Дело № 2-837/2017

Поступило в суд: 11.01.2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2017 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в составе:

Председательствующего судьи Павлючик И. В.

При секретаре: Куликовой О. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Реутовой Зои Петровны к Департаменту земельных и имущественных отношений к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, установлении факта владения и пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Реутова З. П. обратилась в суд с иском к Департаменту земельных и имущественных отношений к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, указав, что в xx.xx.xxxx г. исполнительный комитет Заельцовского районного Совета народных депутатов г. Новосибирска разрешением от xx.xx.xxxx г. разрешил ей использовать участок __ кв.м для выращивания сельхозпродуктов. Затем ей разрешили построить сарай для содержания скота. Указанный земельный участок был выделен ей в бессрочное бесплатное пользование. Земельным участком она пользуется по настоящее время, более xx.xx.xxxx лет. На земельный участок был оформлен кадастровый паспорт, присвоен кадастровый номер: __.

С учетом изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым __ площадью __ кв.м., находящимся в Заельцовском районе Центрального округа в порядке приобретательной давности.

В процессе рассмотрения дела истец уточнила требования (л.д. 26), дополнительно к заявленным требованиям просила суд установить факт владения и пользования земельным участком с кадастровым __ площадью __ кв.м., находящимся в Заельцовском районе Центрального округа.

В судебном заседании истец Реутова З. П., представитель истца по доверенности Зайцев В. А. (л.д. 18) исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили в соответствии с вышеизложенным.

В судебное заседание представитель ответчика Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 42), просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил в суд письменные возражения (л.д. 12-13), в которых указал, что требования не подлежат удовлетворению. Спорный земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. ЗК РФ не предусмотрено такого основания возникновения права собственности на земельные участки как приобретательная давность. Недопустимо подменять установленный административный порядок приобретения права на земельный участок судебным. Просил в иске отказать в полном объеме.

В судебное заседание третье лицо Красовский А. В. не явился, судом приняты меры к его надлежащему извещению (л.д. 41).

Суд, выслушав истца, его представителя, заслушав показания свидетелей Чечулина А. А., Чесноковой М. В., Дулеповой Р. А., Карпачевой Т. А., Черепановой О. В., исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований Реутовой Зои П. к Департаменту земельных и имущественных отношений к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, установлении факта владения и пользования земельным участком, следует отказать.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретают право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом следует учитывать, что право собственности в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретается в порядке, установленном земельным законодательством. Земельное законодательство не содержит положений, предусматривающих приобретение права собственности в силу приобретательной давности в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ __ имеет общую площадь 550 кв. м, относится к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «для выращивания овощей, фруктовых деревьев, ягодных кустов», сведения о праве на него не зарегистрированы (л.д. 8).

В 2016 г. истец Реутова З. П. обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым __

Согласно ответу Департамента земельных и имущественных отношений к Мэрии г. Новосибирска от 27.10.2016 г. на заявление истца, земельный участок с кадастровым __ учтен в государственном кадастре недвижимости с ориентировочной площадью 550 кв.м. с разрешенным использованием для выращивания овощных культур, фруктовых деревьев, ягодных кустов. В соответствии с требованиями земельного законодательства местоположение границ и ориентировочная площадь земельного участка подлежат уточнению. Кроме того, градостроительными регламентами территориальных зон г. Новосибирска, утвержденными решением совета депутатов г. Новосибирска от 24.06.2009 г. __