Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» июня 2017 года Туапсинский городской суд 

Краснодарского края в составе: 

Председательствующего: Милинчук И.В., 

С участием помощника Туапсинского межрайонного прокурора Никитиной Я.Г.

С участием представителей истца ФИО1, ФИО2, действующих на основании доверенностей, 

при секретаре судебного заседания: Зашихиной О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБОУ ВПО "Российский государственный гидрометеорологический университет" к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, об аннулировании регистрационного учета, об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, о выселении, о взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВПО "Российский государственный гидрометеорологический университет" обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, об аннулировании регистрационного учета, об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, о выселении, о взыскании судебных расходов. В обоснование иска указано, что ответчик ФИО3 с 1985 года проживал и был зарегистрирован в комнате ... общежития, расположенного по адресу: .... Впоследствии по указанному адресу были зарегистрированы проживающие с ним члены его семьи супруга ФИО4 и сын ФИО5. Распоряжением территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае № 755-Р от 01.11.2014 года и распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае от 08.10.2014 года № 608-р, федеральное имущество, закрепленное на праве оперативного управления за Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего профессионального образования Кубанский государственный технологический университет» передано в Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Российский государственный гидрометеорологический университет». Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от 31.10.2016 года, общежитие, общей площадью 6734.4 кв.м., расположенное по адресу ..., кадастровый номер ..., принадлежит на праве оперативного управления с 12.03.2015 года федеральному государственному бюджетному образовательному Учреждению высшего образования «Российский государственный гидрометеорологический университет». Согласно Приказа ФГБОУ ВО «РГГМУ» № 16 от 22.01.2015 года, РГГМУ передано в филиал РГГМУ в г. Туапсе федеральное имущество согласно приложения № 1, согласно которому в перечень объектов федерального имущества, передаваемого с баланса РГГМУ на баланс филиала РГГМУ в г. Туапсе входит общежитие, литер Б под/Б, расположенное по адресу: .... Истец ссылается на то обстоятельство, что ответчики не состоят в трудовых отношениях с федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования «Российский государственный гидрометеорологический университет» и филиала ФГБОУ ВО РГГМУ в ..., а так же не являются студентами указанных учебных заведений, в связи с чем, в соответствии с пунктом 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеет права пользования и проживания в указанном помещении. В связи с чем, истец просил признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования комнатой ..., расположенной по адресу: .... Снять с регистрационного учета. Взыскать с ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины.

В процессе рассмотрения гражданского дела по существу, истец исковые требования уточнил, просил признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования комнатой ..., расположенной по адресу: .... Снять с регистрационного учета. Устранить препятствия со стороны ответчиков в пользовании и распоряжении жилым помещением- комнатой ..., расположенной по адресу: ... выселить ответчиков из данного жилого помещения. Взыскать с ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представители истца ФГБОУ ВПО "Российский государственный гидрометеорологический университет" ФИО1, ФИО2 уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от ответчика ФИО3 поступило заявление, согласно которому просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков. 

Представитель третьего лица ОУФМС России по Краснодарскому краю в Туапсинском районе в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, вопрос об удовлетворении заявленных исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства, считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 с 1985 года проживал и был зарегистрирован в комнате ... общежития, расположенного по адресу: .... Впоследствии по указанному адресу были зарегистрированы проживающие с ним члены его семьи супруга ФИО4 и сын ФИО5.

На основании распоряжений Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае № 608-р от 08.10.2014 и № 755-р от 17 ноября 2014 года, в связи с ликвидацией филиала федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Кубанский государственный технологический университет», федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Российский государственный гидрометеорологический университет» был перед в оперативное управление имущественный комплекс, в состав которого входило студенческое общежитие, расположенное по адресу: ..., что подтверждается предоставленными копиями распоряжений Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае № 608-р от 08.10.2014 и № 755-р от 17 ноября 2014 года, а так же свидетельством о праве оперативного управления на студенческое общежитие, расположенное по адресу: ..., от 12 марта 2015 года, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 марта 2015 года сделана запись регистрации ....

Согласно пункту 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилищным помещениям специализированного жилищного фонда. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (часть 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.2 ст.102 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в трудовых отношениях с федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования «Российский государственный гидрометеорологический университет» и филиалом ФГБОУ ВО «РГГМУ» в гор. Туапсе не состоят, а так же не являются студентами указанных учебных заведений, под категорию граждан, которым может предоставляться жилье в студенческом общежитии, не подпадают. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Как разъяснено п.42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Таким образом, для сохранения права проживания в общежитии ответчики должны были доказать, что состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Согласно справкам администрации Туапсинского городского поселения от 07.06.2017 года и от 14.06.2017 года, ФИО3 на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях состоял в общей городской очереди граждан с 13.06.1986 года. В соответствии со ст. 12 Закона Краснодарского края № 1655 -КЗ от 29.12.2008 года " О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях" жилищные вопросы граждан, не прошедших перерегистрацию, рассмотрению не подлежат. 

Постановлением администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района от 22.12.2009 N 1067 определена учетная норма площади жилого помещения в целях принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в размере 9,0 и менее квадратных метров общей площади на одного члена семьи.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, ФИО3 с 2014 года является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. и жилого дома площадью 147,6 кв.м., расположенных по адресу: ....

ФИО4, ФИО5 в администрации Туапсинского городского поселения на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоят.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6- представитель администрации Туапсинского городского поселения, пояснила, что ФИО3 на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях состоял в общей городской очереди граждан с 13.06.1986 года, однако ни разу не проходил перерегистрацию. Ранее не известно было о наличии у ФИО3 в собственности жилого помещения. То обстоятельство, что у ФИО3 имеется в собственности жилое помещение, является основанием для снятия ФИО3 с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В связи с чем, исковые требования являются законными и обоснованными. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче настоящего искового заявления понесены затраты по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 652195 от 27.03.2017 года, № 19763 от 10.04.2017 года.

С учетом удовлетворения иска, с ответчика ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФГБОУ ВПО "Российский государственный гидрометеорологический университет" - удовлетворить. 

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования комнатой № ..., расположенной по адресу: ... 

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району аннулировать регистрацию ФИО3, ФИО4, ФИО5 по адресу: ... 

Устранить препятствия со стороны ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользовании и распоряжении жилым помещением- комнатой № ..., расположенной по адресу: ...

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Взыскать с ФИО3 в пользу ФГБОУ ВПО "Российский государственный гидрометеорологический университет" расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд (через Туапсинский городской суд) в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2017 года. 

Председательствующий: