Дело № 2-515/2020

УИД 91RS0001-01-2020-000177-20

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

05 ноября 2020 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Плиевой Н.Г.,

при секретаре – помощнике судьи Жовтовской Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Администрации города Симферополя Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли домовладения в натуре, признании права собственности, - 

у с т а н о в и л:

В производстве Железнодорожного районного суда города Симферополя находится настоящее гражданское дело. Обращаясь в суд с исковым заявлением с учтём уточненных исковых требований ФИО1 просил суд выделить ему в собственность в натуре на 4/100 долей домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, автономный жилой блок дома блокированной застройки, состоящий из следующих помещений в жилом доме лит. «А»: жилая комната № площадью 11,0 кв.м.; в жилом доме лит. «Б»: жилая комната № площадью 10,6 кв.м.; в пристройке лит. «Б1»: кухня № площадью 14,0 кв.м., передняя № площадью 8,1 кв.м.; в тамбуре лит. «б2»: коридор № площадью 3,3 кв.м., коридор № площадью 3,3 кв.м.; летняя кухня лит. «Г» с тамбурами лит. «г2», лит. «г3», а также сарай № (кадастровые номера 90:22:010107:492, 90:22:010107:458, 90:22:010107:11197, 90:22:010107:11198).

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО9 на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на автономный жилой блок дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящий из: в жилом доме лит. «А»: жилая комната № площадью 11,0 кв.м.; в жилом доме лит. «Б»: жилая комната № площадью 10,6 кв.м.; в пристройке лит. «Б1»: кухня № площадью 14,0 кв.м., передняя № площадью 8,1 кв.м.; в тамбуре лит. «б2»: коридор № площадью 3,3 кв.м., коридор № площадью 3,3 кв.м.

Признать право собственности ФИО1 на нежилое здание - летняя кухня лит. «Г» с тамбурами лит. «г2», лит. «г3» (кадастровый №), расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на нежилое здание - сарай лит. «№» (кадастровый №), расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником 4/100 долей спорного домовладения, собственниками оставшихся долей являются ответчики. Между сособственниками сложился фактический порядок пользования домовладением. Каждый из собственников жилья имеет самостоятельный отдельный вход и автономные инженерные коммуникации согласно которому в пользовании истца находятся помещения в жилом доме лит. «А»: жилая комната № площадью 11,0 кв.м.; в жилом доме лит. «Б»: жилая комната № площадью 10,6 кв.м.; в пристройке лит. «Б1»: кухня № площадью 14,0 кв.м., передняя № площадью 8,1 кв.м.; в тамбуре лит. «б2»: коридор № площадью 3,3 кв.м., коридор № площадью 3,3 кв.м.; летняя кухня лит. «Г» с тамбурами лит. «г2», лит. «г3», а также сарай №.

Указанные здания и помещения находятся в границах земельного участка, который на протяжении длительного времени находится в пользовании истца и находился в пользовании у прежнего собственника 4/100 долей домовладения ФИО14 согласно решения Железнодорожного райнарсуда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и схематического плана участка и строений домовладения №а по 

<

адрес>, удостоверенного судом.

Полагает, что при выделе доли истца возможно образование самостоятельного объекта недвижимости, который может быть поставлен на кадастровый учет и в отношении которого может быть проведена государственная регистрация прав, каких-либо самовольных строений в пользовании истца не имеется. 

Определением суда от 04.06.2020 по гражданскому делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство по гражданскому делу приостановлено до получения заключения эксперта. 

ДД.ММ.ГГГГ из экспертного учреждения в адрес суда поступили материалы гражданского дела № с проведенным по делу экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением от 25.09.2020 возобновлено производство по делу, окончена подготовка по делу с назначением дела к разбирательству в судебном заседании на 25.09.2020 в 10-30 часов. 

Определением суда от 25.09.2020, занесенным в протокол судебного заседания к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, судебное заседание отложено на 05.11.2020.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке. От истца поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме и просит удовлетворить в соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. 

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела и представленные доказательства, обозрев материалы инвентаризационного дела №, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц; принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что домовладение, расположенное по адресу: Республики Крым, 

<

адрес>А принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 в размере 4/100 доли, ФИО2 – 33/100 долей, ФИО4 – 2/100 доли, ФИО5 – 14/100 долей, ФИО12 – 2/100 доли, ФИО7 – 2/100 доли, ФИО8 – 11/100 долей, ФИО10 – 15/200 долей; ФИО9 – 15/200 долей. 

На дату последней текущей инвентаризации строений, проведенной ДД.ММ.ГГГГ, в состав домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> входят следующие строения:

№ п/п 

Наименование строения 

Литера 

1 

Жилой дом 

А 

2 

Тамбур 

а 

3 

Остекленная веранда 

а1 

4 

Тамбур 

а2 

5 

Крыльцо 

6 

Козырек 

7 

Жилой 

Б 

8 

Пристройка 

Б1 

9 

Пристройка 

Б2 

10 

Тамбур 

б2 

11 

Жилой 

В 

12 

Тамбур 

в 

13 

Козырек 

14 

Крыльцо 

15 

Жилой 

И 

16 

Пристройка 

И1 

17 

Тамбур 

и2 

18 

Крыльцо 

19 

Козырек 

20 

Пристройка 

И2 

21 

Тамбур 

И3 

22 

Жилой 

М 

23 

Подвал 

п/М 

24 

Тамбур 

м 

25 

Пристройка 

М1 

26 

Пристройка 

М2 

27 

Пристройка 

М3 

28 

Подвал 

п/М2 

29 

Летняя кухня 

Д 

30 

Сарай 

К 

31 

Уборная 

Ю 

32 

Летняя кухня 

Р 

33 

Козырек 

34 

Сарай 

Л 

35 

Сарай 

П 

36 

Сарай 

Е 

37 

Уборная 

У1 

38 

Уборная 

№9 

39 

Сарай 

Ф 

40 

Тамбур 

Ф1 

41 

Тамбур 

Ф2 

42 

Сарай 

Х 

43 

Тамбур 

х 

44 

Сарай 

Х2 

45 

Сарай 

ц 

46 

Уборная 

Ч 

47 

Летняя кухня 

Г 

48 

Сарай 

Н 

49 

Тамбур 

г2 

50 

Тамбур 

г3 

51 

Гараж 

Ю1 

52 

Смотровая яма 

к Ю 

53 

Смотровая яма 

к Ю1 

54 

Гараж 

Я 

55 

Гараж 

Э 

56 

Сарай 

Э1 

57 

Уборная 

Э2 

58 

Погреб 

№4 

59 

Сарай 

№5 

60 

Смотровая яма 

к Э 

61 

Сарай 

№7 

62 

Сарай 

№8 

63 

Уборная 

№10 

64 

Летняя кухня 

№11 

65 

Погреб 

п/№11 

66 

Уборная 

№3 

67 

Сарай 

№17 

68 

Сарай 

№18 

69 

Навес 

№19 

70 

Навес 

Ш 

71 

Гараж 

№21 

72 

Уборная 

О 

73 

Навес 

С 

74 

Сарай 

№23 

75 

Сарай 

№24 

76 

Сарай 

№25 

77 

Летняя кухня в стадии строительства 

1А 

78 

Ограждения 

Тамбур литера «а2», пристройка литера «Б2», тамбур литера «и3», пристройка литера «И2», пристройка литера «М2», гараж литера «Ю1», летняя кухня литера «Д», тамбур литера «ф2», тамбур литера «ф1», погреб литера №, сарай №, сарай №, сарай «Э1», летняя кухня литера «Р», гараж №, гараж литера «Э», сарай литера «К», сарай №, сарай №, сарай №, летняя кухня литера «1А» не сданы в эксплуатацию.

Сарай литера «П», сарай литера «Е», уборная литера «У1», уборная №, сарай литера «х2», сарай литера «ц», уборная литера «Ч», сарай литера «Н», тамбур литера «г3», уборная №, сарай литера «17», сарай литера «18», навес литера «С», навес литера «Ш», уборная литера «О», уборная литера «№» - не являются объектами капитального строительства (инв. дело л. 591).

В соответствии с кадастровым паспортом №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, жилому дому литера «А, а, а1,а2» общей площадью 130,9 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес> присвоен кадастровый № (л.д. 24).

В соответствии с кадастровым паспортом №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, жилому дому литера «Б» общей площадью 60,4 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес> присвоен кадастровый № (л.д. 25).

В соответствии Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ? доли нежилого здания летней кухни литера «Г» общей площадью 16,3 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежат ФИО1 (л.д. 26, 27).

В соответствии Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ? доли нежилого здания сарая литера № общей площадью 17,8 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежат ФИО1 (л.д. 28, 29).

В соответствии Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданным ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру 

<

...> доли жилого дома литера «В,в» общей площадью 40,9 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежат ФИО3 (л.д. 63-67).

В соответствии с письмом Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым «О предоставлении информации» № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН содержится информация о следующих жилых домах, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 62):

- сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН на жилой дом литера «А,а,а1,а2» общей площадью 130,9 кв.м. кадастровый № отсутствуют;

- сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН на жилой дом литера «Б» общей площадью 60,4 кв.м. кадастровый № отсутствуют;

- жилой дом литера «И,И1,И2,и2» кадастровый №, зарегистрирован на праве общей долевой собственности за ФИО10 -15/200 доли, ФИО9 -15/200 доли. 

- сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН на жилой дом литера «М,М1,М2,М3» общей площадью 125,0 кв.м. кадастровый № отсутствуют.

Из материалов инвентарного дела № усматривается, а также следует из заключения судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, проведенной ООО «Крымское специализированное учреждение судебной экспертизы» что доли сособственников домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по которому, в связи с достройкой сособственниками ФИО13 и ФИО15, были изменены идеальные доли сособственников.

В соответствии с решением нарсуда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности на домовладение по 

<

адрес> в 

<

адрес> в следующих долях:

- ФИО13 – 22/100 доли;

- ФИО15 – 26/100 доли;

- ФИО16 – 4/100 доли;

- ФИО18 – 4/100 доли;

- ФИО19 – 10/100 доли;

- ФИО20 – 25/100 доли;

- ФИО21 – 9/100 доли (инв.дело л. 130).

По решению нарсуда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования строениями домовладение по 

<

адрес> в 

<

адрес>:

- в пользование ФИО13 и ФИО15 были выделены жилой дом литера «И», веранда литера «и», пристройка литера «и1», тамбур литера «и2», в жилом доме литера «А» помещение №1-7, сарай литера «Ж», гараж литера «Я»;

- в пользование ФИО21 были выделены в жилом доме литера «А» помещение №1-3, №1-4, №1-5, №1-6;

- в пользование ФИО16 были выделены в жилом доме литера «А» помещение №1-2, в жилом доме литера «Б» помещение №1-1;

- в пользование ФИО18 были выделены в жилом доме литера «А» помещение № 1-1, в жилом доме литера «Б» помещение №1-2;

- в пользование ФИО19 были выделены в жилом доме литера «А» помещение №8, жилой дом литера «В»»;

- в пользование ФИО20 были выделены жилой дом литера «М», подвал под литерой «М», тамбур литера «м», тамбур литера «м1», сарай литера «Л», сарай литера «Р».

Указанные в решении нарсуда Железнодорожного района города Симферополя от 29 июня 1978 года доли сособственников были рассчитаны, проведенной, в соответствии с определением Железнодорожного района города Симферополя, технической экспертизой исходя из сложившегося порядка пользования (инв. дело л.122-126).

Согласно расчету долей проведенной технической экспертизы общая стоимость строений домовладения составляла 5100 руб. в ценах 1939 года, без учета самовольно возведенных строений.

Стоимость строений, находящихся в пользовании ФИО30 составила:

- в литере «А» помещение жилой комнаты №1-1 стоимостью 116 м.кв.;

- в литере «Б» помещение кухни №1-2 стоимостью 97 м.кв.;

Общей стоимостью 213 руб., что соответствовало 4/100 доли (213:5100=0,04) ( инв. дело л.125).

В соответствии со Свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО22 принадлежали 4/100 долей домовладения по 

<

адрес> в 

<

адрес>, ранее принадлежащие наследодателю ФИО29 (инв. дело л. 160).

В соответствии с Актом приемки в эксплуатацию строений домовладения фонда личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, были приняты в эксплуатацию построенные ФИО14 строения: пристройка литера «Б1» 4,0х6,90 м., тамбур литер «б2» 1,95х4,60 м., летняя кухня литера «Г» 3,60х4,60 м., тамбур литера «г2» 1,60х1,20 м., сарай литера «г3» 4,50х1,90 м., сарай №,40х3,30 м., навес № – 4,0х9,0 м., сарай литера «Н» - 2,10х3,10 м., жилая комната № площадью 10,6 м.кв., кухня № площадью 14,6 м.кв, передняя № площадью 8,1 м.кв., передняя № площадью 1,7 м.кв., коридор № площадью 2,4 м.кв. (инв. дело л. 340).

Решением исполкома Железнодорожного районного Совета народных депутатов г. Симферополя № от ДД.ММ.ГГГГ, пристройка литера «Б1» 4,0х6,90 м., тамбур литер «б2» 1,95х4,60 м., летняя кухня литера «Г» 3,60х4,60 м., тамбур литера «г2» 1,60х1,20 м., сарай литера «г3» 4,50х1,90 м., сарай №,40х3,30 м., навес № – 4,0х9,0 м., сарай литера «Н» - 2,10х3,10 м., жилая комната № площадью 10,6 м.кв., кухня № площадью 14,6 м.кв, передняя № площадью 8,1 м.кв., передняя № площадью 1,7 м.кв., коридор № площадью 2,4 м.кв. были приняты в эксплуатацию (см. л. инв. дела №).

Учитывая анализ материалов инвентарного дела собственнику 4/100 долей - ФИО14 принадлежали следующие строения:

строения вошедшие в расчет 4/100 доли согласно решению нарсуда Железнодорожного района города Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ:

- в жилом доме литера «А» помещение жилой комнаты № площадью 11,0 м.кв.;

- в жилом доме литера «Б» помещение жилой комнаты № площадью 10,6 м.кв.;

- построенные ФИО22 и принятые в эксплуатацию Решением исполкома Железнодорожного районного Совета народных депутатов г. Симферополя № от ДД.ММ.ГГГГ строения:

- пристройка литера «Б1»;

- тамбур литер «б2»;

- летняя кухня литера «Г»;

- тамбур литера «г2»;

- сарай литера «г3»;

- сарай №;

- навес №, 

- сарай литера «Н».

После строительства пристройки литера «Б1», тамбура литер «б2», летней кухни литера «Г», тамбура литера «г2», сарая литера «г3», сарая №, навеса №, сарая литера «Н» доли сособственников не пересчитывались.

В соответствии с решением Железнодорожного районного народного суда города Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО22 к ФИО20, ФИО5, ФИО15, ФИО23, ФИО16, ФИО17, ФИО11 «об определении порядка пользования земельным участком» был произведен раздел земельного участка в домовладении №-а по 

<

адрес>, при котором:

- в пользование ФИО22 был выделен земельный участок №6 площадью с учетом застройки 405,0 м.кв.;

- в пользование ФИО20 на 11/100 доли был выделен земельный участок №1 площадью с учетом застройки 101,0 м.кв.;

- в пользование ФИО5 на 14/100 доли был выделен земельный участок №2 площадью с учетом застройки 73,0 м.кв.;

- в пользование ФИО15 на 33/100 доли были выделены земельные участки №3, №5, №10 площадью с учетом застройки 740,0 м.кв.;

- в пользование ФИО23 на 15/100 доли был выделен земельный участок №4 площадью с учетом застройки 129,0 м. кв.;

- в пользование ФИО16 на 4/100 доли был выделен земельный участок №7 площадью с учетом застройки 531,0 м. кв.;

- в пользование ФИО21 на 9/100 доли был выделен земельный участок №8 площадью с учетом застройки 701,0 м. кв.;

- в пользование ФИО19 на 10/100 доли был выделен земельный участок № 9 площадью с учетом застройки 625,0 м. кв. (л.д. 40-42).

На дату проведения осмотра экспертом в пользовании ФИО1, на изолированном земельном участке площадью 405 м.кв., выделенном в пользование собственнику 4/100 доли решением Железнодорожного районного суда города Симферополя от 01.09.1989 года, с изолированным выходом на придомовую территорию и территорию общего пользования улицы Лексина, находятся: 

№ п/п 

Наименование строения 

Помещения 

1 

Часть жилого дома литера «А» 

- помещение жилой комнаты №1 площадью 11,0 м.кв. 

2 

Часть жилого дома литера «Б» 

- помещение жилой комнаты №2 площадью 10,6 м.кв. 

2 

Пристройка литера «Б1» 

- помещение кухни №3 площадью 14,0 м.кв.- помещение передней №4 площадью 8,1 м.кв. 

3 

Тамбур литера «б2» 

- помещение коридора №5 площадью 3,3 м.кв.- помещение коридора №6 площадью 3,3 м.кв. 

4 

Летняя кухня литера «Г» 

5 

Тамбур литера «г2» 

6 

Тамбур литера «г3» 

Находящиеся в пользовании сособственника ФИО1 строения, являются строениями, вошедшими в расчетные 4/100 доли и строения, построенные собственником 4/100 доли и принятые в эксплуатацию решением исполкома Железнодорожного районного Совета народных депутатов г. Симферополя № от ДД.ММ.ГГГГ.

В помещения, находящейся в пользовании сособственника ФИО1, предусмотрены индивидуальные подключения к центральным сетям водоснабжения и электроснабжения с подключением с улицы Лексина и газоснабжения с подключением с улицы Элеваторная. Отопление в помещениях автономное от котла, работающего на газовом топливе.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статьей 252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, частник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности б выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом: следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и т.п.

Согласно выводам, изложенным в заключении судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, проведенной ООО «Крымское специализированное учреждение судебной экспертизы» выдел в натуре на 4/100 долей домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, помещений: в жилом доме литера «А» помещения жилой комнаты № площадью 11,0 кв.м., в жилом доме литера «Б» помещения жилой комнаты № площадью 10,6 кв.м., в пристройке литера «Б1» помещений кухни № площадью 14,0 кв.м., передней № площадью 8,1 кв.м., в тамбуре литера «б2»: коридора № площадью 3,3 кв.м., коридора № площадью 3,3 кв.м., летней кухни литера «Г» с тамбурами литеры «г2», «г3», сарая № возможен с отступлением от 4/100 доли.

На рассмотрение суда предложен один вариант выдела 4/100 доли строений домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с учетом сложившегося порядка пользования жилым домом и хозяйственными строениями, решения нарсуда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, решения исполкома 

<

адрес> Совета народных депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выделенные на 4/100 доли строения соответствуют строениям, входящим в расчетные 4/100 доли, и строениям, построенным и принятым в эксплуатацию решением исполкома 

<

адрес> Совета народных депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ после ее расчета.

Из помещений, выделенного автономного жилого блока предусмотрен отдельный выход на изолированный земельный участок площадью 405 м.кв., выделенный в пользование собственнику 4/100 доли решением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и территорию общего пользования 

<

адрес>. К помещениям, выделенного автономного жилого блока проложены инженерные сети, с индивидуальными подключениями к центральным сетям водоснабжения и электроснабжения с 

<

адрес>, газоснабжения с индивидуальным подключением с 

<

адрес> предусмотрено автономное от котла, работающего на газовом топливе.

Общих чердаков, общих подполий, общих шах коммуникаций, общих вспомогательных помещений, общих наружных входов, общих помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками выделенные помещения автономного жилого блока не имеют.

При предложенном варианте выдела 4/100 доли домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес>, переоборудования и перепланировка в помещениях не требуется.

После выдела 4/100 доли, принадлежащей ФИО1, доли иных совладельцев жилого дома, с надворными строениями, расположенного по адресу: 

<

адрес> составят:

№ п/п 

Фамилия, имя, отчество сособственника 

Доля после выдела 4/100 доли 

1 

ФИО2 

34/100 

2 

ФИО3 

10/100 

3 

ФИО4 

2/100 

4 

ФИО5 

15/100 

5 

ФИО6 

2/100 

6 

ФИО7 

9/100 

7 

ФИО8 

12/100 

8 

ФИО10 

16/200 

9 

ФИО9 

16/200 

Итого: 

100/100 

Экспертное заключения соответствует требованиям ч. 2 ст. 86 ГПК РФ и ст. 8 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации". Эксперт ФИО27 имеет необходимый практический стаж работы и квалификацию, был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения в связи с чем оснований усомниться в выводах эксперта у суда не имеется. 

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. Кроме того, суд считает необходимым после выдела истцу в натуре его доли, перераспределить доли межу сособственниками в соответствии предложенным экспертом вариантом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить в натуре в собственность ФИО1 на 4/100 долей домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, автономный жилой блок дома блокированной застройки, состоящий из следующих помещений в жилом доме лит. «А»: жилая комната № площадью 11,0 кв.м.; в жилом доме лит. «Б»: жилая комната № площадью 10,6 кв.м.; в пристройке лит. «Б1»: кухня № площадью 14,0 кв.м., передняя № площадью 8,1 кв.м.; в тамбуре лит. «б2»: коридор № площадью 3,3 кв.м., коридор № площадью 3,3 кв.м.; летняя кухня лит. «Г» с тамбурами лит. «г2», лит. «гЗ», а также сарай № (кадастровые номера 90:22:010107:492, 90:22:010107:458, 90:22:010107:11197, 90:22:010107:11198).

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО9 на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на автономный жилой блок дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящий из: в жилом доме лит. «А»: жилая комната № площадью 11,0 кв.м.; в жилом доме лит. «Б»: жилая комната № площадью 10,6 кв.м.; в пристройке лит. «Б1»: кухня № площадью 14,0 кв.м., передняя № площадью 8,1 кв.м.; в тамбуре лит. «б2»: коридор № площадью 3,3 кв.м., коридор № площадью 3,3 кв.м.

Признать право собственности ФИО1 на нежилое здание -летняя кухня лит. «Г» с тамбурами лит. «г2», лит. «г3» (кадастровый №), расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на нежилое здание -сарай лит. «№» (кадастровый №), расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>А оставив в собственности: 

- ФИО2 - 34/100 доли;

- ФИО3 – 10/100 долей;

- ФИО4 – 2/100 доли;

- ФИО5 – 15/100;

- ФИО6 – 2/100;

- ФИО7 – 9/100;

- ФИО8 – 12/100;

- ФИО10 – 16/200;

- ФИО9 – 16/200. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд г. Симферополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Г. Плиева 

Мотивированное решение составлено 12.11.2020.

Судья Н.Г. Плиева