Гр. дело № 2-922/2019 УИД: 54RS0003-01-2019-000210-45

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

26 марта 2019 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска

в составе:

судьи Гаврильца К.А.,

при секретаре Эдревич О.П.,

с участием прокурора Педрико О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Е. К.К. и Е. К.К. к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

1. Истцы обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: г. ..., кадастровый номер: __, площадью __ кв.м., выселении.

В обоснование заявленных требований указали, что по договору купли-продажи от xx.xx.xxxx года, Е. К.П., Е. Е.В. (__), Е. К.К. (__ доли), Е. К.К. __ доли) приобрели в общую долевую собственность жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: ... кадастровый __ площадь __ кв.м.

Согласно выписке из домовой книги от xx.xx.xxxx года в комнате, расположенной по адресу: ... площадь __ кв.м., никто не зарегистрирован, однако по настоящее время там продолжает проживать и пользоваться комнатой бывший собственник ФИО3, xx.xx.xxxx г.р. и ее дочери ФИО4, ФИО5 Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

2. В судебном заседании истец Е. К.П. исковые требования поддержал в полном объеме, Е. Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчики в судебное заседание не явились, причины неявки суду не известны, судом приняты все необходимые меры к их извещению, в связи с чем, суд полагает извещение ответчиков надлежащим и, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства. 

3. Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу: исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться путем изменения или прекращения жилищных правоотношений.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч. 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от xx.xx.xxxx года, Е. К.П., Е. Е.В. (__ доли), Е. К.К. (__ доли), Е. К.К. (__ доли) приобрели в общую долевую собственность жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: ... кадастровый __ площадь __ кв.м.

Согласно выписке из домовой книги от xx.xx.xxxx года в комнате расположенной по адресу: ..., площадь __ кв.м. никто не зарегистрирован, однако там продолжает проживать и пользоваться комнатой бывший собственник ФИО3 и ее дочери ФИО4, ФИО5 

Доказательств того, что ответчики пользуются спорным жилым помещением на законном основании либо по соглашению с собственниками, представлено не было.

Поскольку ответчики проживают в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, их право пользования данным жилым помещением в силу статей 31, 35 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ и при отсутствии иных соглашений с собственником, регулирующих право пользования спорным жилым помещением - прекратилось; их нахождение в вышеуказанном жилом помещении нарушает права собственников по распоряжению и пользованию своей собственностью, - имеются все предусмотренные законом основания для признания их утратившими право пользования жилым помещением и выселении; исковые требования подлежат удовлетворению.

По правилам статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная им при подаче иска. 

Руководствуясь ст. 194, 197, 198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

1. Исковые требования Е. К.П., Е. Е.В., действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей Е. К.К., Е. К.К. удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: г. ... кадастровый __ площадь __ кв.м.

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5 из занимаемого жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: ... кадастровый __ площадь __ кв.м.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу Е. К.П. по 100 руб.

Ответчики вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Гаврилец