Дело № 2 - 320/2018г. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Парфеньево 07 сентября 2018 г. 

Нейский районный суд Костромской области в составе: 

председательствующего судьи Матюхиной З.Н., 

при секретаре Мироновой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО6 в лице доверенного лица ФИО7 к Межрайонной инспекции ФНС России № 6 по Костромской области, администрации Матвеевского сельского поселения Парфеньевского района Костромской области о признании принявшей наследство и признании права собственности на 1/2 долю квартиры в порядке наследования. 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 в лице доверенного лица ФИО7 (доверенность от 21.12.2017г., выдана сроком на 3 года, заверена нотариусом 

<

данные изъяты>), обратилась в суд с иском к Межрайонной инспекции ФНС России № 6 по Костромской области, администрации Матвеевского сельского поселения Парфеньевского района Костромской области о признании принявшей наследство и признании права собственности на 1/2 долю квартиры в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Представитель истца в обоснование исковых требований указывает следующее:

Данная квартира была передана в собственность ФИО1 и ФИО2 по договору на передачу и продажу жилья в собственность граждан №319 от ДД.ММ.ГГГГ. (договор приватизации).

В браке они не состояли. 

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Наследницей по закону является ФИО6 ФИО1, дочь умершего. Наследственное дело не заводилось. ФИО6 проживает в республике 

<

адрес>, у неё отсутствовала возможность приезда, в связи с чем был пропущен срок для принятия наследства.

После смерти ФИО2. в квартире осталась проживать ФИО1 

ФИО1 производился ремонт квартиры, оплачивались налоги, страхование квартиры, производилась обработка и уход за земельным участком (силами ее и ее детей). Юридическое оформление прав на долю квартиры ФИО6 необходимо для распоряжения данным имуществом. 

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 иск поддержала в полном объёме по тем же основаниям, как они изложены в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ФИО6 является единственной наследницей после смерти ФИО2 и на момент смерти и по настоящее время проживает в республике Беларусь.

На похороны отца ФИО6 смогла приехать, т.к. опаздывала.

Ответчики своих представителей в суд не направили, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, администрация сельского поселения просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования признают в полном объёме.

МРИ ФНС № 6 по Костромской области вопрос об установлении юридических фактов оставляет на усмотрение суда. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля ФИО4., суд приходит к следующему. 

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с Законом РФ от 4.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ЗАКРЕПЛЕНО ПРАВО ГРАЖДАН, ЗАНИМАЮЩИХ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ НАЙМА ИЛИ АРЕНДЫ В ГОСУДАРСТВЕННОМ И МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ, ВКЛЮЧАЯ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД, НАХОДЯЩИЙСЯ В ХОЗЯЙСТВЕННОМ ВЕДЕНИИ ПРЕДПРИЯТИЙ ИЛИ ОПЕРАТИВНОМ УПРАВЛЕНИИ УЧРЕЖДЕНИЙ (ВЕДОМСТВЕННЫЙ ФОНД), НА УСЛОВИЯХ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, ПРИОБРЕСТИ БЕСПЛАТНО ЭТИ ПОМЕЩЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ.

В материалах дела имеется договор на передачу и продажу жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., заключённого между ФИО1 ФИО2 и ОАО «Советский леспромхоз», (договор приватизации квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес>, из которого следует, что квартира передаётся в собственность ФИО1. и ФИО2

Договор приватизации зарегистрирован в администрации Парфеньевского района 21 марта 2000г., но не зарегистрирован в соответствующих государственных органах (Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области), регистрация недвижимости в которых является обязательной.

Данное предприятие в настоящее время ликвидировано, ФИО1. и ФИО2 умерли, то есть возможность регистрации данного договора в настоящее время утрачена, но учитывая, что умершие наниматели квартиры имели право на бесплатную приватизацию жилья, бывший собственник жилья выразил свою волю при заключении договора приватизации, то при таких обстоятельствах договор приватизации следует признать законным. 

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, имущественные права и обязанности. 

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять…

В силу ч.4 этой же статьи ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом; 

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; 

произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Согласно ст.1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдаётся по заявлению наследника.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.4 ст.1152, ст.1162 ГК РФ), действуют и в отношении недвижимого имущества.

Согласно договора на передачу и продажу жилья в собственность граждан от 21.03.2000г., заключённого между ФИО1 ФИО2 и ОАО «Советский леспромхоз», в их собственность перешла квартира 

<

адрес>

Договор приватизации зарегистрирован в администрации Парфеньевского района 21 марта 2000г. 

ОАО «Советский леспромхоз» в настоящее время ликвидировано, ФИО1 и ФИО2 умерли, то есть возможность регистрации данного договора в настоящее время утрачена, но учитывая, что умершие наниматели квартиры имели право на бесплатную приватизацию жилья, бывший собственник жилья выразил свою волю при заключении договора приватизации, то при таких обстоятельствах договор приватизации следует признать законным. 

Судом установлено, что недвижимое имущество в виде квартиры в федеральную, муниципальную либо личную собственность кого-либо после смерти ФИО2 не перешло.

Согласно справке администрации Парфеньевского сельского поселения от 15.01.2018 г. ФИО2 постоянно по день смерти проживал в данной квартире. Совместно с ним на день его смерти по данному адресу была зарегистрирована ФИО1 Квартира собственностью Матвеевского сельского поселения не является и на балансе администрации не числится. 

Из объяснений представителя истицы ФИО7 усматривается, что она фактически вступила в наследство, распорядилась квартирой, предоставив всю жилплощадь для проживания ФИО1 которая оплачивала коммунальные услуги за всю квартиру, страховала квартиру, то есть фактически принимала по просьбе ФИО6 меры по сохранению наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2

ФИО6. при этом помогала ФИО1. материально.

Данные обстоятельства также подтверждаются:

- показаниями свидетеля ФИО4., которая в судебном заседании показала, что она знает, что её бабушка ФИО1 проживала с ФИО2 после смерти ФИО2 бабушка следила и ухаживала за всей квартирой и за приусадебным участком. Больше она пояснить ничего не может, ФИО6 она не знает; 

- техническим паспортом квартиры от 25.09.2017 г.;

- справкой о данных технического учёта по квартире в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ. № 33, из которой усматривается, что правоустанавливающих документов на квартиру предоставлено не было;

- свидетельством о смерти ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ года №, согласно которому ФИО2. умер ДД.ММ.ГГГГ. в 

<

адрес> Парфеньевского района Костромской области;

- свидетельством о рождении ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ г. №, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в г.

<

адрес> Согласно свидетельству родителями ФИО8 являются ФИО2 и ФИО5

- свидетельством о заключении брака между ФИО3. и ФИО6 (в девичестве ФИО8) №.

При таких обстоятельствах ФИО6 фактически приняла наследство в порядке ст.1153 ГК РФ после смерти отца и оснований для восстановления срока принятия наследства в порядке ст.1155 ГК РФ не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать факт принятия наследства ФИО6 после смерти отца - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО6, 

<

данные изъяты> в порядке наследования право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Квартира расположена на первом этаже двухквартирного дома.

Общая площадь квартиры - 29,7 кв.м, 

в том числе площадь жилых комнат - 22,2 кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанную долю квартиры.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нейский районный суд (с.Парфеньево) в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Матюхина З.Н.