№2-2485/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2019 года г.Щелково 

Щелковским городским судом Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.,

при секретаре Левченко А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Теплоцентраль» к ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 ФИО12, ФИО1 ФИО13 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени,

Установил:

ООО «Теплоцентраль» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании в солидарном порядке: задолженности по оплате за горячее водоснабжение и отопление за период с мая 2016 года по декабрь 2018 года в размере 174 152,71 рублей; пени за просрочку платежа в размере 42 915,82 рублей; расходы по оплате госпошлины в размере 5 370,69 рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере 6 500 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с мая 2016 года является поставщиком коммунальных услуг отопление и горячее водоснабжение в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 является собственником 

<

адрес> указанном доме. Вместе с ней проживают и зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 Все ответчики являются пользователями указанных услуг, однако их оплату не производят. 

Определением от 07.05.2019 года ФИО6 исключена из числа ответчиков в связи со смертью (10.04.2018г.).

В судебном заседании представитель истца - ООО «Теплоцентраль» ФИО7, действующая на основании доверенностей (копия в деле) исковые требования уточнила, уменьшив их размер с учетом частичного погашения долга. В итоге просила взыскать с ответчиков задолженность по оплате за горячее водоснабжение и отопление за период с мая 2016 года по декабрь 2018 года в размере 70 552,71 рублей, остальные требования оставила без изменения.

Ответчик ФИО2 исковые требования в части размера задолженности по коммунальной услуге горячее водоснабжение не признала, указав, что квартира оборудована индивидуальными приборами учета ГВС и ХВС, показания по которым она регулярно передает в управляющую компанию. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались судом по месту правовой регистрации.

С учетом мнения явившихся участников процесса и на основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч.4 ст.154, ст.155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. 

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитываются исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ООО «Теплоцентраль» с мая 2016 года оказывает коммунальные услуги жителям многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО2 является собственником 

<

адрес> указанном доме. Вместе с ней проживают и зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5 В ходе рассмотрения дела ФИО2 факт поставки и пользования указанными услугами в означенный период подтвердила, произвела частичное погашение основной суммы долга в размере 103 600 рублей.

Согласно представленных истцом документов, в отношении указанной квартиры имеется задолженность по оплате за горячее водоснабжение и отопление за период с мая 2016 года по декабрь 2018 года включительно, которая с учетом частичного погашения составляет 70 552,71 рублей. В связи с просрочкой внесения обязательных коммунальных платежей начислены пени за период с 11.06.2016 года по 18.02.2019 года в размере 42 915,82 рублей. 

Проверяя представленный истцом расчет, суд находит его правомерным в части начисления платежей по коммунальной услуге «отопление», в остальной части, учитывает следующее.

В соответствии со ст.13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. №261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об энергосбережении) производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета. Собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу данного федерального закона, обязаны обеспечить оснащение домов приборами учета используемых энергоресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. В случае неисполнения ими данной обязанности, согласно ч.12 ст.13 Закона об энергосбережении, действия по оснащению домов приборами учета должны совершить ресурсоснабжающие организации, которым в последующем граждане возмещают расходы по установке приборов учета используемых энергоресурсов.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила №354).

Пунктом 38 Правил предусмотрено, что в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

В соответствии с пунктом 42 Правил №354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения №2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

Судом установлено, что с декабря 2014 года квартира ответчиков оборудована приборами учета холодной и горячей воды, которые введены в эксплуатацию.

В судебном заседании ответчик ФИО2 суду показала, что показания счетчиков ею предоставлялись в управляющую компанию ООО «Перспектива». О том, что показания приборов учета необходимо было предоставлять напрямую рерурсоснабжающей организации ООО «Теплоцентраль», она не знала.

Истцом суду представлен протокол № от 07.01.2016 года общего собрания собственников помещений МЖД, в соответствии с которым собственниками принято решение (вопрос №) о прямой оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению в ООО «ЩКС».

На основании договора аренды имущества № от 01.05.2016 года принадлежащие ООО «ЩКС» объекты теплоснабжения (сети котельных и ЦТП с оборудованием) на неопределенный срок переданы в аренду ООО «Теплоцентраль» для обеспечения тепловой энергией и услугами горячего водоснабжения потребителей.

В тоже время о наличии договорных отношений свидетельствуют действия сторон, как истца, так и ответчика, выражающие волю установить правоотношения: ответчик фактически пользуется предоставленной услугой, истец в подтверждении своего волеизъявления направляет квитанцию об оплате предоставленных услуг.

Таким образом, имеет место наличие конклюдентных действий, действий лица, выражающих волю установить правоотношения, но не в форме устного или письменного волеизъявления, а поведением, из которого следует такое намерение.

Фактически являясь потребителем услуг, ответчик в судебном заседании не отказывалась их оплачивать, представила показания счетчиков за спорный период и контррасчет задолженности, на основании которой произвела погашение задолженности в размере 103 600 рублей.

С учетом ранее изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> имеются основания для перерасчета коммунальной услуги по горячему водоснабжению исходя из показаний ИПУ. 

Сохраняя различный порядок определения истцом размера платы за коммунальную услугу в спорный период, суд при расчете с мая 2016 года по март 2017 года руководствуется формулой 1, а с апреля 2017 года по август 2018 года – формулой 23 приложения № к Правилам №.

При расчете второго периода суд исходит из того, что норматив потребления тепловой энергии на подогрев горячей воды установлен с 01.07.2013 Комитетом по ценам и тарифам Московской области с учетом согласованного Администрациями городских и сельских поселений Щелковского муниципального района Московской области норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в размере 0,0645 Гкал/куб. м, рассчитанного на основании приказа Министерства регионального развития Российской Федерации №47 от 15.02.2011.

Тариф установлен на основании распоряжения Комитета по тарифам и ценам Московской области "Об установлении долгосрочных параметров регулирования и тарифов в сфере теплоснабжения на 2016 - 2018 годы" от 18.12.15 №166-Р в размере 2 634,69 руб.

Итак, за период с мая 2016 года по март 2017 года расчет по горячему водоснабжению будет следующим:

- май 3куб.*195,81руб.= 587,43руб.;

- июнь 3куб*195,81руб.=587,43руб.;

- июль 3куб*202,70руб.= 608,10руб;

- август 1куб.*202,70руб.=202,70руб.;

- сентябрь 3куб.*202,70руб.=608,10руб.;

- октябрь 3куб.*202,70руб.=608,10руб.;

- ноябрь 3куб.*202,70руб.=608,10руб.;

- декабрь 3куб.*202,70руб.=608,10руб.;

- январь 4куб.*202,70руб.=810,80руб;

- февраль 3куб.*202,70руб.=608,10руб.;

- март 3куб.*202,70руб.=608,10руб.

За указанный период общая стоимость горячей воды составила 6 445,06 рублей, общая стоимость горячей воды по ОДН составила 203,97 рублей.

За период с апреля 2017 года по декабрь 2018 года расчет по горячему водоснабжению (с учетом разумного округления) будет следующим:

- апрель (4куб.*0,0645*2634,69руб.)+(4куб.*32,76руб.)=810,79руб.;

- май (3куб.*0,0645*2634,69руб.)+(3куб.*32,76руб.)=608,09руб.;

- июнь (3куб.*0,0645*2634,69руб.)+(3куб.*32,76руб.)=608,09руб.;

- июль (3куб.*0,0645*2634,69руб.)+(3куб.*32,76руб.)=608,09руб.;

- август - показания ИПУ не снимались;

- сентябрь (3куб.*0,0645*2634,69руб.)+(3куб.*32,76руб.)=608,09руб.;

- октябрь (3куб.*0,0645*2634,69руб.)+(3куб.*32,76руб.)=608,09руб.;

- ноябрь (3куб.*0,0645*2634,69руб.)+(3куб.*32,76руб.)=608,09руб.;

- декабрь - показания ИПУ не снимались;

- январь (5куб.*0,0645*2634,69руб.)+(5куб.*32,76руб.)=1013,49руб.;

- февраль – показания ИПУ не снимались;

- март – (5куб.*0,0645*2634,69руб.)+(5куб.*32,76руб.)=1013,49руб.;

- апрель (3куб.*0,0645*2634,69руб.)+(3куб.*32,76руб.)=608,09руб.;

- май (2куб.*0,0645*2634,69руб.)+(2куб.*32,76руб.)=405,39руб.;

- июнь (3куб.*0,0645*2634,69руб.)+(3куб.*32,76руб.)=608,09руб.;

- июль - показания ИПУ не снимались;

- август - (3куб.*0,0645*2634,69руб.)+(3куб.*32,76руб.)=608,09руб.;

- сентябрь - (1куб.*0,0645*2634,69руб.)+(1куб.*32,76руб.)=202,70руб;

- октябрь - (2куб.*0,0645*2634,69руб.)+(2куб.*32,76руб.)=405,39руб.;

- ноябрь - (2куб.*0,0645*2634,69руб.)+(2куб.*32,76руб.)=405,39руб.;

- декабрь - (2куб.*0,0645*2634,69руб.)+(2куб.*32,76руб.)=405,39руб

За указанный период общая стоимость горячей воды составила 10 134,84 рублей.

Таким образом общая стоимость потребленной в спорный период коммунальной услуги составила 16 579,90 рублей.

Общая сумма задолженности по отоплению и горячему водоснабжению с мая 2016 года по декабрь 2018 года включительно составила 91 750,76 рублей (74 966,89руб. отопление + 203,97руб. г/в ОДН + 16 579,90руб.г/в)

Учитывая произведенную ответчиком 31.05.2019 года оплату в размере 103 600 рублей, задолженность ответчиков перед истцом по оплате за горячее водоснабжение и отопление за период с мая 2016 года по декабрь 2018 года является полностью погашенной.

При этом суд обращает внимание, что разница переплаты в сумме 11 849,24 рублей может быть учтена истцом в счет будущих платежей за коммунальные услуги.

Судом установлено, что в связи с неуплатой ответчиками коммунальных платежей в установленный законом срок истцом за период с 11.06.2016 года по 18.02.2019 года были начислены пени в размере 42 915,82 рублей.

Как указано в п.69 Постановления Пленума ВС РФ №7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно п.71 названного Постановления, правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника (кроме юрлиц), но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Принимая во внимание период неисполнения ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг, неверное начисление истцом оплаты по коммунальной услуге горячее водоснабжение, полное погашение ответчиком суммы основного долга, суд находит заявленный размер пени не соразмерным допущенному нарушению, и подлежащим снижению до 10 000 рублей.

Каких-либо исключительных оснований для снижения пени в большем размере судом не установлено, равно как и обстоятельств, позволяющих суду освободить ответчиков от выплаты пени за несвоевременную оплату задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Одновременно с заявленными исковыми требованиями, истец просит взыскать с ответчиков судебные расходы, понесенные по делу. 

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Стоимость юридических услуг, понесенных ООО «Теплоцентраль» составила 6500 рублей, их размер и оплата подтверждается представленными в материалы дела Договором № возмездного оказания юридических, информационных и консультационных услуг от 28.06.2017 года, Дополнительным соглашением от 01.08.2018 года к Договору № от 28.06.2017 года, платежным поручением № от 05.03.2019 года.

С учетом сложности спора, объема выполненных работ, а также итогов рассмотрения дела, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 2000 рублей, а также расходы истца по уплате госпошлины в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ООО «Теплоцентраль» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17 в солидарном порядке в пользу ООО «Теплоцентраль» пени за период с 11.06.2016 года по 18.02.2019 года в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Во взыскании задолженности по оплате за горячее водоснабжение и отопление за период с мая 2016 года по декабрь 2018 года включительно отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В.Савина