РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2024 года город Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Сироткиной Т.П.,

при секретаре Жуковой Т.С.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-642/2023 (УИД 71RS0021-01-2024-000693-13) по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования 

<

адрес> о признании права собственности гараж, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 04.11.2023 является собственником земельного участка с КН № площадью 26 кв.м., категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – под гараж, расположенного по адресу: 

<

адрес> На данном участке расположен гараж площадью по внутреннему обмеру 38,7 кв.м., по наружному обмеру 41,6 кв.м. Гараж был возведен более 20 лет назад, до приобретения земельного участка. Указал, что не может зарегистрировать право собственности на гараж в связи с тем, что его площадь превышает площадь земельного участка, при этом требование о сносе гаража не предъявлялось, места общего пользования гаражом не заняты.

На основании изложенного, просит признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 41,6 кв.м., по внутреннему обмеру 38,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> расположенный на земельном участке с КН №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Узловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

04.11.2024 состоялся договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО1 приобрел у ФИО5 земельный участок, категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под гараж, площадью 24 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> Земельный участок принадлежал продавцу на основании свидетельства о праве собственности на землю №5018 от 30.10.1992.

Право собственности ФИО1 на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 26.11.2023.

Согласно межевому плану земельного участка, подготовленному 18.02.2024 кадастровым инженером ФИО6, фактическая площадь участка 26 кв.м. Данные сведения внесены в ЕГРН. Таким образом, в ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок с КН № площадью 26 кв.м.

Как указал истец в исковом заявлении, на земельном участке продавцом ФИО5 был выстроен гараж, который вместе с земельным участком перешел в собственность ФИО1

Согласно техническому паспорту на гараж, изготовленному по состоянию на 23.01.2024, строение имеет площадь по наружному обмеру 41,6 кв.м., по внутреннему обмеру 38,7 кв.м. Местоположение гаража — 

<

адрес>, гараж б/н, инвентарный номер гаража — №.

Таким образом, из представленных документов следует, что гараж площадью 41,6 кв.м. расположен на земельном участке площадью 26 кв.м., при этом спорный гараж выстроен в территориальной зоне, допускающей строительство таких объектов, на земельном участке, предназначенном для строительства гаражей, в одном ряду с другими гаражами.

В соответствии с п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно пункту 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования Узловский район осуществляется администрацией муниципального образования Узловский район.

Органом местного самоуправления требований о сносе гаража в связи с тем, что не соответствует размеру предоставленного для его строительства земельного участка, с 1992 года по настоящее время не заявлялось. Места общего пользования гаражом не заняты. Доказательств обратного суду при рассмотрении дела не представлено. 

Проанализировав представленные доказательства, учитывая положения п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> (паспорт №) право собственности на гараж площадью 41,6 кв.м., по внутреннему обмеру 38,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> инвентарный номер №, расположенный на земельном участке с КН №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 06 мая 2024 года.

Председательствующий Т.П. Сироткина