Дело № 2-1844/2020

УИД 48RS0005-01-2020-002031-74

Заочное

Решение

Именем Российской Федерации

28 октября 2020 г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Риффель В.В.,

при секретаре Швецовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои исковые требования мотивировали тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, каждому по ? доли. В принадлежащем им жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживал ответчик ФИО3, как муж их дочери ФИО9, брак между которыми был расторгнут. После расторжения брака ответчик выехал из принадлежащего истцам дома, забрав все свои личные вещи и с этого времени в доме не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, не является членом ее семьи, от снятия с регистрационного учета уклоняется. Договор найма жилого помещения они с ответчиком не заключали, и заключать не желают. Просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали заявленные требования, ссылались на доводы, изложенные в иске. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, возражений против исковых требований не представил.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом и своевременно, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Учитывая согласие истцов на рассмотрение дела в заочном порядке, в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, каждому по ? доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно данных домовой книги № о регистрации граждан, проживающих в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в указанном доме значится зарегистрированным, в том числе: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. 

Из пояснений истцов следует, что дочь истцов ФИО9 состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО3, брак между которыми был прекращен.

Так же, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 после расторжения брака с дочерью истцов, выехал из принадлежащего им дома, забрав все свои личные вещи и с этого времени в доме не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, добровольно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не желает, тем самым, ущемляет права истцов ФИО1 и ФИО2, как собственников и членов их семьи.

Доказательств обратного, суду не представлено. 

При этом, ответчик не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым домом между истицами и ответчиком отсутствуют, жилищных обязательств у собственников жилого помещения ФИО1 и ФИО2 перед ответчиком не имеется. Договор найма жилого помещения истцы с ответчиком не заключали, и заключать не намерены. 

Суд приходит к выводу о том, что регистрация ФИО3 в спорном жилом доме носит лишь административный характер и не свидетельствует о том, что ответчик имеет право пользования данным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истицам и членам их семьи распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. 

В силу ст. 304 ГК РФ истец, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, ответчик, оставаясь зарегистрированным в спорном жилом доме, нарушает право истцов на данное жилое помещение. Истцы не желают предоставлять ответчику в пользование свое жилое помещение и заключать с ним договор найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО3 утратил право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В связи с этим он должен быть снят с регистрационного учета по месту жительства истцов.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено: 02.11.2020.