16RS0051-01-2025-006160-97 

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, тел. 

<

***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

Именем Российской Федерации

№2-7761/2025

13 октября 2025 года

г. Казань

Советский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Л.А. Садриевой 

при секретаре судебного заседания Э.Р. Галиуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гаражного кооператива 

<

номер изъят> "Вперед" к ФИО1 о взыскании долга,

установил:

Гаражный кооператив 

<

номер изъят> «Вперед» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником гаража в ГК 

<

номер изъят> «Вперед» по адресу: 

<

адрес изъят>. Имеет перед гаражным кооперативом 

<

номер изъят> «Вперед» задолженность по оплате за содержание гаражей в размере 55 000 рублей. Из них по оплате за содержание гаража в размере 27 500 рублей, сумма пени составила 27 500 рублей. 

Взносы на содержание гаража используются для обеспечения жизнедеятельности кооператива и на расходы текущей деятельности. Каждый владелец гаража обязан вносить ежегодный взнос на содержание гаража в сумме, определенной общим собранием, в срок до первого июля текущего года. За нарушение обязательств по своевременной оплате взноса за содержание гаража начисляются пени в размере 0,3% от суммы долга, за каждый просроченный день. 

Финансовый год устанавливается с 1 января по 31 декабря включительно. В указанный срок должником свое обязательство по оплате за содержание гаражей в полном объеме не исполнено, не исполнено оно и на момент предъявления настоящего заявления в суд. На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате за содержание гаража в размере 27 500 рублей, пени в размере 27 500 рублей. 

В судебном заседании представитель ГК 

<

номер изъят> «Вперед» ФИО3 исковое заявление поддержал, просил удовлетворить требования. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, заявлений, ходатайств не поступило.

С согласия истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233 - 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 10 Федерального закона от 24 июля 2023 N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", собственники гаражей в границах территории гаражного назначения несут бремя содержания общего имущества в границах территории гаражного назначения.

Каждый собственник гаража обязан соразмерно со своей долей в праве на общее имущество в границах территории гаражного назначения участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей, связанных с общим имуществом в границах территории гаражного назначения.

Если иное не установлено единогласным решением собственников гаражей в границах территории гаражного назначения, каждый собственник гаража обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества в границах территории гаражного назначения соразмерно со своей долей в праве на общее имущество в границах территории гаражного назначения. Собственник гаража, в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные издержки и расходы по содержанию и сохранению общего имущества в границах территории гаражного назначения, обязан их покрывать.

В силу части 1 статьи 27 Федерального закона от 24 июля 2023 N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", собственники гаражей, собственники машино-мест, не являющиеся членами товарищества собственников недвижимости, вправе использовать общее имущество в границах территории гаражного назначения, в гаражном комплексе на равных условиях и в объеме, которые установлены для членов соответствующего товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящей главой для уплаты взносов членами товарищества (пункт 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 2 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, предусмотренных пунктами 4 и 6 части 5 и пунктами 1 - 3 и 5 части 6 статьи 26 настоящего Федерального закона, рассчитанных в соответствии со статьей 26 настоящего Федерального закона и с уставом товарищества (пункт 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (пункт 5).

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником гаража 

<

номер изъят>, с кадастровым номером 

<

номер изъят> площадью 17,1 кв.м., расположенных в ГСК 

<

номер изъят> «Вперед», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу пункта 1 статьи 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

На основании статьи 3.7 Устава Гаражного кооператива 

<

номер изъят> «Вперед» утвержденного общим собранием должнику начисляется пени в размере 0,3% от суммы долга (5 500 рублей) названное положение закреплено в п.п.8,9 статьи 26 Федерального закона «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 

<

дата изъята> № 338-ФЗ. 

Из протокола общего собрания членов гаражного кооператива 

<

номер изъят> «Вперед» от 

<

дата изъята> следует, что сумма оплаты на содержание гаража на 2020 год установлен в размере 5 500 рублей в год. 

Из протокола общего собрания членов гаражного кооператива 

<

номер изъят> «Вперед» от 

<

дата изъята> следует, что сумма оплаты на содержание гаража на 2021 год установлен в размере 5 500 рублей в год. 

Из протокола общего собрания членов гаражного кооператива 

<

номер изъят> «Вперед» от 

<

дата изъята> следует, что сумма оплаты на содержание гаража на 2022 год установлен в размере 5 500 рублей с каждого гаража со сроком оплаты с 

<

дата изъята> далее согласно Устава ГК.

Согласно справке, выданной ГК 

<

номер изъят> «Вперед», ФИО1 на 

<

дата изъята> имеет задолженность перед гаражным кооперативом 

<

номер изъят> «Вперед» по оплате за содержание гаража в размере: 2020 г – 5500 руб; 2021 г – 5500 руб; 2022 г – 5500 руб; 2023 г – 5500 руб; 2024 г – 5500 руб. итого 27 500 рублей. На основании статьи 5.5 Устава кооператива, начисляется пени в размере 0,3% за каждый день просрочки в размере 5 500 рублей в год. Сумма пени за пять лет составляет 27 500 рублей. Общая сумма задолженности 55 000 рублей. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно пункту 103 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, а также комитета кредиторов при банкротстве, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании, решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Учитывая наличие у ответчика недвижимого имущества (гаража) на территории кооператива, а также то, что решения, принятые сообществом собственников помещений являются обязательными для лиц, в отношении которых соответствующие решения порождают правовые последствия, ответчик обязан принимать участие в несении расходов по содержанию общего имущества.

Истец представил письменные доказательства того, что размер взносов и платежей определен на основании решения общего собрания.

При этом ответчик доказательств об исполнении им обязательств по оплате взносов не представил.

В связи с чем, суд признает расчет верным и считает необходимым взыскать с ответчика задолженность по взносам в размере 27 500 рублей.

На основании статьи 3.7 Устава Гаражного кооператива 

<

номер изъят> «Вперед» утвержденного общим собранием должнику начисляется пени в размере 0,3% от суммы долга (5 500 рублей) названное положение закреплено в п.п.8,9 статьи 26 Федерального закона «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 

<

дата изъята> № 338-ФЗ. 

Таким образом, за нарушение обязательств уставом ГК установлены пени; заявленные истцом требования в части взыскания с ответчика в пользу истца пени в размере 27 500 рублей также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 

<

дата изъята> года рождения (ИНН 

<

номер изъят>) в пользу гаражного кооператива 

<

номер изъят> "Вперед" (ИНН 

<

***>) сумму долга в размере 27 500 рублей, пени 27 500 рублей.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского 

районного суда г.Казани подпись Л.А. Садриева

Мотивированное решение составлено 24 октября 2025 года. 

Копия верна: Судья Советского 

районного суда г.Казани Л.А. Садриева