Решение

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе

председательствующего Коваленко О.П.,

при секретаре Сыгуровой Е.В., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-154/18 по иску ТСЖ «Воскресенское» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании доверенностей недействительными, истребовании документов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Воскресенское» в лице ФИО6 обратилось в суд с иском к ответчикам о признании доверенностей недействительными, истребовании документов. В обоснование иска указал, что товарищество создано и зарегистрировано 01.12.2008г. для управления многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> ФИО3 являлся председателем правления ТСЖ, ФИО1 и ФИО2 входили в состав правления ТСЖ. В период с 29.04.2017г. по 28.05.2017г. было проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Воскресенское», по итогам которого протоколом от 01.06.2017г. было принято решение о выражении недоверия членам правления ТСЖ и о досрочном прекращении полномочий членов правления ТСЖ «Воскресенское». Указанным решением было избрано новое правление ТСЖ, председатель правления ФИО3 освобожден от занимаемой должности и выбран новый председатель правления ТСЖ – ФИО6 На основании приказа № 1 от 05.06.2017г. ФИО7 вступил в должность председателя правления. В связи с тем, что ответчики уклонялись от передачи новому правлению ТСЖ документации, необходимой для осуществления функций товарищества, истец обратился в суд с требованием о передачи ему печати и документации, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ его иск был удовлетворен, суд обязал ответчиков передать ТСЖ в лице председателя правления ТСЖ «Воскресенское» ФИО6 по акту приема-передачи печать ТСЖ «Воскресенское» и оригиналы документов Товарищества. Решение суда не исполнено до настоящего времени. На общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об избрании членами правления ТСЖ ФИО3, ФИО1, ФИО2 Однако, решением правления ТСЖ «Воскресенское» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о признании заседания правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ несостоявшимся ввиду отсутствия кворум, протокол заседания признан недействительным. На внеочередном общем собрании ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о подтверждении решения по всем вопросам повестки дня внеочередного общего собрания членов ТСЖ, подтвержденное протоколом № общего собрания ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время председателем правления ТСЖ является ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, не являясь председателем Товарищества, выдал доверенность № на имя ФИО4 24.10.2017 ФИО4, используя доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, получила исполнительные листы от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должников – ответчиков. Просил признать недействительными доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4, выданную ФИО3, на представление интересов ТСЖ, доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5, выданную ФИО3, на представление интересов ТСЖ, удостоверенную нотариусом 

<

адрес> ФИО10 доверенность от ДД.ММ.ГГГГ (реестровый №), выданную ФИО3 на представление интересов ТСЖ. Обязать ответчиков передать председателю Правления ТСЖ ФИО6 6 исполнительных листов от ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании ФИО6 требования поддержал в полном объеме, дополнил, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ прошло общее собрание членов ТСЖ, оформленное протоколом №-З-Ч от ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования, проводимого по инициативе членов правления ТСЖ ФИО2, ФИО1 и ФИО3 Данный протокол оспаривается в суде. Просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 исковые требования ФИО6 не признала, полагала решения общего собрания и Правления ТСЖ «Воскресенское» от ДД.ММ.ГГГГ законными, а решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в части подтверждения решения собрания от ДД.ММ.ГГГГ ничтожным. Указала, что действующим председателем правления ТСЖ является ФИО3 на основании выписки из ЕГРЮЛ и протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, в признании недействительным которого ФИО6 судом было отказано. Она на основании доверенности получила исполнительные листы и передала их по акту приема-передачи действующему председателю правления ТСЖ ФИО3 В связи с чем, просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

ФИО5, действующая за себя и в интересах ответчиков ФИО3, ФИО1 на основании доверенностей, также исковые требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве на иск, просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус ФИО8 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика и третьих лиц.

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. осуществляет ТСЖ «Воскресенское». ФИО3 являлся председателем правления ТСЖ, ФИО1 и ФИО2 входили в состав правления ТСЖ.

В период с 29.04.2017г. по 28.05.2017г. было проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Воскресенское»», по итогам которого протоколом от 01.06.2017г. было принято решение о выражении недоверия членам правления ТСЖ и о досрочном прекращении полномочий членов правления ТСЖ «Воскресенкое». Указанным решением было избрано новое правление ТСЖ, председатель правления ФИО3 освобожден от занимаемой должности и выбран новый председатель правления ТСЖ – ФИО6 На основании приказа № от 05.06.2017г. ФИО7 вступил в должность председателя правления.

Решением Самарского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, иск товарищества собственников жилья «Воскресенское» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности по передаче документов удовлетворен. На ФИО1, ФИО2, ФИО3 возложена обязанность в 5-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу передать ТСЖ «Воскресенское» в лице председателя правления ТСЖ «Воскресенское» ФИО6 по акту приема-передачи печать ТСЖ «Воскресенское» и оригиналы следующих документов: - свидетельство о государственной регистрации некоммерческой организации ТСЖ «Воскресенское»; - свидетельство о постановке ТСЖ «Воскресенское» на налоговый учет; - свидетельство о внесении записи о создании организации в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении ТСЖ «Воскресенское», выданное налоговым органом.

По инициативе ответчиков ФИО3, ФИО1 и ФИО2, являющихся собственниками квартир в указанном доме и членами ТСЖ «Воскресенское», ДД.ММ.ГГГГ было созвано внеочередное общее собрание собственников вышеназванного многоквартирного дома на ДД.ММ.ГГГГ. 

В связи с отсутствием кворума, общее собрание в форме заочного голосования было назначено, а впоследствии проведено в период с 16 мая по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания, проведенного в форме заочного голосования в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение об избрании правления ТСЖ «Воскресенское» в составе ФИО3, ФИО1 и ФИО2

Из протокола правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на заседании правления принято решение об избрании председателем правления ТСЖ «Воскресенское» ФИО3.

Решением Самарского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО6 к ТСЖ «Воскресенское», ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании недействительными решения общего собрания членов ТСЖ «Воскресенское» о выборах ФИО2, ФИО1 и ФИО3 в члены правления ТСЖ «Воскресенское», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования и решения правления ТСЖ «Воскресенское» по вопросу избрания председателя Правления ТСЖ, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, отказано.

Как следует из решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно акту проверки № ССр-47996 от ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> нарушений при проведении собрания членов ТСЖ «Воскресенское» и правления товарищества от ДД.ММ.ГГГГ не выявлено.

Кроме того, решением установлено, что на заседании правления ДД.ММ.ГГГГ присутствовали все три члена правления из трех - ФИО3, ФИО1 и ФИО2, кворум имеется, заседание правомочно принимать решение, единогласно членами правления ТСЖ «Воскресенское» принято решение избрать председателем правления ТСЖ «Воскресенское» ФИО3.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В связи с вышеизложенным, ссылка ФИО6 на протокол правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ, которым принято решение о признании заседания правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ несостоявшимся ввиду отсутствия кворума, о признании решения общего собрания ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, является несостоятельной. 

Исполнительные листы в отношении ФИО1, ФИО2, ФИО3, выданные на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ получила представитель ТСЖ «Воскресенское» по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 На внеочередном общем собрании ТСЖ «Воскресенское» от ДД.ММ.ГГГГ, собранное по инициативе ФИО6, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, рассмотрено 12 вопросов повестки, по ним приняты решения, в том числе о подтверждении решения по всем вопросам повестки дня внеочередного общего собрания членов ТСЖ, подтвержденное протоколом № общего собрания ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ и признании недействительным решений общего собрания членов ТСЖ о выборах ФИО2, ФИО1, ФИО3 в члены правленияТСЖ, оформленное протоколом общего собрания ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ).

По смыслу пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ новое решение собрания, подтверждающее решение предыдущего собрания, может по содержанию быть аналогичным предыдущему решению либо содержать исключительно формальное указание на подтверждение ранее принятого решения.

Данные нормы закона необходимо применять во взаимосвязи с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.

Между тем, в силу положений ст. 44 ЖК РФ, к полномочиям общего собрания разрешение вопроса о признании недействительным решений общего собрания ТСЖ, а также о подтверждении предыдущих решений общего собрания ТСЖ не относится. Круг вопросов, которые могут быть включены в повестку дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержится в ст. 44 ЖК РФ, а также ст.ст.45, 140, 141, 155, 156, 158, 162, 164 ЖК РФ. Вопрос о признании недействительным решения общего собрания подлежит разрешению только в судебном порядке. В связи с чем в данной части решение собрания от ДД.ММ.ГГГГ ничтожно в силу п.3 ст. 181.5 ГК РФ независимо от признания таковым судом, не влекущим наступление правовых последствий. Указанные обстоятельства подтверждены и решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым было отказано в признании протокола от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Суд отклоняет доводы истца ФИО6 об избрании ДД.ММ.ГГГГ нового правления, в том числе в его лице, поскольку после проведения собрания от ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное собрание ДД.ММ.ГГГГ, которым избрано новое правление ТСЖ «Воскресенское» в составе ФИО3, ФИО1 и ФИО2, а решением правления избран новым председатель ТСЖ «Воскресенское». Таким образом, решение от ДД.ММ.ГГГГ не является предыдущим решением для решения от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем в данном случае формальное указание на подтверждение решения по всем вопросам повестки дня внеочередного общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ без указания самого вопроса, который входит в повестку дня, является недопустимым, влекущим принятие решений собственниками помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования без предшествующей поставки на голосование самого вопроса и без доведения до голосующих информации, о чем состоялось решение ДД.ММ.ГГГГ. Решение вопроса об избрании нового правления ТСЖ в повестку дня собрания от ДД.ММ.ГГГГ не входило. В связи с чем, данный протокол не означает избрание нового правления ТСЖ в лице истца ФИО6. 

Кроме того, решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, досрочно прекращены полномочия правления ТСЖ «Воскресенское» в составе ФИО6, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14

Согласно позиции ответчиков необходимость принятия данного решения обусловлена неопределенностью в составе правления ТСЖ. 

Для решения вопроса, указанного в повестке дня спорного собрания от ДД.ММ.ГГГГ, требовалось не менее пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, соответственно общее число голосов, принявших участие в собрании, согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о наличии кворума на оспариваемом собрании. 

Подача искового заявления в Самарский районный суд 

<

адрес> о признании недействительным решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, не приостанавливает полномочий председателя ТСЖ ФИО3, которому для исполнения своих обязанностей необходимо истребуемое на основании исполнительных листов имущество и документация, принадлежащее собственникам помещений дома.

Таким образом, доводы истца о том, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время председателем правления ТСЖ является ФИО6, являются несостоятельными

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что истребуемые у ответчиков документация и печать на основании исполнительных листов необходимы для решения задач в сфере управления домом, принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме, ТСЖ обязано осуществлять их хранение. 

Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для осуществления деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами (ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества (ч. 1 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из состава правления товарищества собственников жилья избирается председатель (ч. 3 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации).

ФИО6 не включен в члены правления ТСЖ, в котором избран новый председатель правления ТСЖ, что подтверждается решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской из ЕГРЮЛ и решением ИФНС России по 

<

адрес> от 07.11.2017г. об отказе в государственной регистрации о смене исполнительного органа ТСЖ с ФИО3 на ФИО6

Согласно ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" в едином государственном реестре юридических лиц содержатся фамилия, имя, отчество и должность лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица.

В отношении ТСЖ таким лицом является председатель правления, которым согласно записи в ЕГРЮЛ является ФИО3., а не ФИО6

Довод ответчика о том, что при решении вопроса о досрочном прекращении полномочий правления ФИО9 и других на общем собрании 05.04.2018 допущены нарушения норм законодательства, не имеют правового значения для разрешения данного спора, поскольку решение об избрании председателя ФИО3 на момент рассмотрения судом настоящего спора не утратило силу. 

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации), соответственно, ТСЖ, действующее в интересах собственников помещений многоквартирного дома, находящегося в управлении ТСЖ, вправе предъявлять требования о защите прав собственников (п. 6, 8 ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В период исполнения обязанностей председателя в силу ч. 2 ст. 149 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик ФИО3 является лицом, осуществляющим руководство текущей деятельностью ТСЖ, представляет интересы ТСЖ. В отсутствие истребуемого имущества осуществление руководства, деятельности ТСЖ имущества невозможно.

Поскольку ФИО6 с 24.07.2017г. не является председателем правления ТСЖ, в установленном законом порядке правлением ТСЖ избран новый председатель, какие-либо основания для передачи ответчиками исполнительных листов, в которых на них возложена обязанность передать ТСЖ «Воскресенское» документации и печати отсутствуют, следовательно, требования об истребовании исполнительных листов не подлежит удовлетворению. Как и не подлежит удовлетворению требования о признании доверенностей № и № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных ФИО3 на представление ТСЖ, поскольку данные доверенности выданы уполномоченным лицом на основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и протокола правления от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ТСЖ «Воскресенское» в лице ФИО6 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании доверенностей недействительными, истребовании документов отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 25.06.2018 года