ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2018 года город Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Цыганковой С.Р.,

при секретаре судебного заседания Бисултановой Н.Ж., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГАОУ ВО «АГАСУ» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ГАОУ АО ВО «АГАСУ» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что ФИО1 занимала комнату 

<

адрес>, принадлежащую на праве оперативного управления с 

<

дата обезличена> года истцу и имеет статус общежития. Ответчик не является сотрудником и обучающимся ГАОУ АО ВО «АГАСУ», договор найма жилого помещения не заключен, законных оснований на проживании в общежитии ответчик не имеет. В 

<

дата обезличена> году ФИО1 добровольно выехала из комнаты в общежитии в неизвестном направлении, однако ключи от комнаты не сдала. Истец просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, взыскать судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судебные извещения о рассмотрении дела в суде направлялись по известному месту жительства ответчика, данных об ином месте регистрации указанных участников процесса, которые не уведомили суд об ином адресе для направления судебной корреспонденции, в материалах дела не имеется, в связи с чем суд не усматривает нарушения процессуальных прав ответчика, гарантированных ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное статьей 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Из материалов дела следует, что ответчик была заблаговременно извещена о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, однако от получения судебного извещения ответчик уклонилась. При таком положении, когда судом исполнены требования ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, а ответчик, уклоняясь от получения судебного извещения и явки в суд, распорядилась своими процессуальными правами по своему усмотрению, рассмотрение дела в её отсутствие суд признает возможным в заочном порядке.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, Управление в судебное заседание при надлежащем извещении не явилось, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором ссылается на нормы п. 1 ст. 94 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которыми жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 1 ст. 673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Согласно выписке из реестра государственного имущества Астраханской области по состоянию на 

<

дата обезличена>, на основании распоряжения АУГИ 

<

№> от 

<

дата обезличена>, передаточного акта от 

<

дата обезличена>, свидетельства о государственной регистрации права собственности АО 

<

№> от 

<

дата обезличена>, свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> 

<

№> от 

<

дата обезличена>, объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет статус общежития.

Решением Ленинского районного суда г.Астрахани от 

<

дата обезличена> исковое заявление ГАОУ АО ВО «АГАСУ» к ФИО3 , ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и за проживание, к ФИО3 , ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении удовлетворены частично. Взысканы в пользу ГАОУ АО ВО «АГАСУ» задолженность по оплате коммунальных услуг и проживание с ФИО3 в размере 25 529,52 рубля, с ФИО1 760 рублей, судебные расходы с ФИО3 в размере 4 329,57 рубля, с ФИО1 в размере 4 329,57 рубля, с ФИО4 в размере 4 329,57 рубля. Прекращено право пользования жилым помещением, комнатой 

<

№> в общежитии 

<

№> по 

<

адрес> за ФИО3 , ФИО4. Выселен из комнаты 

<

№> общежития 

<

№> по 

<

адрес> ФИО4. Встречный иск ФИО4 к ГАОУ АО ВО «АГАСУ» о признании членом семьи нанимателя оставлен без удовлетворения. Решение вступило в законную силу 

<

дата обезличена>.

Протоколом рабочего совещания по вопросу эффективного использования государственного имущества Астраханской области от 

<

дата обезличена> решено, учитывая состояние беременности ФИО1, наличии у нее малолетнего ребенка, отсутствия у нее иного жилого помещения и зимний период времени, в целях временного урегулирования правоотношений с заявителем, фактически занимающим жилое помещение в специализированном жилищном фонде, рекомендовано ГАОУ АО ВО «АГАСУ» до завершения отопительного сезона 

<

дата обезличена>-

<

дата обезличена> годов заключить договорные отношения с ФИО1 и членами ее семьи по временному пребыванию в жилом помещении 

<

№> общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>, закрепленного на праве оперативного управления за ГАОУ АО ВО «АГАСУ». 

<

дата обезличена> между ГАОУ АО ВО «АГАСУ» в лице ректора ФИО5 и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения комнаты 

<

№>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., сроком до 

<

дата обезличена>. Согласно п. 

<

№> договора с нанимателем вселяются члены семьи: ФИО6 

<

дата обезличена> г.р., ФИО7, 

<

дата обезличена> г.р. 

<

дата обезличена> ФИО1 было направлено требование об освобождении жилого помещения-комнаты 

<

№> в общежитии 

<

№> по 

<

адрес> срок до 

<

дата обезличена>. Данное требование было вручено лично ФИО1 

<

дата обезличена>, что подтверждается подписью ответчика.

Как следует из справки ГАОУ АО ВО «АГАСУ» ФИО1, 

<

дата обезличена> года рождения, не является работником ГАОУ АО ВО «АГАСУ».

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный или добровольный характер, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем и прочие обстоятельства.

Из материалов дела следует, что ФИО1 в 

<

дата обезличена> году добровольно выехала из комнаты в общежитии, однако, ключи от комнаты не сдала, в комнате остались часть ее личных вещей, коммунальные услуги не оплачивает, заявлений о временном характере своего выезда не представила.

ФИО1 значится зарегистрированной по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена>. Сведения о регистрации по месту жительства отсутствуют. 

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания - это постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту пребывания, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте пребывания гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте пребывания.

Место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения, отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Согласно ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая, что ответчик в спорной комнате не проживает с 

<

дата обезличена> года, доказательств, что выезд ФИО1 носит временный характер суду не представлено, более того, ФИО1 с 

<

дата обезличена> зарегистрировалась по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, принимая во внимание, что договор найма спорной комнаты с ФИО1 заключен до 

<

дата обезличена>, суд полагает, что исковые требования ГАОУ АО ВО «АГАСУ» к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета, предусмотренным п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. подлежат возмещению с ответчика.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ГАОУ ВО «АГАСУ» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

дата обезличена> года рождения, уроженку А, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГАОУ ВО «АГАСУ» государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья С.Р.Цыганкова