Дело № года

Поступило в суд 22.01.2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2019 года г. Каргат

Чулымский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего А.А. Асановой

При секретаре И. Н. Метлицкой

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности 

У С Т А Н О В И Л:

В суд с иском о признании права собственности обратился ФИО1.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержал и пояснил, что с 1991 года он с семьей проживает в квартире № жилого дома 

<

адрес> Квартиру он купил у ФИО2, которого в настоящее время нет живых. Право собственности на эту квартиру ФИО2 не оформлял в государственном реестре недвижимости и поэтому он не может оформить свое право собственности на купленную квартиру. Просит суд признать право собственности на указанную квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по этому адресу. 

Представитель ответчика- администрации Алабугинского сельсовета ФИО8 в письменном отзыве указала, что квартира, на которую претендует ФИО1, по договору приватизации принадлежит ФИО2, который провел первичную приватизацию. Функ прописан в этой квартире с 01.01.1999 года, но с июля 2018 года проживает по другому адресу.

Выслушав истца, свидетелей ФИО9, ФИО3, огласив приобщенные документы, суд считает, что иск ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок подлежит удовлетворению. 

Согласно отчету № от 27.11.2018 года о рыночной стоимости на жилой дом, стоимость дома по адресу: 

<

адрес> составляет 244 000 рублей. 

Из представленной информации Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии года от 15.10.2018 года правопритязания на жилой дом, расположенной по адресу: 

<

адрес>отсутствуют.

Согласно справке № от 17.12.2018 года квартира № расположенная по адресу: 

<

адрес> на балансе муниципального образования не значится. 

Согласно книге регистрации приватизированных квартир по Алабугинскому сельсовету ФИО2 приватизировал квартиру в 

<

адрес> 

Согласно выписке из похозяйственной книги Алабугинского сельсовета ФИО2 владел земельным участком 

<

данные изъяты> га. с кадастровым номером № 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 19.12.2018 года, земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. расположен по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке № от 10.12.2018 года ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 01.01.1999 года по настоящее время. 

Свидетель ФИО9 пояснил суду, что дом, в котором живет ФИО1, ранее принадлежал ФИО2. Этот дом был продан тестю Функа ФИО3 за 10 000 рублей. Бывший хозяин уехал к детям. Он уже умер. ФИО3 покупал это дом для дочери, и молодые жили в этом доме с 1999 года по осень 2018 года. 

Свидетель ФИО3 пояснил суду, что жил по соседству с ФИО2. Когда ФИО10 собрался переезжать к детям на 

<

адрес> он ему продал дом за 10000 рублей. Деньги он отдавал лично хозяину. Дом покупал для дочери и зятя ФИО1. Была оформлена расписка, но когда хотели оформлять дом, то все документы, что передал ФИО2 для оформления, были утеряны. Дочь с семьей жила в этом доме с января 1999 года.

Согласно ст. 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст. 236 ГК РФ), гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Суд считает, что ФИО2 с января 1999 года прекратил право пользования, владения и распоряжения земельным участком, поэтому исковые требования Функа подлежат удовлетворению

Суд считает установленным, что ФИО1 открыто, добросовестно, непрерывно с 1999 года владеет квартирой № по 

<

адрес> и земельным участком по этому же адресу, поэтому его иск о признании права собственности в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес> земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, располдоженный по этому же адресу в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Председательствующий: