Дело №2-6435/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕHИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2018 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Ивановой И.Е.

при секретаре судебного заседания Валиахметовой Л.В.

с участием ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8 об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета, 

УСТАHОВИЛ:

ФИО5 (далее – истица) обратилась в суд с иском к ФИО6,ФИО7, ФИО8 (далее - ответчики) об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что по договору купли-продажи квартиры от 

<

дата изъята> истица купила у ответчиков жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. 

До настоящего времени ответчики состоят не учете по спорному адресу. Регистрация ответчиков препятствует собственнику пользоваться имуществом в полном объеме. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В связи с этим истица просит суд устранить нарушение в пользовании принадлежащем истице на праве собственности жилым помещением, обязав отделении Управление ФМС по РТ в Советском районе г. Казани снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес изъят>.

Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представили.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5292-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>, находится в собственности истца ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 

<

дата изъята>, в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО1, ФИО4., ФИО2, ФИО3 

Из искового заявления следует, что ответчики зарегистрированы, в настоящее время в квартире не проживают, личных вещей в квартире не имеют, добровольно выехали на другое постоянное место жительство, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, кроме того, регистрация ответчиков препятствует истцу в полном объеме осуществлять права собственника жилого помещения, поскольку она обязана нести расходы по оплате коммунальных услуг за всех зарегистрированных в жилом помещении лиц. 

При изложенных обстоятельствах, рассмотрев дело по представленным доказательствам и в рамках заявленных требований, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-198,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8 об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Устранить нарушения ФИО6, ФИО7, ФИО8 в пользовании принадлежащим ФИО5 на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес изъят>.

Решение

 суда является основанием для снятия отделением управления Федеральной миграционной службы по Республике Татарстан в Советском районе города Казани ФИО6, ФИО7, ФИО8 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес изъят>.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Иванова И.Е.