ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Голузо П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8050/24 по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении долей в оплате за жилое помещение 

установил:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчикам об определении порядка оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: …….. В обоснование заявленных требований истец указал, что является нанимателем указанного жилого помещения, которое стороны занимают на основании договора социального найма, в отношении оплаты за жилое помещение между сторонами возник спор, истец имеет намерение исполнять свои обязательства по оплате отдельно от ответчиков, соглашение о порядке оплаты достигнуть с ответчиками не удалось. Истец просит определить себе с сыном 2/5 доли, каждому из ответчиков по 1/5 доле от общего количества начислений по жилищно-коммунальным услугам.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики, извещавшиеся судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства в соответствии с требованиями ст. 119 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, об уважительности причин своей не явки суд не известили, возражений относительно иска не представили.

С учетом положений ст.ст. 167, 233-237 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, заочно.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования надлежит удовлетворить по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 с сыном ФИО2 и ответчики зарегистрированы в жилом помещении: ………., на основании договора социального найма. 

Соглашение между истцом и ответчиками по вопросу оплаты коммунальных платежей не заключалось. Истец указывает, что в отношении оплаты за жилое помещение имеется спор.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и договором социального найма данного жилого помещения.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающем из соответствующего договора социального найма.

Аналогичные нормы содержатся в ст. 672, ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено следующее. Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Истец в своем исковом заявлении указывает, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение не достигнуто ни в письменном, ни в устном виде.

Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того обстоятельства, что поскольку между сторонами соглашения об определении порядка и размера оплаты социального найма и коммунальных услуг не достигнуто, они имеют право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Обязательством сторон (исходя из того, что наниматель и члены его семьи имеют равные права и обязанности, вытекающие из договора найма), является внесение платы за квартиру и коммунальные услуги. Истец вправе выполнять эту обязанность отдельно от ответчика, вместе с тем, для выполнения указанного обязательства ему должен быть выдан отдельный платежный документ, и поскольку размер платы за коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма, порядок оплаты между истцом и ответчиками подлежит определению в размере 1/5 доли каждому от стоимости предоставленных коммунальных услуг.

На основании изложенного, учитывая, что в квартире зарегистрировано пять человек – стороны, ребенок истца не отвечает по своим обязательствам на настоящий момент в силу не достижения гражданской правоспособности, суд считает требования об определении порядка и размера участия в оплате социального найма жилого помещения и коммунальных услуг, заявленные к ответчикам подлежащими удовлетворению, считает возможным определить истцу долю в размере 2/5 от общего размера начисляемой платы по всем видам жилищно-коммунальных услуг, ответчикам по 1/5 доли, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что соглашение по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении данного жилого помещения между сторонами отсутствует, доказательств неправомерности заявленных истцом требований об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг суду не представлено.

Ответчиком в опровержение требований истца и представленных суду доказательств, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не было представлено письменных возражений и доказательств в их обоснование.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования в части определении размера и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги законными, обоснованными.

Данное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов в соответствии с определенными долями.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия собственников в оплате за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: ……, выделить ФИО1 с учетом ФИО2 – 2/5 доли, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1/5 долей в оплате от общего количества платежей в соответствии с единым платежным документом.

Решение суда после вступления в законную силу является основанием к оформлению управляющей компанией на имя сторон отдельных платежных документов.

Ответчики вправе подать в судье, принявшему данное заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 29.10.2025

Судья: