Дело № 2-3303/2025

УИД 11RS0005-01-2025-004981-86

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

Председательствующего судьи Курлаповой Н.В.,

при секретаре Алферовой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми 20 ноября 2025 года гражданское дело по иску ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1, к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми, администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми, ФИО2 о признании факта невозможности проживания, возложении обязанности по принудительному обмену жилого помещения,

установил:

ФИО4, действуя как законный представитель несовершеннолетней ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми о признании невозможности проживания ФИО1 в жилом помещении по адресу: ....; возложении на ответчика обязанности по принудительному обмену данного жилого помещения. 

В обоснование иска указано, что является опекуном ФИО1 которая относится к лицам из категории детей, оставшихся без попечения родителей, поскольку ее мать ФИО2 лишена родительских прав. За ФИО1 закреплено жилое помещение по адресу: .... (далее спорное жилое помещение). В данной квартире ФИО1 проживать не может, так как жилым помещением пользуется ее мать, лишенная родительских прав ФИО2 квартира находится в антисанитарном состоянии. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд. 

Определением Ухтинского городского суда Республики Коми от 21 октября 2025 года к участию в дело в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми, ФИО2

В судебное заседание несовершеннолетний истец ФИО1 представители ответчиков Администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке. 

В судебном заседании законный представитель истца ФИО4 на иске настаивала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 с иском согласилась частично, возражала против принудительного обмена жилого помещения по адресу: ...., согласна с тем, что ее дочь не может в нем проживать в связи с отсутствием надлежащим условий для проживания несовершеннолетнего ребенка. 

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст. 72 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах (часть 2 ст. 72 ЖК РФ).

В силу части 3 ст. 72 ЖК РФ, если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является лицом из числа детей, оставшихся без попечения родителей. Решением Ухтинского городского суда Республики Коми от 

<

...> г. мать истца ФИО2 была лишена в отношении нее родительских прав, отец истца - ФИО3 умер 

<

...> г.. 

Постановлением Администрации МОГО «Ухта» .... от 

<

...> г. ФИО4 назначена опекуном над несовершеннолетней ФИО1 за ФИО1 обеспечена сохранность права пользования жилым помещением по адресу: ....

Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, данное жилое помещение на условиях договора социального найма занимает ФИО2

В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Согласно пункту 4 статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ проживание детей-сирот и лиц из числа детей-сирот в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из следующих обстоятельств: проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц: лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено при рассмотрении дела, основанием для предъявления требования о принудительном обмен жилого помещения является реализация ФИО1 своего права на обеспечение жилым помещением специализированного жилищного фонда. В то же время конкретных вариантов обмена закрепленного за истцом жилого помещения ФИО1 ее законным представителем не представлено. 

При данных обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований о возложении на ответчика обязанности по принудительному обмену жилого помещения не имеется. 

В соответствии с пунктом 8 статьи 1 Закона Республики Коми от 1 декабря 2015 года N 115-РЗ «О наделении органов местного самоуправления в Республике Коми отдельными государственными полномочиями Республики Коми» полномочиями по формированию списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда, предоставляемыми по договорам найма специализированных жилых помещений, и установлению факта невозможности проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, наделены органы местного самоуправления муниципальных образований муниципальных районов, муниципальных округов и городских округов в Республике Коми. 

Таким образом, вопрос о невозможности проживания ФИО1 в закрепленном за ней жилом помещении должен быть разрешен администрацией муниципального округа «Ухта» Республики Коми при наличии решения по рассматриваемому спору. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1, к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми, администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми, ФИО2 о возложении обязанности по принудительному обмену жилого помещения отказать.

Решение суда является основанием для рассмотрения вопроса о невозможности проживания ФИО1 в жилом помещении по адресу: ....

Решение может обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с 04 декабря 2025 года. 

Судья Н.В. Курлапова