Дело № 2 - 119/2024 

УИД 22RS0060-01-2024-000148-30

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2024 года с. Хабары

Хабарский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Трифаченковой Т.В.,

при секретаре Мастевной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Мичуринского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51,3 кв. м., в силу приобретательной давности. 

В обоснование заявленных требований указал о том, что 15 февраля 1993 года между Ч., Ш. и совхозом имени Гастелло (реорганизован в АО «им. Гастелло», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 02 марта 2024 года № №, справкой от 27 декабря 2021 года № 147) был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан (далее – договор), которым продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 56 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. 

Данный договор был зарегистрирован в администрации Мичуринского сельсовета 10 июня 1993 года за №.

На момент заключения договора помимо него в квартире проживали – Ч., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ш., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Щ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

26 июня 2012 года квартира поставлена на кадастровый учет с уточненной площадью - 51,3 кв.м, квартире присвоен кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.10.2021 № 99/2021/422553607.

В настоящее время зарегистрировать право собственности на указанную квартиру не представляется возможным, так как в договоре отсутствуют сведения, идентифицирующие объект, подлежащий передаче в частную собственность, не указан полный адрес квартиры, в частности не указан субъект, район, населенный пункт, не указан кадастровый номер объекта недвижимости. Кроме того, в договоре не указаны все лица, имеющие право на приватизацию занимаемого им жилого помещения на дату заключения договора, договор содержит дописки, договор не содержит расшифровки всех подписей, учиненных от имени сторон, что имеет невозможным полную идентификация сторон договора. 

Названные выше обстоятельства свидетельствуют о недействительности указанного договора.

Ч. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, Ш. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ, Щ. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Иных лиц, оспаривающих право собственности на данную квартиру, не имеется. 

Вместе с тем, с 1993 года, то есть более 15 лет, он проживает в указанной квартире, как своей собственной, несет все расходы по содержанию квартиры, а именно: уплачивает коммунальные платежи, установленные налоги и сборы, производят текущий и капитальный ремонты, было построено множество хозяйственных построек: сарай, баня, гараж, помещение для складирования дров и угля. Им никогда не скрывался факт нахождения квартиры в его владении, он не препятствовал доступу к квартире иных субъектов. В связи с изложенным просит признать за ним право собственности на спорное жилье, в соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, в силу приобретательной давности.

Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28 июля 2021 года.

В связи с изложенным, просит признать за ним право собственности на спорное жилье, в соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, в силу приобретательной давности. 

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Согласно поданному письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика администрации Мичуринского сельсовета Хабарского района Алтайского края в судебное заседание не явился, представил в суд заявления о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Суд, изучив материалы в подтверждение заявленных требований, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах иск подлежит бесспорному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме. 

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>), право собственности на квартиру, площадью 51,3 кв.м., кадастровый номер: №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения с подачей апелляционной жалобы через Хабарский районный суд Алтайского края.

Председательствующий Т.В. Трифаченкова

Верно

Судья Т.В. Трифаченкова Начальник отдела ФИО2