Дело № 2-3161/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2020 года г.Гатчина 

Гатчинский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Литвиновой Е.Б., 

при секретаре Григорович Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Г.Д.М., ФИО5, АО «Коммунальные системы Гатчинского района», МУП ЖКХ «Сиверский», администрации Елизаветинского сельского поселения об определении порядка и размера доли участия в оплате коммунальных платежей,

установил:

ФИО1 обратилась в Гатчинский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Г.Д.М., ФИО5, АО «Коммунальные системы Гатчинского района», МУП ЖКХ «Сиверский», администрации Елизаветинского сельского поселения об определении порядка и размера доли участия в оплате коммунальных платежей. 

В обоснование требований истец указала, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности. Нанимателем квартиры является ФИО2 по договору социального найма. Кроме ФИО2 в квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО4 с несовершеннолетней дочерью Г.Д.М., ФИО5, ФИО1 На протяжении нескольких лет истец не проживает в квартире, проживает по адресу: 

<

адрес>. Ссылаясь на положения ст.ст. 69, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), разъяснения, изложенные в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», просила определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя по договору социального найма в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, равный 1/6 доли, с выдачей ей отдельных платежных документов.

Истец, извещенная надлежащим образом о времени и месте слушания дела (л.д. 98), в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 99).

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3, извещенные надлежащим образом (л.д. 103-106) в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Ответчики АО «Коммунальные системы Гатчинского района», МУП ЖКХ «Сиверский», администрация Елизаветинского сельского поселения, извещенные надлежащим образом (л.д. 100-102), в судебное заседание представителей не направили, возражений не представили. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Решением Гатчинского городского суда Ленинградской области от 10.12.2018 по делу № 2-4090/2028, вступившим в законную силу 28.03.2019, определена доля ФИО6 в оплате жилого помещения и коммунальных услугах по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/7 доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (л.д. 25-28, 29-31).

Указанным решением установлено и не подлежит повторному доказыванию в порядке ст. 61 ГПК РФ, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ К.П.И. на семью из 5 человек предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, состав семьи: К.Ф.С. – жена, ФИО3 – сын, К.Н.П. – сын, С.Е.И. – теща. 

Как следует из материалов настоящего дела, в квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, Г.Д.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ФИО5, ФИО4, К.Ф.С. выписана ДД.ММ.ГГГГ по смерти (л.д. 23). 

Из представленной справки следует (л.д. 11), что АО «Коммунальные системы Гатчинского района», МУП ЖКХ «Сиверский», администрация Елизаветинского сельского поселения осуществляют поставки коммунальных услуг, обеспечивают надлежащее содержание многоквартирного дома, что не оспаривалось сторонами.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающем из соответствующего договора социального найма.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

ФИО1 ставит вопрос об определении порядка оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в размере 1/6 доли, в связи с отсутствием соглашения о порядке оплаты между сторонами.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Положениями ст. 153 ЖК РФ, 69 ЖК РФ, 682, 677 - 678 ГК РФ закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина определяется в судебном порядке.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 3 ст. 31 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ предусмотрена солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, соответственно для членов семьи собственника жилого помещения (отвечающих солидарно с собственников) и для членов семьи нанимателя (отвечающих солидарно с ним).

В свою очередь, иные нормы законодательства, регулирующего порядок предоставления и оплаты коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, указывают на то, что обязательства нанимателей и собственников помещений в коммунальной квартире по оплате таких услуг подлежат исполнению в долевом, а не солидарном порядке, и предусматривают, каким конкретно образом должны определяться соответствующие доли.

Так, согласно части 2 ст. 43 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Такой же принцип действует и при распределении между собственниками и нанимателями жилых помещений в коммунальной квартире обязанностей по оплате коммунальных услуг, что следует, в частности, из «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Таким образом, законодательство, регулирующее вопросы оплаты коммунальных услуг, не исключает возможность их долевой оплаты. При таком положении, исходя из содержания ст. 249 ГК РФ, если жилое помещение находится в пользовании нескольких лиц, то каждый из них вправе требовать от управляющей и ресурсоснабжающей организации предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.

Судом установлено, что соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации".

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что доля ФИО1 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, должна быть определена в размере 1/6 доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что требования об определении доли истца в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги судом удовлетворяются, а в силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации, то решение будет являться основанием для формирования АО «Коммунальные системы Гатчинского района», МУП ЖКХ «Сиверский», администрацией Елизаветинского сельского поселения, отдельного платежного документа (отдельного кода плательщика) по оплате жилого помещения и коммунальных услугах по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 1/6 доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Определить долю ФИО1 в оплате жилого помещения и коммунальных услугах по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/6 доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение является основанием для формирования АО «Коммунальные системы Гатчинского района», МУП ЖКХ «Сиверский», администрацией Елизаветинского сельского поселения отдельного платежного документа (отдельного кода плательщика) по оплате жилого помещения и коммунальных услугах по адресу: 

<

адрес>, 

- на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 1/6 доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: 

Мотивированное решение составлено 03.11.2020