Дело 2-29/2021(2-413/2020)

25RS0018-01-2020-001245-87

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский 02 июля 2021 года

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ханьяновой Е.Н.,

при секретаре Малюк К.Г.,

с участием представителей истца – ООО «Глобус» ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, 

представителя третьего лица – КГУП «Примтеплоэнерго» в лице его филиала «Лесозаводский» – ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Глобус» к ФИО2 о взыскании задолженности и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Глобус» обратилось в Кировский районный суд Приморского края с иском к ФИО2 о взыскании задолженности и пени, в котором указало следующее. ФИО2 является собственником нежилого помещения общей площадью 477,20 кв/м в здании (лит.А) номера на поэтажном плане 1, 2, 18-34, этаж 1, назначение: нежилое, адрес: 

<

адрес>. Арбитражным судом Приморского края при рассмотрении дела № по исковому заявлению КГУП «Примтеплоэнерго» о взыскании с ответчицы задолженности за поставленную тепловую энергию в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было установлено наличие в помещении ФИО2 отопительной системы, через которую поступает тепловая энергия, поставляемая КГУП «Примтеплоэнерго». Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления домом управляющей организацией ООО «Глобус». ДД.ММ.ГГГГ между управляющей компанией ООО «Глобус» и собственниками многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, был заключён договор управления многоквартирного дома. Однако, ФИО2 обязательства, связанные с оплатой денежных средств, за поставку тепловой энергии, горячего водоснабжения управляющей компании ООО «Глобус», осуществляющей управление многоквартирным домом 

<

адрес>, в котором находятся её нежилые помещения, не исполняются. В связи с чем, у ФИО2 перед управляющей компании ООО «Глобус» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 665655,46 руб., в том числе 554906,43 руб. – задолженности за поставку тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также 110749,03 руб. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В адрес ФИО2 направлена претензия с просьбой в семидневный срок, с даты получения претензии, перечислить денежные средства на счёт ООО «Глобус». На данную претензию ФИО2 не ответила, денежные средства на счёт ООО «Глобус» перечислены не были. С учётом изложенного, ООО «Глобус» просит взыскать в его пользу с ответчика ФИО2 задолженность за поставку тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 554906,43 руб., а также и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 110749,03 руб., а всего – 665655,46 руб.

Представитель истца ООО «Глобус» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснил, что ООО «Глобус» понес расходы, заявленные в исковом заявлении, они были оплачены КГУП «Примтеплоэнерго», взысканы на основании решения Арбитражного суда. ФИО2 понесенные расходы ему не возместила. Ресурс, поступающий от КГУП «Примтеплоэнерго» подключен к нежилому помещению ФИО2 В нежилом помещении, принадлежащем ФИО2, имеется отопление. Запорного оборудования для регулирования подачи тепла в 

<

адрес>, нет.

В письменном возражении на ходатайство ответчика о пропуске срока исковой давности указал, что ООО «Глобус» узнало о нарушенном праве из апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым решение Кировского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу было отменено, и принято по делу новое решение, которым исковые требования ООО «Глобус» к ФИО2 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги и пени оставлены без удовлетворения. Отказывая в удовлетворении исковых требований, Приморский краевой суд посчитал, что у ООО «Глобус» отсутствуют основания, для взыскания с дубиненко Л.Г. в порядке регресса вышеуказанной задолженности, которая в свою очередь была взыскана с него на основании решения Арбитражного суда ПК от ДД.ММ.ГГГГ по делу № об удовлетворении исковых требований КГУП «Примтеплоэнерго» о взыскании с ООО «Глобус» задолженности за поставленную тепловую энергию в помещениях ответчика. Суд указал на то, что ООО «Глобус» должен обратиться в суд с самостоятельным иском к ФИО2 о взыскании задолженности за представленные коммунальные услуги в виде тепловой энергии.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. 

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило ходатайство от ответчика ФИО2 о применении последствия пропуска срока исковой давности и отказе в удовлетворении исковых требований. В обосновании ответчиком указано, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, поддерживает ходатайство ответчика о применении срока исковой давности. Дополнительно пояснила, что коммунальная услуга от ООО «Глобус» в помещение ФИО2 не поставлялась. Распределение ресурса идет из теплового узла. Транзитный трубопровод заизолирован по прямому указанию руководителя филиала «Горноключевской» КГУП «Примтеплоэнерго». Таким образом, коммунальная услуга в виде тепловой энергии КГУП «Примтеплоэнерго» не поставлялась. В нежилом помещении ФИО2 имеется альтернативное отопление, которое было установлено в 2015 году. Коммунальная услуга поставлена ненадлежащим образом и не надлежащего качества. 

Поддержала возражения на исковое заявление, согласно которым, устройств, предназначенных для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии помещения у ответчика не имеется, что подтверждается актом обследования ООО «Глобус», администрации Горноключевского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, а также ответом на письмо о некачественном ресурсе и коммунальной услуге от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, прохождение транзитом стояка трубопровода при его заизолированном характере в помещении ответчика является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством дома, а прохождение энергии по внутридомовым сетям обусловлено не целью поставки этой тепловой энергии ФИО2, а её поставкой в жилые помещения МКД. При отсутствии в помещениях приборов отопления нельзя оказывать качественную коммунальную услугу. Само по себе прохождение через помещение ответчика магистрали горячего водоснабжения при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств не свидетельствует о наличии оснований для взыскании с собственника такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление, поскольку данный объект тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников жилых помещений дома. Факт отсутствия ГВС подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что потребление горячей воды отсутствует, труба ГВС имеет видимый разрыв. Данный факт подтверждает и судебная экспертиза. Спорное нежилое помещение не имеет подключение к системе отопления многоквартирного дома для жилых помещений, а также не имеет точки поставки (присоединения) к централизованному отоплению с теплоносителем 1300С, необходимого для воздушного отопления согласно проекту, что свидетельствует о том, что данная услуга по теплоснабжению помещения фактически не предоставлялась. Доказательств самовольного демонтажа теплопотребляющих установок в спорном помещении истцом не представлено. В отсутствии фактического потребления тепловой энергии со стороны ответчика, оснований для взыскания стоимости тепловой энергии отсутствует. В связи с чем просит суд отказать ООО «Глобус» в удовлетворении заявленных требований. 

Представитель третьего лица КГУП «Примтеплоэнерго» ФИО4 в судебном заседании пояснила, что исковые требования поддерживает в полном объеме, тепловая энергия ответчику в спорный период поставлялась, доказательств предоставления услуг ненадлежащего качества не представлено, жалоб от жильцов не поступало. Альтернативного отопления в нежилом помещении ФИО2 не зарегистрировано. Требования ООО «Глобус» правомерны и подлежит удовлетворению.

В отзыве на ходатайство ответчика о применении срока исковой давности и возражения истца указано следующее. ООО «Глобус» узнало о предъявленном к нему исковом требовании от КГУП «Примтеплоэнерго» за площадь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на заседании в Арбитражном суде по делу А51-7782/2018 и с того момента пытался себя сначала защитить, а после вынесения решения ДД.ММ.ГГГГ и вступления его в законную силу ООО «Глобус» ДД.ММ.ГГГГ обратился в Кировский районный суд дело № с иском к ФИО2 на взыскание, пытаясь возместить понесенные расходы за оказанные коммунальные услуги (отопление) собственнику нежилого помещения ФИО2 По решению Кировского районного суда сначала требования ООО «Глобус» были удовлетворены, но потом отменены и ДД.ММ.ГГГГ ООО «Глобус» не прерывая сроков на подачу иска обратился с исковым заявлением дело № к ФИО2, которое рассматривается в настоящее время. Данным исковым заявлением ООО «Глобус» пытался возместить фактически понесенные расходы, факт оказания услуг отопления и горячего водоснабжения ответчику ФИО2 был установлен в Арбитражном суде дело № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. полагает, что ответчик ФИО2 злоупотребляет своим правом своевременно не производя оплату за представленные её коммунальные услуги, в связи с чем ООО «Глобус» понес расходы, которые подлежат взысканию с ответчика ФИО2 Исковые требования поддерживают, считаю срок исковой давности не пропущен. 

Представитель третьего лица – администрации Горноключевскогго городского поселения Кировского муниципального района Приморского края ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции, причин неявки не сообщал, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял. В отзыве на исковое заявление о взыскании задолженности и пени указал следующее, МКД по адресу 

<

адрес> присоединен к центральной системе теплоснабжения (ресурсноснабжающая) организация КГУП Примтеплоэнерго), при этом нежилые помещения 1 этажа площадью 477,2 кв.м. не имеют подключения к централизованной сети подающего трубопровода КГУП Примтеплоэнерго для воздушного отопления помещений, также отсутствует точка подключения к общедомовой водяной системе отопления ввиду отсутствия технической возможности, точка водоразбора горячего водоснабжения отсутствует, отсутствуют трубы ГВС, что полностью исключает потребление ГВС. Помимо этого, имеющиеся внутри помещения разводящие трубопроводы, располагаются над подвесным потолком, под потолком, в коробе; стояки системы отопления полностью заизолированы. Данные факту были установлены с участием теплоснабжающей организации ми ООО «Глобус», не оспаривается истцом и подтверждается соответствующим актом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения участвующих в судебном заседании лиц, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Аналогичный порядок оплаты коммунальных услуг предусмотрен пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, согласно которому плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьёй 541 Кодекса предусмотрено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединённую сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учёта о её фактическом потреблении.

В силу п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные ст.ст. 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединённую сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником спорного нежилого помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (Кадастровый (или условный) № общей площадью 477,20 кв. м.

Согласно п. 2.1 Договора купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Кировского муниципального района и арендуемого объектами малого и среднего предпринимательства № от ДД.ММ.ГГГГ помещение с централизованной системой теплоснабжения передано в собственность индивидуального предпринимателя ФИО2 

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ был выбран способ управления домом управляющей организацией ООО «Глобус».

ДД.ММ.ГГГГ между управляющей компанией ООО «Глобус» и собственниками многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> был заключён договор управления многоквартирного дома (далее Договор).

КГУП «Примтеплоэнерго» является ресурсоснабжающей организацией на территории Приморского края, в том числе на территории Горноключевского поселения. 

Ресурсоснабжающая организация КГУП «Примтеплоэнерго» произвела поставку тепловой энергии в нежилое помещение, расположенное в спорном многоквартирном доме, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 554 906,43 руб.

Сведений о наличии в доме общедомового прибора учёта материалы дела не содержат. Индивидуальный прибор коммерческого учёта тепла и горячего водоснабжения в помещениях ответчика в установленном порядке в эксплуатацию в спорный период введён не был.

В соответствии с пунктом 43 Правил № 354 при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учёта тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учёта тепловой энергии объем потреблённой в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, выраженной в определении от 14.09.2015 № 303-ЭС15-6562, факт получения лицом энергоресурса как самостоятельного блага является достаточным основанием для того, чтобы обязательство по оплате этого энергоресурса возникло именно у получателя.

ООО «Глобус» является исполнителем коммунальных услуг, обязанным оплатить коммунальные ресурсы ресурсоснабжающей организации КГУП «Примтеплоэнерго». В спорный период на собственнике нежилых помещений в многоквартирном доме ФИО2 (потребителе) лежала обязанность по оплате постановленной в принадлежащее её нежилое помещение тепловой энергии исполнителю коммунальных услуг ООО «Глобус». 

Решением Арбитражного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и оставлено без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда) с управляющей компанией ООО «Глобус» в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» взыскано 554906,43 рублей основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и 37457,10 руб. пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за поставленную тепловую энергию в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ФИО2

Суд при рассмотрении данного дела установил, что при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в вышеуказанный многоквартирный дом участвует ООО «Глобус» как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация КГУП «Примтеплоэнерго» как поставщик.

Лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы ресурсоснабжающей организации, является управляющая компания. В свою очередь потребитель данных коммунальных услуг - ФИО2 оплачивает эти услуги исполнителю ООО «Глобус». Однако ФИО2 поставленную в её нежилые помещения тепловую энергию оплачивала не полностью, в связи с чем у неё образовалась задолженность в сумме 665 655,46 рублей.

Поскольку потребитель данных коммунальных услуг - ФИО2 в спорный период должна оплачивать эти услуги исполнителю ООО «Глобус», то истец вправе обратиться с самостоятельным иском к ответчику о взыскании задолженности по основному долгу и пени в пределах срока исковой давности.

Постановлением пятого арбитражного суда апелляционной инстанции от ДД.ММ.ГГГГ по иску КГУП «Примтеплоэнерго» в лице Лесозаводского филиала к ИП ФИО2 о взыскании задолженности, отменено решение Арбитражного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, иск удовлетворен, с ФИО2 взыскана задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеня начиная с ДД.ММ.ГГГГ, из которого следуют установленные обстоятельства того, что помещения ответчика находятся в составе МКД, запрет на переход отопления нежилых помещений на иной способ отопления распространяется равным образом как на жилые, так и на нежилые помещения, доказательств соблюдения ИП ФИО2 установленного законом порядка переоборудования помещения, в том числе демонтажа системы отопления, в материалы дела не представлены. Установлено, что ни один их перечисленных технических документов (техпаспорт, реестровая выписка) не содержит сведений, опровергающих прохождение через помещения предпринимателя ФИО2 как составной части дома отопительной системы. То, что в техпаспорте указано на наличие системы отопления в жилых помещениях дома, не опровергает наличие данной системы во всем доме, тем более, при её централизованном характере.

Подпунктом «в» п. 35 Правил № 354 потребителю запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Аналогичные положения содержатся в п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно п. 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирном доме с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, при наличии осуществлённого в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения МКД.

Поскольку помещения ответчика находятся в составе многоквартирного дома, запрет на переход отопления нежилых помещений на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом как на жилые, так и на нежилые помещения.

Согласно пп. 3 п. 2 ст. 26 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений) доказательством осуществления переустройства является оформленный и согласованный проект. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приёмочной комиссии (пункт 1 статьи 28 ЖК РФ).

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт РФ. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами энергопринимающее устройство многоквартирного дома это технологическое устройство, набор приспособлений и оборудования, являющееся частью системы инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома, с помощью которого происходит приём поставляемого ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса, при необходимости его изменение до установленных технических параметров и распределения коммунального ресурса по соответствующим внутридомовым системам инженерно-технического обеспечения для предоставления потребителям коммунальных услуг.

В свою очередь многоквартирным домом является оконченный строительством и введённый в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объёмную строительную конструкцию, имеющий надземную и подземную части, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения, помещения общего пользования, не являющиеся частями квартир, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам, и жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания двух и более семей, имеющие самостоятельные выходы к помещениям общего пользования в таком доме (за исключением сблокированных зданий); в состав многоквартирного дома входят встроенные и (или) пристроенные нежилые помещения, а также придомовая территория (земельный участок).

Согласно «ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования» внутридомовая система отопления (система отопления): Совокупность разводящих трубопроводов, стояков и отопительных приборов, включая запорные устройства, устройства учёта, автоматики, контроля и регулирования, технологически соединённых между собой...»

Объём поставляемых ресурсов в многоквартирный дом и его тепловая нагрузка являются существенными условиями договора энергоснабжения между собственниками многоквартирного жилого дома и ресурсоснабжающей организацией.

Так, согласно «ГОСТ Р 54860-2011. Национальный стандарт Российской Федерации. Теплоснабжение зданий. Общие положения методики расчёта энергопотребности и эффективности систем теплоснабжения» объёмы потребления энергии (calculated energy rating) - это объёмы, основанные на расчётах изменённой, поставленной и оплаченной энергии для отопления, кондиционирования, вентиляции, горячего водоснабжения и освещения здания.

Помещение ответчика, так же является конструктивной частью многоквартирного жилого дома, а соответственно отапливается посредством единой системы отопления.

Каких - либо документов о замене, переносе или демонтаже системы отопления ИП ФИО2 в адрес КГУП «Примтеплоэнерго» либо ООО «Глобус» не предоставлялось. 

В силу статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме (часть 1). Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2). Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путём его реконструкции (часть 3).

Согласно п. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Доказательства соблюдения ИП ФИО2 установленного законом порядка переоборудования помещения, в том числе демонтажа системы отопления, в материалы дела не представлены.

Предоставленные стороной ответчика акты обследования, письма, как и заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, не относятся к указанному в иске периоду. Выписка из реестра зданий, сооружений, нежилых помещение от ДД.ММ.ГГГГ и технический паспорт не являются доказательством отсутствия в помещении ФИО2 отопительной системы. 

Многоквартирный жилой дом, в котором находится помещение ответчика, присоединён к сетям теплоснабжения, что подтверждают соответствующие акты подключения дома к системе теплоснабжения.

Следовательно доводы ответчика и ее представителя о том, что горячего водоснабжения и труб отопления в указанных помещениях не имеется, услуга по подачи тепловой энергии не оказывается, не могут быть приняты судом.

Доводы представителя ответчика о том, что истцом не доказан факт соответствия качества водной тепловой энергии для помещений ИП ФИО2, не принимаются судом, поскольку не являлись предметом спора.

Ответчиком ФИО2 в ходе рассмотрения данного дела было заявлено ходатайство о пропуске общего срока исковой давности.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 названного кодекса.

В силу п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (п.1 ст.204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (ч.1 ст.39 ГПК РФ и ч.1 ст.49 АПК РФ).

В силу п.18 указанного постановления по смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст.220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).

По мнению суда, на момент предъявления истцом настоящего иска срок исковой давности не истек, так как по вступлении в законную силу решения Арбитражного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ) которым с ООО «Глобус» в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» взыскан долг за поставленную тепловую энергию в нежилое помещение, собственником которого является ФИО2, истец не только достоверно узнал о нарушении своего права, но и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В дальнейшем, обратившись в суд ДД.ММ.ГГГГ с иском о взыскании денежных средств в порядке регресса, истец неверно выбрал способ защиты нарушенных прав, что опять же не указывает на наличие оснований применения срока исковой давности. 

Кроме того, в силу п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребления в иных формах.

Злоупотребление правом может быть вызвано такими действиями лица, в результате которых другая сторона не могла реализовать принадлежащие ей права.

Непосредственной целью санкции, содержащейся в ст.10 ГК РФ, а именно отказа в защите права лицу, злоупотребившему правом, является не наказание лица, злоупотребившего правом, а защита прав лица, потерпевшего от этого злоупотребления. Следовательно, для защиты нарушенных прав потерпевшего суд может не принять доводы лица, злоупотребившего правом, ссылающегося на соответствие своих действий по осуществлению принадлежащего ему права формальным требованиям законодательства. (п.5 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.11.2008 N 127 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 10 ГК РФ").

В соответствии с абз. 2 п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.201 1 № 354, при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учёта тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учёта тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Размер платы потреблённой Абонентом тепловой энергии на отопление определяется по формуле: Pi=Si х Nt х Tt, где: Si - общая площадь i-ro помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома; Nt - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; Тт - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно решению Муниципального комитета Горноключевского городского поселения от 15.01.2009 № 412 «Об утверждении нормативов теплопотребления на отопление жилищного фонда, горячего водоснабжения, водопотребления холодной воды для горячего водоснабжения «Примтеплоэнерго» филиала «Горноключевской» по Горноключевскому городскому поселению» норматив теплопотребления для отопления жилищного фонда составляет октябрь 0,0242046 Гкал/м2, ноябрь-апрель 0,040684 Г кал, май 0.0042714 Г кал.

Таким образом, объем поставленного коммунального ресурса на отопление рассчитан на основании формулы предусмотренной императивными правилами, содержащимися в Постановлении №354, учитывающей норматив потребления коммунальной услуги по отопления, площадь помещения и тариф.

Норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях (Гкал на 1 кв. м общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме или жилого дома в месяц) определяется по формуле 18, приведённой в пункте 18 приложения 1 Правил установления и определения нормативов, утв. Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 № 306, путём деления суммарного расхода тепловой энергии на отопление многоквартирного дома в течение отопительного периода, на количество месяцев в отопительном периоде, в том числе неполных.

Следовательно, норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, установленный на один календарный месяц отопительного периода, зависит от количества этих месяцев, и не зависит от того, оказывалась ли в эти месяцы коммунальная услуга по отоплению полный месяц или только часть месяца. Потребитель за отопительный сезон обязан оплачивать стоимость тепловой энергии, размер которой зависит от площади помещения, действующего тарифа на ресурс и норматива, независимо от того, на какие числа месяца приходится начало и окончание отопительного сезона.

Определение стоимости коммунальной услуги по горячему водоснабжению до декабря 2015 года осуществлялось на основании тарифа, установленного постановлением Департамента по тарифам Приморского края от 19.12.2014 № 64/6. За период с января 2016 года по декабрь 2016 на основании постановления от 17.12.2015 №64/10.

Согласно представленного истцом расчета задолженность основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 554 906,43 руб., подлежит взысканию, контрасчета не представлено. Суд считает представленный расчет верным.

В ч. 9.3 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении» определено, что управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение по договорам горячего водоснабжения и договорам поставки горячей воды, а также теплоснабжающие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня. следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня. следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, в связи с просрочкой оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании части 9.3 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении» у ФИО2 образовалась пеня в размере 110 749,03 руб., исходя из расчета представленного истцом.

С учётом изложенного, заявленные ООО «Глобус» исковые требования к индивидуальному предпринимателю ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Глобус» к ФИО2 о взыскании задолженности и пени – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Глобус» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 554 906 рублей 43 копейки, пени в размере 110 749 рублей 03 копейки, а всего 665 655 (шестьсот шестьдесят пять тысяч шестьсот пятьдесят пять) рублей 46 копеек.

Ходатайство ФИО2 о применении срока исковой давности – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке через Кировский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в мотивированной форме составлено 08 июля 2021 года.

Судья: Е.Н. Ханьянова