РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 г. п. Чернышевск

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего федерального судьи Мусихина А.В., при секретаре Лоншаковой Ю.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации СП «Алеурское», ФИО2, Территориальному управлению Росимущества в Забайкальском крае о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском в обоснование указав следующее. В июне 2002 года она со своей семье стала проживать в жилом помещении, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которое было предоставлено ей СПК «Кировский» сельского поселения «Алеурское». 26 февраля 2010 года ею было зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение, на основании договора купли продажи, заключенного 24.02.20010 года между ней и СПК «Кировский». Возле жилого дома расположен приусадебный участок, которым она пользовалась с момента проживания в квартире, т.е. с июня 2002 года. В 2017 году она решила приобрести земельный участок в свою собственность, однако выяснилось, что собственником земельного участка на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, является РИБ который умер ДД.ММ.ГГГГ. О том, что земельный участок имеет собственника на момент вселения в квартиру, она не знала. Своих наследственных прав на земельный участок никто из наследников РИБ не оформил до настоящего времени. Она открыто, добросовестно и непрерывно с 2002 года владеет земельным участком, пользуется им, обрабатывает, удобряет, произвела его огораживание, кроме того является собственником квартиры, которая расположена на указанном земельном участке. В связи с чем просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации СП «Алеурское» исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, указывая, что истица пользуется данным земельным участком на протяжении длительного времени. Признание за ней права собственности на данный земельный участок увеличит доходную часть бюджета поселения в связи с оплатой собственником земельного налога, Администрация инициировала обращение к нотариусу для признания данного земельного участка выморочным имуществом, в целях дальнейшего его предоставления ФИО1

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.. В ходе предыдущего судебного заседания выразила не согласие с иском, указав, что спорный земельный участок принадлежит на праве собственности ее отцу РИБ О том, что у отца имеется какое то наследственное имущество ей стало известно только из объявления в газете, поданном нотариусом. Она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде указанного земельного участка.

Представитель управления Росимущества в Забайкальском крае в судебное заседание не явился. Надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания. Возражений по существу иска суду не представил.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Чернышевского нотариального округа ТВЕ в судебное заседание не прибыла, ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, заслушав мнения лиц участников процесса, исследовав представленные доказательства, приходит к нижеследующему.

Истица проживает в жилом помещении по адресу 

<

адрес>. Данное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированном в регистрационной службе ДД.ММ.ГГГГ №.

Пользуется приусадебным земельным участком.

В соответствии с исковым заявлением и предоставленной копией Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок принадлежит РИБ.

РИБ скончался ДД.ММ.ГГГГ По сообщению нотариуса, в связи с заявлением ФИО2, проживающей в 

<

адрес>, заведено ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело №. Наследственное имущество - земельный участок.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права.

При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу ст. ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных п. 1 ст. 234 ГК РФ условий, а также на бесхозяйное имущество.

Как разъяснено в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Исходя из анализа положений ст. 234 ГК РФ и правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 16 постановления Пленума N 10/22, право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, не может быть приобретено в силу приобретательной давности. Такие участки приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

Как предусмотрено п. п. 1, 2 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что выморочное имущество со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования в силу фактов, указанных в ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Поскольку наследственные права на земельный участок никем не заявлялись в установленном законом порядке, спорный земельный участок не относится к объектам частной собственности и бесхозяйного имущества, в отношении данного земельного участка законом не предусмотрено возникновение права собственности физических лиц по приобретательной давности.

Кроме того, суд считает необходимым отметить в том числе и об отсутствии оснований для применения срока приобретательной давности, так как установленный законом 18 летний срок (три года исковой давности и 15 лет приобретательной) не истек и соответственно не порождает правовых последствий предусмотренных ст. 234 ГК РФ.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 в удовлетвоврении исковых требований о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 30 дней путем принесения апелляционной жалобы через Чернышевский районный суд.

Судья А.В. Мусихин