Дело № 2-40/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

 И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 

п. Яшкуль 25 февраля 2020 года 

Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в составе 

председательствующего судьи Шовгурова С.В., 

при секретаре Гаряевой Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дениева Р.Х. к Магомедову А.М., Магомедовой Р.А. и Магомедову Р.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Дениев Р.Х. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он является собственником жилого дома ***, где зарегистрированы ответчики Магомедов А.М., Магомедова Р.А. и Магомедов Р.А. В связи с тем, что ответчики не проживают в принадлежащем ему жилом доме и не имеют права пользования им, Дениев Р.Х. просил суд признать ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением.

В судебное заседание истец Дениев Р.Х., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился и в поступившем в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. 

Ответчики Магомедов А.М., Магомедова Р.А. и Магомедов Р.А. также не явились в судебное заседание. Извещение о времени и месте рассмотрения дела, направленное им по последнему известному месту их жительства по адресу: ***, не вручено им. На основании ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из содержания указанных норм закона следует, что правом пользования жилым помещением обладает гражданин, имеющий законные основания для этого, и фактически проживающий в жилом помещении.

При этом согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Договором купли-продажи от 20 декабря 2019 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25 декабря 2019 года подтверждается, что Дениев Р.Х. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ***. 

Пунктами 6 и 10 указанного договора купли-продажи предусмотрено, что жилой дом и земельный участок отчуждены ответчиком Магомедовым А.М. в пользу Дениева Р.Х. свободным от имущественных прав и притязаний третьих лиц. Указанный договор имеет силу передаточного акта. 

Однако из выписки из домовой книги от 23 января 2020 года следует, что в указанном жилом доме зарегистрированы ответчики: Магомедов А.М. – с 13 августа 2011 года; Магомедова Р.А. – с 29 сентября 2003 года; Магомедов Р.А. – с 31 мая 2005 года. 

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства. 

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года по делу о проверке конституционности частей 1 и 2 статьи 54 ЖК РСФСР регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года по делу о проверке конституционности п.п. 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ установлено, что регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер.

Таким образом, прописка или регистрация не может служить основанием для возникновения или сохранения права пользования жилым помещением. 

Вместе с тем регистрация ответчиков в принадлежащем истцу доме ущемляет права истца, как собственника данного жилого помещения, препятствует реализации правомочий по владению и распоряжению своим имуществом.

Ответчики не являются членами семьи истца и не проживают в спорном жилом помещении.

Доказательства, опровергающие указанные обстоятельства, суду не представлены. 

Таким образом, с учетом установленных судом обстоятельств и на основании вышеизложенных норм закона, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи истца, спорное жилое помещение не предоставлялось им во владение и пользование по договору или по какому-либо иному законному основанию, они не проживают в нем и, следовательно, утратили право пользования данным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах ответчики признаются судом утратившими право пользования жилым помещением. 

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, подлежит взысканию в бюджет Яшкульского РМО РК государственная пошлина в размере 100 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 и ФИО3 в бюджет Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия государственную пошлину в размере 100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий подпись ФИО4