Дело №

УИД 41RS0№-05

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский ДД.ММ.ГГГГ

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Нетеса С.С., 

при секретаре судебного заседания Ефремовой Л.Н., помощнике судьи Порошиной М.В., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что истец является собственником объекта недвижимости – жилого помещения (квартиры), общей площадью 47,9 кв. м, расположенной по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>. Ответчик с согласия собственника зарегистрирован в спорном жилом помещении. В январе 2014 г. ответчик выехала на Украину, где оформил вид на постоянное место жительства от ДД.ММ.ГГГГ за № №. С указанного периода времени ответчик в г. Петропавловск-Камчатский не возвращался, по адресу: 

<

адрес> г. Петропавловске-Камчатском не проживал. Вместе с тем с регистрационного учета ответчик не снимается. До настоящего времени ответчик не произвел каких-либо юридически значимых действий по снятию с регистрационного учета в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении в добровольном порядке. Жилое помещение истцу необходимо для реализации законом установленного правомочия собственника в соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российского Федерации, однако неправомерные действия ответчика существенно ограничивают реализацию субъективного права истца, как собственника жилого помещения. Поскольку ответчик добровольно покинул жилое помещение истца, принадлежащие ему вещи забрал с собой, более 10 лет не предпринимал попыток вернуться в спорное жилое помещение, в настоящее время длительно проживает по другому адресу, в силу указанного обстоятельства имеются основания утверждать, что ответчик является лицом, утратившим право пользование данным жилым помещением. 

На основании изложенного истец просил суд признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещена, участия не принимала, представителя не направила. 

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, допросив в качестве свидетеля ФИО6, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Ограничение права пользования жилым помещением допустимо не по любым основаниям, а лишь тогда, когда оно сопряжено, во-первых, со злоупотреблением нанимателем или членами его семьи своими правами или с невыполнением возложенных на них обязанностей и, во-вторых, с нарушением при этом прав и законных интересов других лиц.

Согласно положениям статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

На основании частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Аналогичные правомочия собственника закреплены в статьях 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).

Как следует из копии поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, в нем значатся зарегистрированными: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13-14).

Как следует из договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, передано в собственность ФИО1 с согласия совершеннолетних членов семьи: ФИО7, ФИО2

Полагая, что ответчик ФИО2 утратила право пользования спорной квартирой, поскольку в квартире не проживает, не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, совместного хозяйства с собственником не ведет, ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до ДД.ММ.ГГГГ – статья 53 Жилищного кодекса РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

При этом при разрешении вопроса об утрате, прекращении права пользования жилым помещением гражданами, отказавшимися от участия в приватизации, подлежат выяснению обстоятельства фактического проживания этих граждан в жилом помещении, а в случае их непроживания – причины и период непроживания, характер выезда – вынужденный или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли им препятствия со стороны других лиц в пользовании жилым помещением, приобрели ли они право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняют ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, пункт 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указал, что ФИО2 в январе 2014 г. выехала на Украину, где оформила вид на постоянное место жительства от ДД.ММ.ГГГГ за № IH 79288. ФИО2 добровольно покинула жилое помещение, забрала принадлежащее ей вещи и более 10 лет не предпринимала попыток вернуться в спорное жилое помещение. С указанного периода времени ответчик в г. Петропавловск-Камчатский не возвращался, по адресу: 

<

адрес> г. Петропавловске-Камчатском не проживал. 

Обоснованных возражений на иск, равно как и доказательств тому, что ответчик ФИО2 не осуществляла свое право пользования спорным жилым помещением вынужденно, по причине препятствий, чинимых истцом или иными лицами, или временно отсутствует в спорном жилом помещении по каким-либо уважительным причинам, суду не представлено. 

Напротив, в судебном заседании истцом представлена видеозапись, на которой изображена ФИО2, сообщающая суду, что ей известно об исковых требованиях своего сына ФИО1, она постоянно проживает в Украине, возвращаться и проживать в квартире по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> не планирует. Приехать и самостоятельно сняться с регистрационного учета не имеет возможности. 

Согласно показаниям допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 семью ФИО8, проживающих в 31 квартире, она знает с 1989 года. В квартире проживали ФИО2 и ее сын ФИО1 Поддерживала с ними добрососедские отношения. В 2014 году ФИО2 выехала к родственникам на Украину, возвращаться не планировала. Конфликтов с сыном у нее не было. Они периодически общаются по телефону, ФИО2 никогда не говорила, что желает вернуться в Петропавловск-Камчатский. 

При просмотре указанной видеозаписи в присутствии свидетеля ФИО6, она указала, что на видеозаписи изображена ФИО2

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется, поскольку лично он не заинтересован в исходе дела, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, показания последовательны, не содержат противоречий и согласуются между собой и с материалами дела. 

Оценив исследованные в ходе судебного заседания доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 длительное время в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехала из него, забрав свои личные вещи, и постоянно проживает по другому месту жительства, ее непроживание в данной квартире не является временным, свои обязательства, вытекающие из пользования жилым помещением, она не исполняет и в проживании в спорной квартире не нуждается.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись С.С. Нетеса

Подлинник судебного постановления подшит в деле №, находящемся в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.