Дело № 2-931/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 22 октября 2018 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Бадулиной О.В., при секретаре судебного заседания Ливинской Н.С., с участием: представителя истицы ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО5 к ЗАО «Родина» о признании права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЗАО «Родина» о признании права собственности на недвижимое имущество, свои требования мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ, правлением колхоза «Родина» принято решение о продаже истице квартиры № в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истицей и СХА (колхозом) «Родина» заключен договор купли-продажи указанного объекта недвижимости. Зарегистрировать в настоящее время право собственности на указанный объект недвижимости истица не имеет возможности ввиду отсутствия у продавца – СХА (колхоза) «Родина», а затем ЗАО «Родина» правоустанавливающих документов на приобретенную истицей квартиру, ранее указанная недвижимость состояла на балансе предприятия, однако государственная регистрация права собственности на объект недвижимости не проводилась, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд. На основании изложенного, просит суд: признать за ней, ФИО1 ФИО6 право собственности на квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес>. Указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 ФИО7 на квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была надлежащим образом извещена, об отложении слушания дела не просила, на личном участии в судебном заседании не настаивала, просила суд рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, о чем представила соответствующее заявление. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть и рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившейся истицы.

Представитель истицы ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании заявленные ее доверителем исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика - ЗАО «Родина» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела был надлежащим образом извещен, об отложении слушания дела не просил, на личном участии в судебном заседании не настаивал, о причинах своей неявки суд не уведомил, с учетом положений гл. 10 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставил. При этом суд исходит из того, что судебные уведомления, направленные в адрес ответчика, получены адресатом ДД.ММ.ГГГГ. Суд, применяя требования гл. 10 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке. Учитывая, что судом предприняты меры к надлежащему извещению ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела, ответчик самостоятельно отказался от реализации права на участие в судебном заседании, а поэтому суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

В соответствии с п.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела был надлежащим образом извещен, представили в суд заявление, в котором просили рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, о чем представили соответствующее заявление. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть и рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования, заявленные ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. 

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу ч. 1 ст.556 ГК РФ, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В силу ч.1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу абз.1, статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем в том числе, признания права.

В силу части 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу пункта 5, части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Кроме того, стороной истца суду представлены в копиях следующие документы: паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по СК в Благодарненском районе на имя ФИО1 ФИО8; решение правления колхоза «Родина» от ДД.ММ.ГГГГ «О продаже квартиры ФИО1»; договор в подтверждение обязательств вернуть денежную сумму, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между СХА (колхоз) «Родина» и ФИО1; акт приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; квитанция к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из ЕГРН об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Учитывая, что объект недвижимости не зарегистрирован за истцом, суд считает, что в соответствии со ст. ст. 11 и 12 ГК РФ имеются основания для защиты его гражданских прав путем признания за ним права собственности на него.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 к ЗАО «Родина» о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю на квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес>, а ФИО1 ФИО11

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение месяца.

Судья Благодарненского районного 

суда Ставропольского края О.В. Бадулина