Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2021 года г. Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Потаповой Н.В.,

при секретаре Рогожиной Н.А.,

с участием представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда города Тулы гражданское дело № 2-1121/2021 по иску ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений по Тульской области, администрации г. Тулы об установлении факта существования на местности границ земельного участка, установлении факта выделения земельного участка, признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений по Тульской области, администрации г. Тулы об установлении факта существования на местности границ земельного участка 15 и более лет, установлении факта выделения земельного участка для личного подсобного хозяйства или садоводства с огородничеством, признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование иска, что она, ФИО1, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанный жилой дом установлено решением Привокзального районного суда города Тулы от 31.10.2012 года (право собственности на 1/11 доли в праве); решением Привокзального районного суда города Тулы от 10.11.2014 года (право собственности на 2/11 доли в праве); решением Привокзального районного суда города Тулы от 02.07.2015 года (право собственности на 4/11 доли в праве); решением Привокзального районного суда города Тулы от 15.02.2016 года (право собственности на 2/11 доли в праве), решением Привокзального районного суда города Тулы от 12.12.2016 года (1/11 доли в праве собственности на жилой дом), договором купли-продажи от дата, удостоверенным нотариусом г. Тулы Е. (1/11 доли в праве собственности на жилой дом), который ранее принадлежал А., В., Е., М., Е., Ф., З., Д.. П., А., Д., К., Я..

Данное домовладение расположено на земельном участке площадью 1355 ±13 кв.м. Земельный участок, на котором расположено домовладение и которым истец фактически пользуется не оформлен в соответствии с действующим законодательством. Границы земельного участка огорожены забором, споры по границам земельного участка отсутствуют, оформив межевой план дата года истец обратилась в Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области с заявлением по вопросу предварительного согласования предоставления в собственность земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Истец указывает, что в своем ответе Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области * от дата отказало ей в положительном решении вопроса предварительного согласования предоставления в собственность земельного участка

В связи с изложенными обстоятельствами, истец указывает, что она лишена возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свои права на земельный участок площадью 1355 ±13 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Поскольку право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, перешло в порядке наследования, что подтверждается вышеуказанными решения Привокзального районного суда города Тулы, а также на основании договора купли-продажи от дата, то ранее возникшие права на земельный участок переходят к ней, ФИО1

Письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР * разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

Из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства недвижимого имущества), дата проведения инвентаризации дата, общая площадь земельного участка по данным последней инвентаризации 1233 кв.м., по землеотводным документам 78 1 кв.м.

В настоящее время, документов, подтверждающих предоставление земельного участка в пользование в пределах указанной площади, не сохранилось. 

Истец указывает, что ею был сделан запрос в Гос. архив Тульской области о выдаче архивной справки на земельный участок. Из полученного ответа * от дата, и приложенных документов следует, что за Г. был закреплен земельный участок, но определить его конкретные характеристики не представляется возможным.

По данным последней технической инвентаризации жилой дом по адресу: 

<

адрес> расположен по документам на общем земельном участке площадью 1233 кв.м., по фактическому пользованию на земельном участке площадью 1355 ±13 кв.м.

По материалам геодезических измерений сформирован межевой план по уточнению местоположения границ и площади рассматриваемого земельного участка, в состав которого входит схема расположения земельного участка в границах кадастрового квартала * (Межевой план, подготовлен кадастровым инженером Р., № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 25 19 от дата).

Согласно данной схеме смежные земельные участки: ФИО3, проживающей по адресу: 

<

адрес> Т., проживающей по адресу: 

<

адрес>, ФИО4, проживающей по адресу: 

<

адрес>, поставлены на государственный кадастровый учет по материалам межевания и границы считаются ранее согласованными (п.3 15 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»), что, так же следует из межевого плана на земельный участок, с актом согласования границ (стр. 11)

Таким образом, истец указывает, что интересы указанных смежных землепользователей не затронуты. 

По имеющимся сведениям правообладатель земельного участка, расположенного адресу: 

<

адрес>, С. умерла, наследники данного имущества не известны.

Из имеющихся в материалах дела документов на разрешение регистрации жилого дома, на котором имеется план земельного участка с указанием его линейных размеров, а также заключения кадастрового инженера, согласно которому межевание спорного земельного участка в 2015 году проводилось по границам забора, суд приходит к выводу, что границы земельного участка, координаты которых были определены при проведении межевания, существуют более 15 лет.

В результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона) (п. 32 и 32.1 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и ст. 42.8 Федерального закона "О кадастровой деятельности").

На основании изложенного, истец просит суд установить факт существования на местности пятнадцать и более лет границ земельного участка, общей площадью 1355 ±13 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в границах и площадью согласно межевому плану по уточнению местоположения границ земельного участка на местности, подготовленному кадастровым инженером Р., № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность * от дата г. Установить факт выделения А., В., Е., М., Е., Ф., З., Д., П., А., Д., К., Я. земельного участка, общей площадью 1233 кв.м., для личного подсобного хозяйства или садоводства с огородничеством, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Признать за ней, ФИО1, право собственности на земельный участок площадью 1355 ±13 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным и иске и просил суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещался надлежащим образом, представил суду письменные пояснения на исковое заявление, просил суд рассмотреть исковое заявление в соответствии с доводами и основаниями изложенными в ответе на обращение ФИО1 в МИЗО ТО от дата, а также просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Представитель ответчика администрации г. Тулы по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Третьи лица ФИО3, ФИО7, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, представили заявление об отсутствии спора по земельному участка. 

Третье лицо нотариус ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представила, об отложении рассмотрения дела не просила. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Руководствуясь ст. 56 ГПК РФ, на каждой стороне лежит обязанность доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Проверив материалы дела, суд находит требования ФИО1 об установлении факта, имеющего юридическое значение, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата, на основании договора купли-продажи от дата, решения Привокзального районного суда г. Тулы от 02.07.2015 года, вступившего в законную силу 11.08.2015 г., решения Привокзального районного суда г. Тулы от 12.12.2016 года, вступившего в законную силу 14.01.2017 года, решения Привокзального районного суда г. Тулы от 15.02.2016 года, вступившего в законную силу 22.03.2016 г, решения Привокзального районного суда г. Тулы от 31.10.2012 года, вступившего в законную силу 03.12.2012 года, Привокзального районного суда г. Тулы от 10.11.2014 года, вступившего в законную силу 16.12.2014 года. 

Согласно решению Привокзального районного суда г. Тулы от 31.10.2012 года судом постановлено: исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти матери Я., умершей дата.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти Я. на 1/11 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решением Привокзального районного суда г. Тулы от 10.11.2014 года постановлено: исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить, что Е., умерший дата приходится родным сыном признанному умершим в июне 1942 года В. и умершей дата З..

Установить факт принятия наследства З., открывшегося после смерти дата Е..

Установить факт принятия наследства Н., открывшегося после признания умершим в июне 1942 года В..

Установить факт принятия наследства Н., открывшегося после смерти дата З..

Установить факт принятия наследства Я., открывшегося после смерти дата Н..

Признать за ФИО1 право собственности на 2/11 доли в праве общей долевой собственности в домовладении * по 

<

адрес> в порядке наследования после смерти дата Я..

Согласно решению Привокзального районного суда г. Тулы от 02.07.2015 года судом постановлено: исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить, что Д., дата года рождения, уроженка г. Тулы и Б., дата года рождения, уроженка г. Тулы, одно и то же лицо.

Установить факт родственных отношений между Б. и, дата года рождения, уроженкой г. Тулы и Я., дата года рождения, уроженка г. Тулы приходятся друг другу двоюродными сестрами.

Установить факт принятия наследства Я., открывшегося после смерти Б., умершей дата. 

Признать за ФИО1 право собственности на 4/11 в праве общей долевой собственности в домовладении * по 

<

адрес> в порядке наследования после смерти дата Я..

По решению Привокзального районного суда г. Тулы от 15.02.2016 года следует, что суд постановил:исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить, что А. и Е., умершая дата, одно и то же лицо.

Установить факт родственных отношений между Е., умершей дата и А. (Е.) П., умершей дата, как между родными сестрами.

Установить факт родственных отношений между Е., умершей дата и Я., дата года рождения, уроженкой г. Тулы, как между бабушкой и внучкой.

Установить факт принятия наследства Е., открывшегося после смерти А. (Е.) П., умершей дата.

Установить факт принятия наследства Я., открывшегося после смерти Е., умершей дата.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/11 в праве общей долевой собственности в домовладении * по 

<

адрес> в порядке наследования после смерти дата Я..

Согласно решению Привокзального районного суда г. Тулы от 12.12.2016 года судом постановлено: исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать долю ответчика Администрации города Тулы в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/11, состоящей из 1/22 доли в праве на наследство выморочного имущества К. и 1/22 доли в праве на наследство выморочного имущества Ф. незначительной.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации г.Тулы компенсацию за принадлежащие ей доли в праве общей долевой собственности на наследственное имущество в сумме 17957 (семнадцать тысяч девятьсот пятьдесят семь) рублей.

Право собственности Администрации г.Тулы на 1/11 долю в жилом доме по адресу: 

<

адрес> прекращается после получения ими денежной компенсации в размере 17957 (семнадцать тысяч девятьсот пятьдесят семь) рублей, а право собственности ФИО1 на 1/11 долю в спорном жилом доме возникает после выплаты денежной компенсации Администрации г.Тулы в вышеуказанном размере.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Данные решения вступили в законную силу, на момент разрешения возникшего между сторонами спора не отменены и не изменены, а поэтому в силу ст. 61 ГПК РФ имеют преюдициальное значение при разрешении возникшего между сторонами спора.

Также судом установлено, что домовладение расположено на земельном участке площадью 1355 ±13 кв.м. Земельный участок, которым фактически пользуется истец не оформлен в соответствии с действующим законодательством. 

Из материалов дела судом установлено, что дата истец обратилась в Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области с заявлением по вопросу предварительного согласования предоставления в собственность земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В своем ответе Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области от дата за * от дата сообщило следующее, что в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от дата * (в редакции от дата) «Об утверждения перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов» одними из документов, необходимыми для принятия решения о предоставлении в собственность земельного участка являются документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителей на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН (при наличии соответствующих прав на земельный участок). Вместе с тем, согласно архивной справке от дата, по данным последней технической инвентаризации домовладение, расположенное по адресу; 

<

адрес>, находится на земельном участке площадью по 781 кв.м, по инвентаризации 1233 кв.м, в том числе самовольно занятая земля 452 кв.м. В представленной схеме расположения земельного участка значение площади формируемого земельного участка равно 1365 кв.м. Однако, документов, подтверждающих выделение земельного участка площадью 1365 кв.м, не представлено. Учитывая изложенное, у министерства в настоящее время отсутствуют правовые основания для предварительного согласования предоставления в собственность испрашиваемого земельного участка. 

В письме Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР * разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует воспользоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

Из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства недвижимого имущества), дата проведения инвентаризации дата, общая площадь земельного участка по данным последней инвентаризации 1233 кв.м., по земелеотводным документам 781 кв.м

Также судом усматривается, что истцом был сделан запрос в Государственный архив Тульской области о выдаче архивной справки на земельный участок. 

Согласно ответу Государственного архива Тульской области * от дата, и приложенных документов следует, что за Г. был закреплен земельный участок, но определить его конкретные характеристики не представляется возможным.

Согласно данным последней технической инвентаризации жилой дом по адресу: 

<

адрес>.. расположен по документам на общем земельном участке площадью 1233 кв.м., по фактическому пользованию на земельном участке площадью 1355 ±13 кв.м.

Судом также установлено, что истец, реализуя свое право собственности на вышеуказанный земельный участок, обратилась к кадастровому инженеру К. по вопросу проведения кадастровых работ.

Согласно представленному межевому плану и заключению кадастрового инженера от дата.установлено, что предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков для данной территориальной зоны на территории г. Тулы не определены.

По сведениям ЕГРН на земельном участке расположен объект капитального строительства с К*.

Смежными землепользователями образуемого земельного участка являются: от т.10 до т. 10 земли государственной собственности, от т.10 до т. 13 земельный участок К*; от. т.13 до т.9 земельный участок с К*; от т.9 до т.10 земельный участок с К*.

Порядок согласования местоположения границ земельных участков определен 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ст.39 и п. 10 ст.3 137-ФЗ «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации». Согласование границ проводится только с лицами, обладающими смежными земельными участками на правах, указанных в ст. 39 Закона о кадастре. 

В данном случае земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (не с земельными участками), то согласование местоположения в отношении такой границы с органом местного самоуправления в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится.

Согласование границ земельного участка со смежными землепользователями, границы которых установлены и внесены в ЕГРН, не проводилось, т.к. граница установлена в соответствии с земельным законодательством и не изменяются при проведении кадастровых работ. 

Также согласно межевому плану по уточнению расположения границ и площади рассматриваемого земельного участка, входит схема расположения земельного участка в границах кадастрового квартала *. 

Согласно данной схеме смежные земельные участки: ФИО3, проживающей по адресу: г 

<

адрес>; Т., проживающей по адресу: 

<

адрес>, ФИО4, проживающей по адресу: 

<

адрес>, поставлены на государственный кадастровый учет по материалам межевания и границы считаются ранее согласованными, что, так же следует межевого плана на земельный участок, с актом согласования границ.

Таким образом, интересы указанных смежных землепользователей не затронуты, что также подтверждается представленными в материалы дела заявлениями третьих лиц. 

Суд приходит к выводу, что данные обстоятельства послужили поводом для обращения истца в суд с настоящими требованиями, так как установление факта существования на местности границ вышеуказанного земельного участка пятнадцать и более лет, позволит реализовать заявителю в дальнейшем свои права в отношении вышеуказанного земельного участка и осуществить его государственный кадастровый учет.

В силу положений ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее Закона о кадастре) и Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.4.1 ст. 1 Закона о кадастре, кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

На основании ст. 37 Закона о кадастре, результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в ст.32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в ст. 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Согласно ст. 22 ФЗ № от 13.07.2015 г "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков ; сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка ; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков. 

Межевой план состоит из графической и текстовой частей. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута. В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ. 

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Судом принято во внимание, что кадастровым инженером приведено обоснование местоположения уточняемых границ, которые закреплены на местности объектами искусственного происхождения, состояние которых позволяет судить о неизменности границ свыше 15 лет. На момент проведения полевых работ горизонтальная съемка границ земельного участка осуществлялась по фактически существующим границам, закрепленным по всему периметру участка. Споров и претензий по границам не имеется. Местоположение границ земельного участка установлено посредством определения координат характерных точек границ с точностью, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе и фактического землепользования.

Таким образом, вышеизложенное напрямую свидетельствует о том, что местоположение границ принадлежащего ФИО1 земельного участка определялось с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок и фактического землепользования.

Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч.1 и п.10 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, и другие имеющие юридическое значение факты.

В связи с чем, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Часть 1 ст.15 Земельного Кодекса Российской Федерации ( далее- ЗК РФ) гласит, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Статья 271 ГК РФ содержит положения о том, что собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

Пунктом 1 ст.273 ГК РФ, так же как и статьей 1 ЗК РФ, закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости. В соответствии с указанными нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п.1 ст.3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года N 137-ФЗ права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Исходя из п.9.1 вышеуказанной статьи, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Статьей 59 ЗК РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как указывалось ранее, судом установлено, что собственник домовладения по адресу: 

<

адрес>, правомерно пользуется спорным земельным участком с находящимся на нем жилым домом, до 1917 года постройки, который не являлся самовольным строением. Ни государство, ни органы местного самоуправления никогда не предъявляли к ним требования об освобождении данного земельного участка, что, по мнению суда, свидетельствует о признании правомерности владения и пользования земельным участком со стороны самого государства.

Об истребовании испрашиваемого земельного участка из чужого незаконного владения никогда никем не заявлялось, что дает суду основания расценивать изложенное как согласие соответствующих государственных органов на пользование собственниками домовладения, в том числе истцом по делу, земельным участком. Целевое назначение земельного участка при его использовании не изменилось.

Одновременно в ходе рассмотрения дела судом не установлено каких-либо обстоятельств, препятствующих истцу в признании права собственности на него, истцом представлены все необходимые для этого документы; третьи лица не претендуют на вышеуказанный земельный участок, спора по границам нет. 

Между тем, в силу п.4 ст.3 Федерального Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (с последующими изменениями и дополнениями), граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.01.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации и действовавшими на момент возникновения спорных правоотношений. 

Таким образом, анализ собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что права и законные интересы других лиц, а также требования земельного и градостроительного законодательства не нарушены, а потому суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Установить факт существования на местности пятнадцать и более лет границ земельного участка, общей площадью 1355 ±13 кв.м., расположенного по адресу

<

адрес> в границах и площадью согласно межевому плану по уточнению местоположения границ земельного участка на местности, подготовленному кадастровым инженером Р.. 

Установить факт выделения А., В., Е., М., Е., Ф., З., Д., П., А., Д., К., Я. земельного участка, общей площадью 1233 кв.м., для личного подсобного хозяйства или садоводства с огородничеством, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок площадью 1355 ±13 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Привокзальный районный суд г.Тулы путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Потапова