Дело № 2-1666/2019

03RS0037-01-2019-001965-73

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Красноусольский 10 января 2020 года 

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ахметова Р.Р., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа № б/н от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, процентов за пользование денежными средствами в размере 

<

данные изъяты> руб. 16 коп., процентов, предусмотренных ст.395 ГК РФ, в размере 

<

данные изъяты> руб. 16 коп., расходов по госпошлине в размере 

<

данные изъяты> рубль и обращении взыскания на предмет залога. 

В обоснование иска ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 заключен договор займа, в соответствии с которым ФИО1 обязался предоставить заемщику кредит в размере 

<

данные изъяты> рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ со взиманием процентов за пользование в размере 

<

данные изъяты> % от суммы займа, а заемщик обязался возвратить заем на условиях и в порядке, установленном договором. Обеспечением надлежащего исполнения условий указанного договора займа между истцом и ответчиком является жилой дом со всеми строениями, сооружениями и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Положения и существенные условия договора о залоге жилого дома со всеми строениями, сооружениями и земельного участка содержатся в п.6 договора займа №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ответчиком и истцом, заверенным нотариально. Истец ФИО1 исполнил свои обязательства по указанному договору в полном объеме и предоставил ФИО2 заем в полном объеме. Согласно условиям договора займа заемщик-залогодатель обязался возвратить займодавцу сумму основного долга, уплатить проценты за пользование денежными средствами за все время пользования денежными средствами в соответствие с условиями договора не позднее ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчик принятые обязательства не исполнил. Задолженность ответчика по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ перед истцом составляет 

<

данные изъяты> рублей 32 коп., из которых 

<

данные изъяты> рублей – сумма основного долга по кредитному договору, 

<

данные изъяты> рублей – сумма процентов согласно договора, 

<

данные изъяты> руб. 16 коп. – сумма процентов за пользование денежными средствами, 

<

данные изъяты> руб. 16 коп. – сумма процентов за пользование чужими средствами, взимаемая в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата. В соответствии с п.11 договора займа, займодавец вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался посредством почтовой досылки заказной корреспонденции по последнему известному адресу места жительства, указанному в адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, а также телеграммой. 

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю; сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации, учитывая, что неявка лица, извещенного о времени и месте заседания, не является препятствием к рассмотрению иска, принимая во внимание отсутствие каких-либо данных, которые бы свидетельствовали об уважительности причин, препятствующих личному либо через представителя участию в рассмотрении дела, а также учитывая, что ответчик уклоняется от получения судебной корреспонденции по адресу места регистрации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признав злоупотреблением процессуальными правами несовершение действий по получению почтовой судебной корреспонденции по адресу места регистрации

В соответствии со ст. 233 ГПК Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа №б/н, в соответствии с которым ФИО1 обязался предоставить заемщику ФИО2 заем на сумму 

<

данные изъяты> рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ со взиманием за пользование займом платы в размере 

<

данные изъяты>% от суммы займа. ФИО2 принял на себя обязательство единовременно выплатить заем и проценты за пользование денежными средствами в сумме 

<

данные изъяты>) рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ заем был выдан ФИО2, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств.

В соответствии с ч. 1 ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Согласно ч. 1 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса следует, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В силу статьи 350 Гражданского кодекса РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Согласно положениям п. 2 ст. 339 Гражданского кодекса РФ договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.

В силу ст. 10. Закона РФ от 29 мая 1992 г. № 2872-1 «О залоге» условие о залоге может быть включено в договор, по которому возникает обеспеченное залогом обязательство. Такой договор должен быть совершен в форме, установленной для договора о залоге.

В соответствии со ст.28.1 Закона РФ от 29.05.1992 N 2872-1 «О залоге» реализация заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи на публичных торгах, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

В соответствии с п. 11 ст. 28.2 Закона РФ от 29 мая 1992 г. № 2872-1 «О залоге» начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в остальных случаях в соответствии с договором о залоге.

При определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом.

Если начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется на основании отчета оценщика, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, если начальная продажная цена задолженного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

Установлено, что ответчик ФИО2 не исполнял свои обязательства по договору займа перед займодавцем ФИО1

Обеспечением надлежащего исполнения условий указанного договора займа между истцом и ответчиком является недвижимое имущество: жилой дом со всеми строениями, сооружениями и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Положения и существенные условия договора о залоге недвижимого имущества содержатся в договоре займа №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между ответчиком и истцом, п.6.

Согласно расчету задолженность по займу по состоянию на 20.11.2019г. составила 

<

данные изъяты> рублей 32 коп., из которых 

<

данные изъяты> рублей – сумма основного долга по кредитному договору, 

<

данные изъяты> рублей – сумма процентов согласно договора, 

<

данные изъяты> руб. 16 коп. – сумма процентов за пользование денежными средствами, 

<

данные изъяты> руб. 16 коп. – сумма процентов за пользование чужими средствами, взимаемая в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата.

Разрешая спор по существу, суд руководствуется тем, что ФИО2 нарушил свои обязательства по договору займа, задолженность до настоящего времени не погасил. 

Задолженность подтверждается исследованными судом письменными доказательствами и основаны на законе. Доказательств иного ответчиком суду не представлено, расчет цены иска не оспорен. 

Расчет задолженности, представленный истцом, судом признается арифметически верным. 

Представленными суду материалами дела подтверждается, что ФИО1 в адрес Заемщика направлены претензии - досудебные предупреждения в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность. Доказательств, подтверждающих уплату задолженности по договору займа ответчик в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представил.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, ввиду неисполнения ответчиком надлежащим образом взятых на себя обязательств по договору по возврату суммы займа и уплате процентов за пользование займом. 

Согласно экспертному заключению к отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 

<

данные изъяты> рублей.

Ответчиком рыночная стоимость залогового имущества не оспаривалась.

Также суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом со всеми строениями, сооружениями и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, путем передачи указанного недвижимого имущества на реализацию с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость транспортного средства в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Также суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг независимого эксперта в размере 2000 рублей, поскольку несение указанных расходов истца вызвано необходимостью определения рыночной стоимости заложенного недвижимого имущества, является доказательством заявленных требований, обоснованием цены иска в соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 131 ГПК РФ и имеет своей целью подтверждение размера причиненного истцу материального ущерба.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оформлению доверенности, которые согласно представленной квитанции от ДД.ММ.ГГГГ составили 

<

данные изъяты> рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в пользу истца в размере 

<

данные изъяты> рубль.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование денежными средствами в размере 

<

данные изъяты> тридцать четыре тысячи восемьдесят девять) рублей 16 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими средствами, взимаемые в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата в размере 

<

данные изъяты> рублей 16 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество жилой дом, назначение: жилое, 1- этажный, общая площадью 

<

данные изъяты> кв.м, инв.№, лит.А,А1,а, кадастровый №, со всеми строениями, сооружениями расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы: уплаченную государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рубль;

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оценке заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оформлению доверенности представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Копию решения направить ответчику с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий п/п Р.Р. Ахметов

Копия верна

Председательствующий Р.Р. Ахметов