Дело №2-1095/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года Первореченский районный суд города Владивостока Приморского края в составе: 

председательствующего судьи: Каленского С.В.,

при секретаре: Акушевич В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Владивостока к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с вышеназванными требованиями, указав, что в администрацию г. Владивостока поступило обращение ТСЖ «Карбышева, 6» о проведении работ по самовольному переустройству (перепланировке) квартиры по адресу: 

<

адрес>. Собственником жилого помещения, расположенного по данному адресу, является ФИО1 Администрацией 

<

адрес> решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, не принималось. В рамках рассмотрения обращения специалистами администрации 

<

адрес> ответчику были направлены уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №СП, от ДД.ММ.ГГГГ №СП о проведении проверки соблюдения требований к использованию жилого помещения. На данные уведомления ответчик не отреагировал, доступ в жилое помещение не предоставил. Просит суд, обязать ФИО1 предоставить специалистам администрации 

<

адрес> доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для организации осмотра на предмет наличия (отсутствия) незаконного переустройства (перепланировки) жилого помещения. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5 на требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик, представитель третьего лица ТСЖ «ххх», извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Из письменного отзыва ФИО1 на исковое заявление следует, что переустройство (перепланировка) принадлежащего ему жилого помещения им не осуществлялась. Уведомлений администрации г. Владивостока о необходимости предоставления доступа в квартиру он не получал, поскольку фактически в ней не проживает, при этом не возражает против проведения осмотра жилого помещения специалистами администрации г. Владивостока, в связи с чем, полагал, что предмет спора отсутствует, следовательно, заявленные требования удовлетворению не подлежат. Также ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Вместе с тем, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 4 ст. 17 ЖК РФ).

Статья 20 ЖК РФ предусматривает, что государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В силу ч. 1, 4 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 17, п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, собственник жилого помещения в многоквартирном доме (далее - собственник) пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; б) обеспечивать сохранность жилого помещения; в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в администрацию г. Владивостока поступило обращение ТСЖ «ххх о проведении работ по самовольной перепланировке и (или) переустройстве в 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства указанного жилого помещения уполномоченным органом администрации 

<

адрес> не принималось. 

Собственником 

<

адрес> в г. Владивостоке является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. 

Специалистами администрации 

<

адрес> ответчику были направлены уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №СП, от ДД.ММ.ГГГГ №СП о проведении проверки соблюдения требований к использованию жилого помещения. 

На данные уведомления ФИО1 не отреагировал, доступ в жилое помещение не предоставил.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности и других предусмотренных этой статьей прав, если иное не вытекает из настоящего кодекса, другого Федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимость обеспечения, восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Принимая во внимание, что доступ уполномоченному органу необходим для проверки наличия (отсутствия) самовольного переустройства (перепланировки) жилого помещения, требования администрации 

<

адрес> основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. 13, 233-235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации города Владивостока - удовлетворить.

Возложить на ФИО1 обязанность предоставить специалистам администрации г. Владивостока доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для организации осмотра на предмет наличия (отсутствия) незаконного переустройства (перепланировки) жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через Первореченский районный суд г.Владивостока.

Председательствующий: