дело №

копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 19 октября 2017 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Бисерова А.Ф., при секретаре ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖКХ Приволжского района города Казани к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки, оплаченной государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> копеек.

В обосновании указав, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом 66 по 

<

адрес> 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 проживает в 

<

адрес> 

<

адрес>, не производит оплату потребляемых коммунальных услуг. В период с 09.2006 года по 05.2017 года сумма долга составляет 

<

данные изъяты> копейки. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей по заявлению истца принят судебный приказ о взыскании долга по оплате коммунальных услуг по указанной квартире за период с 09.2011 года по 03.2015 года в размере 

<

данные изъяты> копейки. ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями судебный приказ отменен.

По изложенным основаниям истец заявляет к ответчику требования в приведенной формулировке.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с положениями статьи 43 ГПК РФ для участия в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований о предмете спора привлечены ФИО8, несовершеннолетние ФИО3 и ФИО3 в лице законного представителя.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с положениями статьи 39 ГПК РФ по ходатайству представителя истца в качестве соответчиков привлечены ФИО8, несовершеннолетние ФИО3 и ФИО3 в лице законного представителя ФИО2

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца в порядке статьи 39 ГПК РФ требования увеличил, просил взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 09.2006 года по 08.2017 года в размере 

<

данные изъяты> копейки, в том числе пени 

<

данные изъяты> копеек. В остальной части требования оставил без изменений.

В данном судебном заседании представитель истца требования уточнил, просил взыскать с ответчиков задолженность в заявленном размере в солидарном порядке. С учетом уточнений поддержал.

Ответчик ФИО2 действующая в интересах себя и несовершеннолетних ФИО3, ФИО3, а также в интересах ФИО8 по доверенности, с иском не согласилась, просила применить срок исковой давности, также применить в отношении начисленных пени положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, также возражая расчету в части коммунальных платежей по ГВС, ХВС и электричеству, в связи с не проживанием в квартире. 

Представитель ФИО2 –ФИО11 доводы доверителя поддержал.

Ответчик ФИО8 надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания, не явилась, обеспечив явку представителя.

С учетом мнения явившихся участников процесса, суд считает возможным провести рассмотрение дела в данном составе.

Заслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В частях 3 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

На основании п.п. 14 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Установлено, что в соответствии с протоколом решения общего собрания собственников многоквартирного жилого 

<

адрес> 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖКХ Приволжского района города Казани (далее ООО УК ЖКХ Приволжского района) осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

По представленному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК ЖКХ Приволжского района, действующим от имени муниципального образования 

<

адрес> и ФИО8 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма 

<

адрес> 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между МУ 

<

адрес> и ФИО8, ФИО2, действующей также в интересах ФИО3, ФИО12, в соответствии с договором на передачу жилого помещения в собственность граждан, безвозмездно передана в общую долевую собственность 

<

адрес> 

<

адрес>, с распределением долей по ? за ФИО8, ФИО2, ФИО3 и ФИО13 (л.д.24).

В соответствии с выпиской из домовой книги в 

<

адрес> 

<

адрес>, по месту жительства зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире была зарегистрирована ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельства о рождении IV-КБ№ от ДД.ММ.ГГГГ выданного ОЗАГС администрации 

<

адрес>, в книгу регистрации актов внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ о рождении ФИО6, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, родителями которой указаны ФИО2 и ФИО7.

По свидетельству о рождении III-КБ№ выданного ОУЗАГС ИК МО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Дворцом бракосочетаний 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в книгу регистрации актов внесена запись № о рождении ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, родителями которой указаны ФИО2 и ФИО7.

По финансово-лицевому счету №, платежный код № на 

<

адрес> 

<

адрес>, лицевой счет открыт на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, квартиросъемщик ФИО8, жилая площадь 17,4 кв.м., общая площадь 35,1 кв.м., за которую взимается ежемесячная плата без пени 

<

данные изъяты> копейки, квартира в муниципальной собственности ( л.д.30),

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по Приволжскому судебному району 

<

адрес>, вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО УК ЖКХ 

<

адрес> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 202 604 рубля 74 копейки и оплаченную государственную пошлину 

<

данные изъяты> копеек.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по Приволжскому судебному району 

<

адрес> в связи с поступившими возражениями ФИО2, вышеуказанный судебный приказ отменен в соответствии с положениями статьи 128,129 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с представленным истцом расчетом, ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 09.2006 года по 08.2017 года в размере 

<

данные изъяты> копейки, в том числе пени 

<

данные изъяты> копеек.

Согласно статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В пункте 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Ответчиками заявлено о применении сроков исковой давности.

Как следует из материалов данного дела, исковое заявление ООО УК ЖКХ Приволжского района подано в суд 14.06.2017 года, что подтверждает штамп на исковом заявлении. Определением судьи от 15.06.2017 года исковое заявление оставлено без движения и принято к производству определением суда от 07.07.2017 года, в связи с устранением недостатков заявления.

Таким образом, период по заявленным требованиям на момент подачи иска пропущен.

При этом, представитель истца ходатайства о восстановлении срока исковой давности не заявлял, доказательств в соответствии с требованиями статьи 205 Гражданского кодекса Российской Федерации об уважительности причин пропуска связанных с личностью не представил. 

При указанных обстоятельствах, с учетом срока давности, значимый период по заявленным требованиям составляет с июня 2014 года по август 2017 года.

В соответствии с материалами дела, свидетельствами о регистрации по месту пребывания, справками ТСЖ «Иптяшляр-1», свидетельствами о поверке счетчиков, ответчики в значимый период в 

<

адрес> 

<

адрес> ответчики не проживали и коммунальными услугами не пользовались.

Истец произвел перерасчет суммы долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с поступившим заявлением ФИО2 в ходе рассмотрения данного дела. Однако перерасчет был произведен в рамках 6-ти месячного срока. С данным обстоятельством суд не соглашается.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, а также представленных истцом счет-фактур за значимый период, подлежат исключению суммы расходов по оплате коммунальных услуг (ХВС, ГВС, электричество), в связи с чем, размер суммы долга ответчиков составляет =SUM(LEFT) 

<

данные изъяты> копеек.

Довод ответчика ФИО2 об отсутствии в квартире домофона, при отсутствии объективных доказательств судом отклоняется. Так же не может быть принят довод о неврном исчилсении ОДН, поскольку, указанная разница в цифрах следует из представленных первичных счет-фактур предъявленных к оплате и обортно-сальдовой ведомости после проведенного перерасчета.

Суд соглашается с доводом ответчика о том, что из размера долга подлежит исключению в значимый период начисления по «содержанию жилого помещения, социальный найм» на сумму 

<

данные изъяты> рублей. Причину начислений по данной графе, при наличии заключенного договора приватзиации, порядок ее начисления, представитель истца в судебном заседании разъяснить не смог. 

В соответтвии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, для собственников жилых помещений стурктура платы за жилье состоит из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Тогда как взнос на капитальный ремонт истцом не заявлен.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> копеек.

Истцом заявлены к взысканию пени в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг на сумму 

<

данные изъяты> копеек, за период с 09.2006 года по 08.2017 года.

При этом, ответчиками заявлено о применении в отношении заявленной неустойки положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с несоразмерностью пени последствиям нарушенного обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 определения от 15.01.2015 N 7-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

С учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, ходатайства ответчиков, заявленного ими в ходе рассмотрения дела, суд полагает необходимым снизить размер пени 

<

данные изъяты> рублей.

При указанных обстоятельствах, требование в данной части является законным и обоснованным, а потому также подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина пропорциональная размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖКХ 

<

адрес> к ФИО2 действующей в интересах себя и несовершеннолетних ФИО3, ФИО6, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 действующей в интересах себя и несовершеннолетних ФИО3, ФИО6, ФИО8 в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖКХ 

<

адрес> задолженность по оплате коммунальных услуг по 

<

адрес> 

<

адрес> за период с июня 2014 года по август 2017 года в размере 

<

данные изъяты> копеек, пени 

<

данные изъяты> рублей, оплаченную государственную пошлину 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек.

В остальной части оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

В окончательной форме принято

ДД.ММ.ГГГГ года

Копия верна. Судья: