УИД28RS0019-01-2024-000633-16

дело № 2-452/2024

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

12 июля 2024 года пгт. Серышево

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

судьи Кузнецовой И.А.,

при секретаре Кузинкиной М.В.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Серышевского муниципального округа Амурской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Серышевского муниципального округа и в обоснование заявленных требований указала, что с 1990 года она является фактическим владельцем жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 33,8 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ администрацией 

<

адрес> ей выдан ордер №. В данном доме зарегистрирована и проживает одна. С момента вселения владеет имуществом открыто, ни того не скрывает свои права на него, владение осуществляет непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало, пользуется жилым домом и приусадебным участком в соответствии с его назначением, несет все необходимые расходы, связанные с содержанием жилого помещения, произвела внутренний и наружный ремонт, вносит плату за потребительскую энергию. В течении всего срока владения претензий от других лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Правом на приватизацию ранее не пользовалась. Данное помещение поставлено на кадастровый учет и имеет кадастровый №, земельный участок на котором находится помещение имеет кадастровый №. Просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленный иск поддержала по основаниям и мотивам, изложенным в нём, указав, что более 30 лет, открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением и земельным участком, несёт бремя содержания недвижимого имущества.

Представитель ответчика администрации Серышевского муниципального округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился о времени и месте его проведения извещён надлежащим образом. В поданном отзыве представителем по доверенности ФИО4 указано, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью, в реестре муниципальной собственности Серышевского муниципального округа не числится. Приватизация указанного жилого помещения не осуществлялась. Считает требования истца основанными на законе, обоснованными.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации Серышевского муниципального округа. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется Конституцией Российской Федерации. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Конституционное право на жилище означает гарантированную для каждого гражданина Российской Федерации возможность быть обеспеченным постоянным жилищем. Это право предполагает юридическую возможность стабильного пользования имеющимся у гражданина жилым помещением, его неприкосновенность, недопущение произвольного лишения жилища.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 15, п. 19 Постановления Пленума Верховного суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. 

Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; - владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из поданного искового заявления спор возник в отношении жилого помещения и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно копии ордера выданного администрацией 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 было предоставлено жилое помещение, состоящее из 3 комнат, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Судом установлено, что ФИО1 имеет регистрацию по месту жительства в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, что подтверждается отметкой в паспорте гражданина Российской Федерации, и адресной справкой.

Таким образом, суд пришёл к выводу о законности вселения истца в жилой дом по адресу: 

<

адрес> предоставления жилого помещения администрацией 

<

адрес>.

Из имеющегося в материалах дела технического паспорта на жилое помещение, следует, что 

<

адрес> в 

<

адрес> построен в 1970 году, общей площадью 36,2 кв.м., в том числе жилой – 24,9 кв. м, имеет инвентарный №.

Из Уведомлений, предоставленного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> следует, что сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества: жилой дом с кадастровым № площадью 33.8 кв.м., и земельный участок с кадастровым № площадью 754 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> собственника не имеют.

В судебное заседание была предоставлена справка ОАО ДЭК «Амурэнергосбыт», о том, что задолженности за потреблённую электроэнергию по адресу: 

<

адрес>, Серышевский муниципальный округ, 

<

адрес> не имеется, что подтверждает открытость, добросовестность владения и пользование спорным жилым помещением ФИО1 до настоящего времени. 

При этом на протяжении всего периода владения жилое помещение не выбывало из владения истца. На протяжении указанного периода в адрес истца не поступали какие-либо требования об истребовании данного имущества из её владения. Судом также установлено, что истец владеет названным объектом недвижимости как своим собственным и несёт бремя содержания принадлежащего ей имущества.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО3 жилым помещением как своим собственным в течение более тридцати лет нашёл своё подтверждение в судебном заседании также данными, содержащимися в показаниях, допрошенных по делу свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется. 

Указанные обстоятельства в совокупности позволяют сделать вывод о законности вселения и проживания истца в жилом помещении. 

Согласно сведениям администрации Серышевского муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не числится.

Исследовав представленные суду письменные доказательства, а также показания свидетелей, суд пришёл к выводу, что иных лиц, кроме ФИО1, претендующих на спорное жилое помещение не имеется.

Согласно ст. 13 Конвенции о защите прав человека и основных свобод установлено, что каждый, чьи права и свободы, признанные в Конвенции, нарушены, имеет право на эффективное средство правовой защиты в государственном органе. В соответствии со ст. 8 Всеобщей Декларации прав каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему конституцией или законом. Согласно ст. 1 протокола № к Конвенции о защите прав человека и основных свобод следует, что каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности; никто не может быть лишён своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Статьёй 2 ГПК РФ предусмотрено, что задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. 

Таким образом, учитывая приведённые принципы и нормы, а также то, что целью разрешения иска судом является обеспечение быстрого и адекватного восстановления нарушенных прав, суд приходит к выводу о возможности признания судом за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Серышевский муниципальный округ, 

<

адрес>, что обеспечит юридическую реализацию прав истца на уважение его собственности.

С учётом совокупности всех установленных и приведённых обстоятельств, суд приходит к выводу, что право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за ФИО1, поскольку последняя более 30-ти лет зарегистрирована и постоянно проживает в занимаемом жилом помещении, которым добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется, несёт расходы по его содержанию.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования ФИО1 к администрации Серышевского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Серышевского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое помещение – дом с кадастровым № и земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Серышевский муниципальный округ, 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Серышевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А. Кузнецова