Дело № 2-979/2025 04 марта 2025 года

УИД 29RS0023-01-2024-010330-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Русановой Л.А.,

при секретаре Полупановой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Северодвинского муниципального унитарного предприятия «Управляющая организация «Созидание» к Мазуру ФИО7 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, судебных расходов,

установил:

заявлению Северодвинского муниципального унитарного предприятия «Управляющая организация «Созидание» (далее – СМУП «Управляющая организация «Созидание») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт.

В обоснование требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. СМУП «Управляющая организация «Созидание» управляет многоквартирным домом №53 по проспекту Беломорский в городе Северодвинске на основании договора управления МКД от 01.09.2014. В качестве способа формирования фонда капитального ремонта собственники дома выбрали способ формирования на счёте ТСЖ «

<

адрес>». Лицом, уполномоченным на взыскание с собственников помещений задолженности по взносам за капитальный ремонт, является лицо, осуществляющие управлением многоквартирным домом. Ответчик не выполняет обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт. С учетом уточненных исковых требований просили суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «

<

данные изъяты>» с перечислением денежных средств на специальный счет ТСЖ «

<

данные изъяты>» задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.07.2022 по 31.07.2024 в размере 68528 руб. 87 коп., в пользу СМУП «Управляющая организация «Созидание» расходы на уплату государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы на почтовые отправления в размере 72 руб. 

В судебном заседание представитель СМУП «Управляющая организация «Созидание» - ФИО2 исковые требования с учетом их уточнений поддержал. 

Ответчик ФИО1, в судебном заседании и требованиями искового заявления не согласился по доводам изложенным в возражениях, ссылался на отсутствие у истца права на обращение в суд с заявленным требованием.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО3, участвующий в судебном заседании по устному ходатайству, с требованиями искового заявления не согласился.

Третье лицо ТСЖ «

<

данные изъяты>», извещенное надлежащим образом, в суд своего представителя не направило. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по содержанию жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме согласно статьям 30 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) возложена на собственников помещений.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, средства от реализации региональным оператором закупленных им товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и не использованных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 167 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Как следует из части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Согласно части 2 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

СМУП «Управляющая организация «Созидание» управляет многоквартирным домом №

<

адрес> 

<

адрес> на основании договора управления МКД от 01.09.2014. 

В качестве способа формирования фонда капитального ремонта собственники дома выбрали способ формирования на счёте ТСЖ «

<

данные изъяты>». Лицом, уполномоченным на взыскание с собственников помещений задолженности по взносам за капитальный ремонт, является лицо, осуществляющие управление многоквартирным домом. 

Ответчик не выполняет обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, его задолженность за период с 01.07.2022 по 31.07.2024 составила 68528 руб. 87 коп.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> от 31.07.2014, по 7 вопросу повестки дня собрания, собственниками принято решение о том, что размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт устанавливается в размере минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества дома, установленного 

<

адрес>. В качестве способа формирования фонда капитального ремонта собственники выбрали способ его формирования на счёте ТСЖ «

<

данные изъяты>».

В соответствии с постановлением Правительства Архангельской области от 24.10.2019 №59-пп, минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, составил на 2020 г. – 8,56 руб. на 2021 г. – 9,25 руб., на 2022 г. – 9,96 руб. на 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц. 

В соответствии с постановлением Правительства Архангельской области от 25.10.2022 №856-пп, минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных в домах, расположенных на территории Архангельской области, составил на 2023 г. – 11,66 руб. на 2024 г. 11,98 руб. на 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц.

Расчет имеющейся у ответчика задолженности, заявленной в иске, судом проверен и признан арифметически верным.

Доказательств погашения указанной задолженности ответчиком в материалы дела не представлено, правильность произведенного истцом расчета размера задолженности не опровергнута.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что у ответчика, как собственника жилого помещения, расположенного в указанном многоквартирном доме, возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере и в срок, определенные решением общего собрания собственников от 31.07.2014, путем их внесения на специальный счет ТСЖ «Беломорский 53».

Довод ответчика о том, что у истца отсутствует право на обращение в суд с заявленным требованием, опровергается представленными в материалы дела доказательствами и основан на неверном толковании закона.

Так, в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> от 31.07.2014, по 12 вопросу повестки дня собрания, собственниками принято решение, которым определено, что лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, является лицом, уполномоченным выставлять платёжные документы по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома; взыскании задолженности с собственников помещений в многоквартирном доме, которые несвоевременно и (или) не полностью платили взносы на капитальный ремонт.

Вопреки доводам ответчика пункт 1 части 1 статьи 137 ЖК РФ позволяет товариществу собственников жилья заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2022 по 31.07.2024 в размере 68528 руб. 87 коп.

В соответствии со ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в числе прочего, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Истцом представлены доказательства несения почтовых расходов в размере 72 руб., в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании ст.98, 103 ГПК РФ с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Северодвинского муниципального унитарного предприятия «Управляющая организация «Созидание» к Мазуру ФИО8 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Мазура ФИО9 (паспорт .....) задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.07.2022 по 31.07.2024 в размере 68528 (шестьдесят восемь тысяч пятьсот двадцать восемь) руб. 87 коп. в пользу ТСЖ «

<

данные изъяты>» с перечислением денежных средств на специальный счёт ТСЖ «

<

данные изъяты>» ИНН ....., КПП ....., ОГРН ..... расчетный счет ....., Банк получателя: Архангельское отделение №8637 ПАО «Сбербанк» БИК 041117601, КПП 290102001, корсчет 30101810100000000601.

Взыскать с Мазура ФИО10 в пользу Северодвинского муниципального унитарного предприятия «Управляющая организация «Созидание» (ИНН 

<

***>) почтовые расходы в размере 72 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., всего 4072 (четыре тысячи семьдесят два) руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2025.

Председательствующий Л.А. Русанова