Решение

 изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ 

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н., при секретаре Садовникове Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указала на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована она и ФИО3 Ответчик доводится ей сыном, по указанному адресу он был зарегистрирован в 2007г. Однако, в 2008г. ответчик выехал из спорной квартиры на обучение в США, штат Мичиган. На протяжении 10 лет ответчик в спорной квартире он не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, личных вещей в доме не имеет. Регистрация ответчика нарушает ее права, так как создает препятствия в осуществлении прав собственника жилого помещения, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с иском. 

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. 

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому не возражает против заявленных требований. 

Третье лицо - отдел по вопросам миграции УМВД России по Городскому округу Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании акта приема - передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ договора на долевое участие по строительству жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Дубровицкий с.о., 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№ а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№ 

В спорном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.№

ФИО3 доводится ФИО2 сыном, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.№ 

Из пояснений представителя истца и представленных в материалы дела документов усматривается, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выехал за пределы РФ на обучение в США. Данные обстоятельства также подтверждаются представленным заявлением ФИО3, согласно которому он обучается в Уоштено Общественном колледже с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в связи с чем просит снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> (л.д.№ 

Согласно ответу на запрос из ГБУЗ Московской области «Подольская районная больница» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не состоит на медицинском обслуживании в ГБУЗ МО «Подольская районная больница», место проживания: США, штат Мичиган (л.д.№ 

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по пользованию спорным жилым помещением, так как с 2008 года и по настоящее время он не проживает в спорном жилом помещении, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей также не имеет, попыток вселиться не предпринимал, доказательств, свидетельствующих о чинении препятствий ответчику со стороны истца в пользовании и проживании в указанном жилом помещении не имеется, ответчиком в материалы дела представлено заявление, согласно которому он не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит снять его с регистрационного учета по данному адресу, принимая во внимание, что регистрация ответчика влечет нарушение прав истца как собственника, суд считает возможным заявленные требования ФИО2 удовлетворить и прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления о его пересмотре в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может также быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.Н. Терехова