УИД: 66RS0059-01-2023-000666-32

Дело № 2-638/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2023 года г. Туринск

Туринский районный суд Свердловской области в составе 

председательствующего Смирнова С.А., 

при секретаре Лаптевой Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, признании жилого помещения домом блокированной застройки, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, признании жилого помещения домом блокированной застройки, о признании права собственности. 

Заявленные требования мотивировала тем, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Собственниками 1/2 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> являются ответчики. В соответствии с техническим планом жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является домом блокированной застройки, состоит из двух самостоятельных, изолированных блока. Просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, признать жилое помещение по адресу: 

<

адрес> домом блокированной застройки, признать за ней право собственности на данный объект недвижимости.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, ФИО2 предоставила заявление о признании исковых требований. Кроме того ответчики предоставили в суд письменные пояснения согласно которых, право собственности ответчиков на здание жилого дома зарегистрировано. Объект недвижимости, занимаемый ответчиками является изолированной частью жилого дома, имеет свои отдельный выход (выход) на отдельный земельный участок, имеет самостоятельные инженерные системы, эксплуатируется автономно. Под домом сформированы два самостоятельных земельных участка. Жилой дом по адресу: 

<

адрес> состоит из 2 самостоятельных объектов недвижимости. Площадь объекта недвижимости, принадлежащего ответчиками, составляет 71,8 кв.м.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав представленные суду доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно части 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п.40 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилым домом блокированной застройки признается жилой дом, не предназначенный для раздела на квартиры, имеющий одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем 3, при общем количестве совмещенных домов не более 10, и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседними блоком или соседними блоками, расположен на отдельно земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости по адресу: 

<

адрес> является блоком жилого дома блокированной застройки (л.д.17-34).

Также согласно справки кадастрового инженера здание по адресу: 

<

адрес>, состоит из двух самостоятельных и обособленных объектов недвижимости. Под домом сформированы два самостоятельных земельных участка. Объекты недвижимости, входящие в состав жилого дома обладают признаками домов блокированной застройки.

Материалами дела установлено, что между сторонами имеется сложившийся порядок пользования помещениями, в соответствии с которым спорный жилой дом имеет в себе два отдельных жилых помещения с отдельными хозяйственными постройками, пользование одним из которых (

<

адрес>) осуществляется истцом, а пользование другим жилым помещением (квартирой №) осуществляется ответчиками. 

Таким образом, названные выше части объекта фактически находятся в раздельном пользовании его владельцев. Следовательно, имеется техническая возможность реального владения блоками названного выше жилого дома блокированной застройки. 

Каждое жилое помещение обособлено друг от друга, проведение строительных работ по переоборудованию жилого помещения не требуется.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>

Совокупность представленных доказательств, отсутствие каких-либо возражений со стороны ответчиков, признание иска одним из ответчиков дают суду основание для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. 

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: 

<

адрес>

Признать жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, домом блокированной застройки.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом блокированной застройки по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловской областной суд через Туринский районный суд.

В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с апелляционной жалобой.

Не использование лицами, участвующими в деле, право на апелляционное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в кассационном порядке.

Председательствующий подпись

Копия верна:

Судья: С.А. Смирнов

Секретарь