наследодатель ФИО2 завещание не составил. Наследники в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались. Вместе с тем, ФИО1, считает, что фактически приняла наследство в виде земельного участка, несет бремя его содержания, поскольку вступила в права наследования, и фактически владеет и пользуется спорной недвижимостью. Истец указывает, что право на земельный участок перешло к ней как наследнику в том же виде, в каком оно принадлежало супругу ФИО2, то есть на праве пожизненного наследуемого владения. Имущественные права наследодателя на данный участок могли войти в состав наследства, открывшегося после его смерти.

ФИО1 после смерти супруга неоднократно предпринимала меры по истребованию документов по спорному земельному участку, обращалась в архивы г. Сочи, однако, кроме как постановления Администрации Хостинского района гор. Сочи от 15.02.1993г. №, послужившего основанием к выдаче государственного акта, иных документов ей представлено не было. Ей известно, что в Государственном фонде данных Росреестра по Хостинскому района г.Сочи имеется копия государственного акта № о праве на земельный участок, предоставленный ее супругу ФИО2. 

Права и законные интересы Администрации города Сочи признанием права собственности за истцом на спорное имущество не нарушаются, поскольку земельный участок находится в составе земель, отведенных под садоводство СТ «

<

адрес>». Права СТ «

<

адрес>» также не затрагиваются, поскольку с 1993 года земельный участок принадлежал ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения. До настоящего времени Постановление Администрации Хостинского района гор. Сочи № от 15.02.1993г., которым наследодателю предоставлен спорный земельный участок, никем не оспорено и недействительным не признано.

Факт эксплуатации спорного земельного участка ФИО2, а после смерти ФИО1 подтверждается, в том числе частично сохранившимися квитанциями об оплате членских взносов с 1990г. по 2015гг.

Спорный земельный участок на период времени, когда наследодатель был жив, индивидуализирован и сформирован в установленном законом порядке на тот период времени, его границы вынесены в натуре.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержали по доводам изложенным в исковом заявлении, просили суд удовлетворить их в полном объеме. 

Представитель ответчика Администрации города Сочи не возражала против удовлетворения заявленных требований, оставив вынесение решения на усмотрение суда. 

Представители третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора филиала ФБУ "ФКП Росреестра по г.Сочи", Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил. 

Представитель третьего лица садоводческого товарищества «

<

адрес>» заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что супруг истца ФИО2 являлся членом садоводческого товарищества «

<

адрес>», ему на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок №. После смерти мужа истец продолжает пользоваться земельным участком, оплачивает членские взносы. 

Третье лицо ФИО4, 

<

данные изъяты> в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что она и ее брат 

<

данные изъяты> наследство после смерти отца не принимали. 

С учетом положений ст.167 ГПК РФ и мнения участвующих лиц, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу абз.2 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из …актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Как установлено судом и следует из материалов дела Постановлением Администрации Хостинского района гор. Сочи от 15.02.1993 года № ФИО2 был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок № в Садоводческом товариществе «

<

адрес>», общей площадью 470 кв.м., целевое назначение «для садоводства», о чем был выдан государственный акт №№. Вместе с тем право собственности в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю в установленном законом порядке не зарегистрировано. 

Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый номер №№, дата присвоения кадастрового номера 15.02.1993г.

ФИО2 с момента предоставления земельного участка по день смерти являлся членом СТ «

<

адрес>», что подтверждается предоставленными списками членов садоводческого товарищества «

<

адрес>», а так же пояснениями представителя третьего лица председателя садоводческого товарищества. 

Согласно сведений, представленных по запросу суда Хостинским отделом г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому Краю, в Государственном фонде данных имеется на хранении Государственный Акт о праве собственности на землю № на имя ФИО2 согласно которому ему на основании Постановления Администрации Хостинского района гор. Сочи от 15.02.1993 года № предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок № в Садоводческом товариществе «

<

адрес>», общей площадью 470 кв.м., целевое назначение «для садоводства»

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЭ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Таким образом, представленные доказательства свидетельствуют о том, что спорный земельный участок, фактически принадлежал на праве собственности ФИО2 по день его смерти, поскольку был предоставлен наследодателю в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Отделе ЗАГС Центрального района города-курорта Сочи управления ЗАГС Краснодарского края составлена запись акта о смерти №.При жизни наследодатель ФИО2 завещание не составил.

Учитывая, что ФИО2, являясь собственником спорного земельного участка, его отчуждение кому-либо не производил, указанный земельный участок подлежал включению в состав наследственной массы на основании статей 1112, 1181 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные обязанности.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

При этом согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, содержавшихся в п. 8 Постановления № 9 от 29.05.2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.1 ст.1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ. 

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ способами принятия наследства являются: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; фактическое принятие наследства- вступление во владение и управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произведение за свой счет расходов на содержание наследственного имущества; оплаты за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц, причитавшихся наследодателю денежных средств.

Согласно ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Истец ФИО1 является супругой ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 10.07.1967 года серия №

Наследниками ФИО2 по закону являются его супруга - истец ФИО1 и 

<

данные изъяты>. Дети наследодателя, 

<

данные изъяты> к нотариусу после смерти отца не обращались, фактически наследство не принимали, право истца на земельный участок не оспаривают. 

Как следует из поквартирной карточки, ФИО2 на момент смерти проживал совместно с истцом ФИО1 по адресу гор. Сочи, ул. 

<

адрес>, тем самым, в силу абз. 4 п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 ФИО1 можно считать фактически принявшей наследство. Более того, истец в день открытия наследства фактически часть его в виде личного имущества, ценных вещей мужа, находящихся по его месту жительства, приняла. Кроме того, ФИО1 после смерти ФИО2 обрабатывает земельный участок, несет расходы на его содержание, оплачивает членские взносы в СТ «

<

адрес>», налоговые платежи за землю, что подтверждается представленными истцом квитанциями об оплате. 

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

По смыслу вышеприведенной нормы наследство рассматривается как определенная совокупность имущества (единое целое) вне зависимости от того, где оно находится и каков его состав. Приобретая права на определенную часть наследства, наследники приобретают права и на иное наследственное имущество. Соответствующие права и обязанности в случае принятия наследства переходят к наследникам полностью.

Поскольку истица приняла наследство умершего ФИО2 в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадь 470 кв.м., вид разрешенного использования «Для садоводства», расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, садоводческое товарищество «

<

адрес>», участок №, соответственно она приобрела права на все наследственное имущество, принадлежащее наследодателю ФИО2 на день его смерти, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось, в том числе, на указанный земельный участок.

Истец ФИО1 с момента открытия наследства осуществляет права и несет обязанности собственника земельного участка с кадастровым номером №. Более того, факт принадлежности данного земельного участка наследодателю, а затем истцу никем никогда не оспаривался. Однако отсутствие государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок препятствует истцу в полной мере осуществлять правомочия собственника.

Таким образом, суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, на основании положений п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признает доказанным факт того, что истица ФИО1 после смерти ФИО2, умершего 16.02.2013 года, приняла наследственное имущество в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадь 470 кв.м., вид разрешенного использования «Для садоводства», расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, садоводческое товарищество «

<

адрес>», участок №.

На основании установленных судом обстоятельств и указанных норм права, а так же согласно разъяснениям Верховного суда РФ, суд признает право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадь 470 кв.м., вид разрешенного использования «Для садоводства», расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, садоводческое товарищество «

<

адрес>», участок №.

Указанное решение на основании ст. 14 Федерального Закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является снованием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Администрации города Сочи о признании фактически принявшей наследство, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

данные изъяты> фактически принявшей наследство, 

<

данные изъяты> ФИО2, в виде земельного участка с кадастровым номером №№, площадь 470 кв.м., вид разрешенного использования «Для садоводства», расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, садоводческое товарищество «

<

адрес>», участок №.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №№, площадь 470 кв.м., вид разрешенного использования «Для садоводства», расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, садоводческое товарищество «

<

адрес>», участок №.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №№, площадь 470 кв.м., вид разрешенного использования «Для садоводства», расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, садоводческое товарищество «

<

адрес>», участок №.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 04 марта 2019 года. 

Судья О.А.Крижановская 

На момент опубликования не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО

Судья Крижановская О.А.