Дело №2-290/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Петухово 03 октября 2017 года

Петуховский районный суд Курганской области в составе 

председательствующего судьи Александровой О.В.,

при секретаре Гладковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Мусс С.А., Мусс Л.В., Мусс А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к Мусс С.А., Мусс Л.В., Мусс А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В указанной квартире состоят на регистрационном учете ответчики, но фактически они не проживают. Их место жительство ей не известно. Регистрация ответчиков препятствует в полной мере распоряжаться принадлежащим на праве собственности жилым помещением. Просит суд признать Мусс С.А., Мусс Л.В., Мусс А.С. утратившим право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, дала пояснения согласно доводам, изложенным в заявлении. Пояснила, что ответчики коммунальные услуги не оплачивают, точный адрес их проживания не известен, их вещи в доме не хранятся. 

Ответчики Мусс С.А., Мусс Л.В. извещены судом по месту постоянной регистрации, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения. В судебное заседание ответчики не явились, ходатайств об отложении, возражений по иску, доказательств уважительности причин своей неявки не представили. 

Ответчик Мусс А.С. в судебное заседание не явился, поскольку он отбывает наказание в ФКУ ИК-1 УФСИН России по Курганской области, представил суду письменное заявление, в котором с исковыми требованиями согласился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд, с учетом мнений сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Заслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Статья 35 части 2 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Защита гражданских прав предусматривается статьей 12 ГК РФ путем признания права, самозащиты права, прекращение или изменения правоотношений.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО1 20.08.2014 на основании дарения от 07.08.2014, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № выданным 20.08.2014 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области. 

Из домовой книги истца следует, что 09.10.2009 Мусс С.А., Мусс Л.В., Мусс А.С. зарегистрированы в квартире по адресу: 

<

адрес>. Согласно адресной справке отделения по вопросам миграции МО МВД России «Петуховский от 12.09.2017 г. Мусс С.А., Мусс Л.В., Мусс А.С. зарегистрированы в квартире по адресу: 

<

адрес> с 09.10.2009. 

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 является собственником квартиры № расположенной по 

<

адрес>. С ее слов знает, что она сама оплачивает коммунальные платежи и для нее очень обременительно. Раньше в спорном доме проживала семья Мусс, она была у них в гостях. Около трех лет назад Мусс С.А. и Мусс Л.В. развелись и все разъехались из г.Петухово по разным городам. В квартире не проживают, вещи все свои забрали. 

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 является собственником квартиры № расположенной по 

<

адрес>. В августе 2017 она с истцом договорилась о сделке купли-продажи спорной квартиры. Квартиру она осматривала, никаких чужих вещей в ней не было. В настоящее время она ее снимает и проживает в ней. Иных проживающих граждан в спорном жилом помещении она никогда не видела. Где проживают Мусс С.А., Мусс Л.В., Мусс А.С., не знает.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве на свободу передвижения» и ст.31 пункт «е» Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики Мусс С.А., Мусс Л.В., Мусс А.С. не проживают в спорной квартире, не осуществляют оплату за коммунальные услуги. Наличие договорных отношений по пользованию жилым помещением в настоящее время между Мусс С.А., Мусс Л.В., Мусс А.С. и истцом не установлено, регистрация ответчиков на спорной жилой площади нарушает право истца по распоряжению собственностью, в связи с чем, Мусс С.А., Мусс Л.В., Мусс А.С. подлежат снятию с регистрационного учета как утратившие право пользования жилым помещением. 

На основании ст.55-56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований или возражений. Ответчики не представили доказательств, опровергающих доводы истца. Суд принимает решение на основании исследованных в судебном заседании доказательствах.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Мусс С.А., Мусс Л.В., Мусс А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Мусс С.А., дд.мм.гггг г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать Мусс Л.В., дд.мм.гггг г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать Мусс А.С., дд.мм.гггг г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России «Петуховский» снять с регистрационного учета Мусс С.А., дд.мм.гггг г.р. по адресу: 

<

адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России «Петуховский» снять с регистрационного учета Мусс Л.В., дд.мм.гггг г.р. по адресу: 

<

адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России «Петуховский» снять с регистрационного учета Мусс А.С., дд.мм.гггг г.р. по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Петуховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 06.10.2017 года в 15-00 час.

Судья Александрова О.В.

Решение вступило в законную силу 08.11.2017, не обжаловалось.