Дело № 2-162/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2018 года пос. ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Севостьянова А.А.,

при секретаре Загидуллиной Г.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект незавершенного строительства (гараж),

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав следующее.

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан истцу был предоставлен на праве аренды сроком на 5 лет земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в пос. 

<

адрес> для строительства гаража. Кадастровый номер земельного участка – №

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Палатой имущественных и земельных отношений был заключен договор аренды земельного участка сроком на пять лет.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по 

<

адрес> был зарегистрирован договор аренды за №.

На вышеуказанном земельном участке в 2012 году истец начала строительство гаража.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ были возведены: фундамент (материал – бутобетонный) и стены (материал – керамзитобетонные блоки).

Как указывает истец, для регистрации права собственности на гараж она подала заявление в Высокогорский отдел Управления Росреестра по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в регистрации права собственности на объект незавершенного строительства ввиду того, что Палата имущественных и земельных отношений, как арендодатель земельного участка, не выразила согласия на возобновление на тех же условиях на неопределенный срок договора аренды вышеуказанного земельного участка.

В мае 2017 года истец обратилась с заявлением о приобретении в собственность указанного земельного участка. 

ДД.ММ.ГГГГ она получила сообщение об отказе в приобретении земельного участка в собственность.

ФИО1 отмечает, что объект недвижимого имущества (гараж) возведен в период действия договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец считает, что строение возведено на законных основаниях и поэтому имеются основания для признания за ней права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Согласно отчета № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объекта незавершенного строительства составляет 57 000 рублей.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила свои исковые требования.

В этой связи, с учетом уточнения, истец просит суд:

- признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства (гараж), расположенный в пос. 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании свои уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 исковые требования признал полностью, о чем подал суду заявление, пояснил, что претензий к истцу не имеется, признание за истцом права собственности на объект незавершенного строительства обоснованно.

Представитель третьего лица – Палаты имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признание ответчиком иска принимает, оно заявлено добровольно, прав и интересов участников дела, других лиц это не нарушает, требованиям законодательства не противоречит.

Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56-57, 194-199, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства (гараж), расположенный в пос. 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Полное мотивированное решение изготовлено 09 февраля 2018 года.

Судья: А.А. Севостьянов