Дело № 2-394/2020

55RS0024-01-2020-000695-87

РЕШЕНИЕ

(заочное) 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Нововаршавка 17 ноября 2020 года 

Нововаршавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Мусаэльянц Е.М., при секретаре судебного заседания Глушко М.М., пом. судьи Александрова Е.Д., с участием помощника прокурора Нововаршавского района Омской области Матузовой А.Е., истицы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-394/2020 года по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, 

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении и жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование искового заявления указала, на то, что она является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли – продажи. Брак между ней и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Многим позже истицей был приобретен дом на кредитные средства, оформленные в банке, который она оплачивала сама. Поскольку между ней и ответчиком семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением, принадлежащему ей дому, за ответчиком не сохраняются. Истица неоднократно предлагала ответчику освободить дом, поскольку законных оснований для проживания в нем у него нет. Однако, ответчик не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос. Ответчик выгоняет истицу из дома, злоупотребляет спиртными напитками, создает пожароопасную ситуацию в доме, в результате которой истица может остаться без места проживания. Истица просит признать утратившим право пользования жилым помещением и выселить ФИО2 из принадлежащего ей на праве собственности дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании ФИО1, доводы иска поддержала по всем изложенным в нем основаниям, просила удовлетворить. При этом указала на то, что фактически отношения между ней и ответчиком прекращены. Ответчик злоупотребляет алкоголем, не работает, несколько раз создавал обстановку, которая могла спровоцировать пожар. Она уже его несколько лет назад выгоняла из дома, он уходил и проживал отдельно. Затем они помирились и стали проживать совместно, но с 2009 года ответчик стал употреблять алкоголь постоянно. На неоднократные ее просьбы освободить жилое помещение не реагирует. Обещает исправиться, но в силу алкогольной зависимости не может с собой справиться и через несколько дней воздержания, продолжает употребление спиртных напитков. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства. 

Дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Из показаний свидетеля Б.Н.Г. следует, что ответчик на протяжении длительного времени злоупотребляет алкогольными напитками, выносит вещи их продает, дебоширит. На беседы не реагирует, в состоянии алкогольного опьянения агрессивен. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Матузову А.Е., находящей исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Всеобщей декларацией прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в ст.11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах. При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как видно из представленных материалов и пояснений сторон и никем не оспаривается, у истицы ФИО1 возникло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли – продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №....

Согласно адресной справки УФМС ФИО2 значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> (л.д.29). 

Из справки администрации ... поселения Нововаршавского района Омской области от 16.11.2020 года следует, что ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес>, совместно с ФИО2 

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит нормы, которая регулировала бы отношения между собственником жилого помещения и членами его семьи, в том случае если член семьи собственника нарушает правила пользования жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает основания для выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

Исходя из изложенного и учитывая положения части 1 статьи 7 ЖК РФ, если член семьи собственника жилого помещения, нарушает правила пользования жилым помещением, в соответствии с частью 2 статьи 35 ЖК РФ может быть выселен из жилого помещения на основании решения суда по требованию собственника.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Основания для выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением, предусмотрены ст. 35 ЖК РФ. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 являлся свойственником ФИО1, и проживал в ее доме в качестве члена ее семьи. 

Из показаний сторон следует, и никем не оспаривается, что ФИО1 не может проживать в указанном доме из – за скандалов, ссор, а также постоянного злоупотребления алкогольными напитками ФИО2, отношения между сторонами прекращены. 

Согласно материала об отказе в возбуждении административного дела об административном правонарушении КУСП №... следует, что ФИО1 обращалась в ОМВД по Нововаршавскому району с заявлением в котором просила принять меры к бывшему мужу ФИО2, который устроил дома скандал (л.д.24 – 28). 

В силу части 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 совместного хозяйства не ведут, семейные отношения прекращены. 

Сам факт обращения собственника с иском в суд сам по себе можно рассматривать как доказательство прекращения семейных отношений.

С учетом совокупности доказательств и конкретных обстоятельств возникшего спора суд пришел к выводу о наличии оснований для прекращения права пользования ФИО1 спорным жилым помещением и его выселении.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Ответчиком суду не предоставлено доказательств, подтверждающих их право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> собственником которого является ФИО1 

В силу пункта 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в постановлении от 25 апреля 1995 г. №3-П «По делу о проверке конституционности ч.ч. 1, 2 ст. 54 ЖК РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО3» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище. 

Таким образом, исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении ФИО2 без предоставления другого жилого помещения из дома, принадлежащего истцу на праве собственности, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел. (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П, Определение от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

В связи с отсутствием у ответчика иного жилого помещения, материального положения ответчика, с учетом разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», а также требований норм жилищного законодательства, исходя из конкретной жизненной ситуации, поведения ответчика, а также позиции истицы, которая готова предоставить время ответчику, суд приходит к выводу о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением до 1 марта 2021 года.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО2, ..., утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, с 1 марта 2021 года ФИО2, ... подлежит выселению из жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Ответчик ФИО2 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Омский областной суд через Нововаршавский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Мусаэльянц 

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 

23.11.2020 года 

Судья Е.М. Мусаэльянц