УИД №

. ДЕЛО №

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

26 августа 2024 года с. Пестрецы 

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Алексеева И.Г.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы задатка и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском в вышеизложенной формулировке, в обоснование указав, что по соглашению о задатке в целях будущего заключения договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и расписке передала ответчику в качестве задатка денежную сумму в размере 50 000,00 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено очередное соглашение о задатке, в подтверждение намерений постройки жилого дома, во исполнение которого истец передала ответчику в качестве задатка денежную сумму в размере 50000 рублей. Однако, в установленный договорами срок – 1 и ДД.ММ.ГГГГ основной договор заключен не был по вине ответчика, в связи с чем, просит взыскать с ответчика сумму задатка, проценты в порядке ст.395 ГК РФ в размере 1 398,91 рублей, а также расходы на оплату услуг представителя 8 500,00 рублей и расходы на оплату государственной пошлины 3 228,00 рублей.

Истец в судебном заседании требования иска поддержала.

Ответчик ФИО2 на извещения о вручении документов, направленных по зарегистрированному адресу не реагирует и за ними не является, поэтому суд считает ответчика надлежаще извещенным о судебном заседании и с учетом согласия истца, счел возможным рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Договором в силу п. ст. 420 ГК РФ признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, предшествующие договору переговоры, и переписка, практика, установившаяся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон (ст. 431 ГК РФ).

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Одним из способов исполнения обязательств согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ является задаток, которым в силу п. 1 ст. 380 ГК РФ является денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Пунктом 2 ст. 381 ГК РФ определено, что если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

В соответствии с п. 1 ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Как следует из п. 1 ст. 417 ГК РФ, если в результате издания акта органа государственной власти или органа местного самоуправления исполнение обязательства становится невозможным полностью или частично, обязательство прекращается полностью или в соответствующей части. Стороны, понесшие в результате этого убытки, вправе требовать их возмещения в соответствии со статьями 13 и 16 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что по соглашению о задатке, заключённому между ФИО1 и ФИО2, в целях будущего заключения договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 передала ответчику в качестве задатка денежную сумму в размере 50 000 рублей. Стоимость объекта недвижимости составила 2 000 000 рублей.

Согласно п. 7 соглашения договор купли-продажи должен был быть заключён в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено очередное соглашение о задатке в подтверждение намерений постройки жилого дома, во исполнение которого, истец передала ответчику в качестве задатка денежную сумму в размере 50 000,00 рублей. 

Согласно п. 6 соглашения договор купли-продажи должен был быть заключён в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктами 7 и 8 вышеуказанных соглашений предусмотрено, что в случае, если заключение основного договора становится невозможным в силу объективных причин, денежные средства, переданные в качестве задатка, возвращаются.

Однако, в установленный договорами срок – 1 и ДД.ММ.ГГГГ основные договоры купли-продажи и подряда заключены не был по вине ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия о возврате уплаченный по расписке денежных средств, которая осталась без ответа.

Разрешая заявленные исковые требования суд находит, что сторонами определен срок заключения основного договора купли-продажи и подряда - 1 и ДД.ММ.ГГГГ, однако до указанного дня основные договоры купли-продажи земельного участка и договора подряда на строительство жилого дома заключены не были. При этом в адрес ответчика истцом направлена претензия с требованием о возврате переданной по нему денежной суммы.

Учитывая изложенное, оценив в совокупности представленные доказательства, а также, что ответчиком нарушены условия соглашения о задатке от 1 и ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства, являющиеся по своей сути авансом, истцу не возвращены и оснований для дальнейшего удержания которых у ответчика не имеется, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца и взыскании с ответчика переданных по указанному соглашению 100 000 рублей (сумма задатка).

Доказательств возврата задатка ответчиком не представлено, напротив, ответчик в судебное заседание не явился и участвовать в нем желания не изъявил.

Как усматривается из искового заявления, истец также просит взыскать проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1398,91 рублей. 

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов, произведенный истцом, ответчиком не оспаривался, проверен судом и является правильным, а поэтому сумма процентов, рассчитанных в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 1 398,91 рублей подлежат взысканию с ответчика.

Кроме того, по смыслу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах. 

Суду представлены договоры на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ и квитанции к ним, согласно которым стоимость оплаты услуг представителя составила 8500 рублей, которые, с учетом сложности дела, принципа разумности и справедливости, периода затраченного на судопроизводство представителем истца времени, взыскивает с ответчика в оплату услуг представителя, поскольку признает их соотносимыми с объемом оказанных услуг.

Также в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 3 228,00 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд заочно

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы задатка и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) 100 00 (сто тысяч) рублей сумму задатка, проценты в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 1 398 (одна тысяча триста девяносто восемь) рублей 91 копейка, расходы на оплату услуг представителя 8 500 (восемь тысяч пятьсот) рублей и 3 228 (три тысячи двести двадцать восемь) рублей в возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: