Дело № 2-111/19

УИД 50RS0038-01-2019-000133-73

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

25 апреля 2019 года г. Протвино Московской области

Протвинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Нестеровой Т.А.,

при секретаре Силаевой С.М.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> г. 

<

адрес> снятии его с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что он является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного МОРП ДД.ММ.ГГГГ за №. В указанной квартире зарегистрирована его жена - ФИО3 Также, 27.03.2009г. в квартире был зарегистрирован его брат – ФИО2, который фактически в квартиру не вселялся и никогда в ней не проживал, вещей не хранил, нуждался в получении регистрации для возможности дальнейшего трудоустройства в г. Москве по прибытии из другого региона. При этом, договор найма с ним не заключался, коммунальные услуги он не оплачивал и не оплачивает до настоящего времени, расходы по содержанию квартиры не несет, его фактическое место жительства не известно, семейные отношения с собственниками жилого помещения не поддерживает. Таким образом, ответчик членом семьи собственника жилого помещения фактически не является и его регистрация в квартире нарушает его права и законные интересы. В судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что никаких препятствий в проживании никто ответчику не чинил, однако он сам добровольно отказался от права пользования спорной квартирой, поскольку в нее не вселялся.

Ответчик ФИО2 не явился, извещался заблаговременно предусмотренными ст. 113 ГПК РФ способами.

Третье лицо ФИО3, не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах суд на основании ст. 165.1 ГК РФ, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N 25, ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, а с учетом наличия согласия стороны истца признал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Из заявления третьего лица ФИО3 следует, что требования истца она поддерживает (л.д.16).

Свидетель ФИО4, сын истца, дал показания, в целом аналогичные доводам истца.

Согласно копии договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, а также копии свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> г. 

<

адрес> (л.д. 8-9, 11);

На основании выписки из домовой книги от 01.02.2019г. в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> г. 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 и ФИО3 с 1998 г., ФИО2 с 2009 г. (л.д. 7).

Выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления жилищных прав, а так же на признании равенства участников жилищных отношений по владению, распоряжению и пользованию жилыми помещениями, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения закреплены и в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения, на основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судебным разбирательством установлено, что спорная 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> г. 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В марте 2009г. в спорной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2 

Из искового заявления, пояснений истца и показаний свидетеля ФИО4 следует, что с момента регистрации ответчик в спорную квартиру не вселялся и никогда там не проживал, так как ему нужна была только регистрация для возможности дальнейшего трудоустройства в г. Москве, вещей не хранил, расходы по содержанию жилого помещения не нес, семейных отношений с собственником жилого помещения не поддерживает, где он находится в настоящее время неизвестно. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии семейных отношений между сторонами спорного правоотношения. При этом, никаких договоров и соглашений по пользованию, аренде, найму квартиры и т.д. между истцом и ответчиком не представлено. Сложившаяся ситуация нарушает права и законные интересы истца как собственника жилого помещения по владению и распоряжению своей собственностью.

Указанные обстоятельства ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты и доказательств обратному не представлено, в связи с чем, требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку истец указывает, что ответчик в спорной квартире фактически не проживает и действий, направленных на проживание в этой квартире, не предпринимает; оплату коммунальных платежей не производит, его вещей в квартире нет, у суда нет оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой на определенный срок согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. Доказательств, что ответчику чинятся препятствия в проживании в спорной квартире, суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

На основании ч. 2 ст. 195 ГПК РФ и в соответствии с закрепленным в ч. 3 ст. 123 Конституции РФ принципом состязательности и равноправия сторон, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> г. 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 вправе подать в Протвинский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ФИО2 заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья