Гражданское дело №2-442/2023

24RS0001-01-2023-000538-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2023 года п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В., 

при секретаре Игнатюк Н.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края к ФИО1, ФИО2 о признании их утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Глава Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что между администрацией Туровского сельсовета и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения расположенного по указанному выше адресу. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселился ФИО2 Ответчики были зарегистрированы по указанному адресу, однако с 2012 года фактически и постоянно проживают в другом жилом помещении, оплату жилого помещения не осуществляют, коммунальные услуги также не оплачивают, жилое помещение и прилегающую к нему территорию не содержат, намерения проживать по указанному адресу не заявляли. 30.08.2023 Межведомственной комиссией администрации Абанского района проведено обследование жилого помещения, по результатам которого он признано непригодным для постоянного проживания. Требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики не исполнили. Поскольку регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения этим помещением, возникла необходимость обратиться в суд с настоящим заявлением.

Представитель истца – администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала, пояснив, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, не проживает с 2011 года, так как её мать умерла и она вместе с сожителем ФИО2 переехала проживать в дом матери. Из спорного жилого помещения не снимаются с регистрационного учета, так как прописаться некуда, документы на жилой дом матери отсутствуют.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МП ОМВД России по Абанскому району, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания судебной повесткой, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья. Конституцией РФ установлено, что никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 

Как следует из ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст., ст. 67, 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма может иметь иные права, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;проводить текущий ремонт жилого помещения;своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма несет иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

Ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относят проживающих совместно с ним его супруга, а также детей и родителей данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 32 Постановления от 02.07.2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписке из реестра муниципального недвижимого имущества администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью сельсовета.

Как следует из копии договора социального найма жилого помещения №147 от 01.10.2011, между администрацией Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края и ФИО1 заключен договор социального найма жилого дома указанному выше адресу. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен сожитель – ФИО2

Из выписки из домовой книги видно, что по указанному выше адресу зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 длительное время в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не проживают, из дома выехали добровольно.

Более того, 08.09.2023 указанное жилое помещение признано непригодным для постоянного проживания.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что ответчики, не проживающие в указанном жилом доме длительное время, утратили к ней интерес, их отсутствие в спорном жилом помещении носит добровольный и постоянный характер, никаких препятствий в пользовании домом им не чинилось, однако мер к вселению последние не предпринимают, своих обязанностей по договору социального найма, оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения и утратили на него право.

Согласно п. 2. ст. 672 ГКРФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. 

Таким образом, исковые требования администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края подлежат удовлетворению.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (с изм. и доп.) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившей право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края к ФИО1, ФИО2 о признании их утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

данные изъяты>, ФИО2, паспорт 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, паспорт 

<

данные изъяты>, ФИО2, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, органом регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его принятия. 

Судья