Дело № 2-976/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2024 г. г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Оляхиновой Г.З., 

при секретаре судебного заседания Мукаевой В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 в лице своего представителя – ФИО3, обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 08.12.2021 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, с правом регистрации по указанному адресу. Наймодатель предоставил нанимателю комнату, ФИО2 29.09.2021 зарегистрирован по данному адресу. Согласно п. 2.3.5 договора ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в срок, не превышающий 5 календарных дней с момента расторжения или окончания срока действия договора. Срок действия договора истек 28.09.2021, однако ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении. Без заявления и личного присутствия ФИО2 снять его с регистрационного учета в уполномоченных органах не представляется возможным. Место нахождения ФИО2 в настоящее время не известно. С момента истечения срока действия договора по указанному адресу ФИО2 не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Членом семьи ФИО1 ФИО2 никогда не являлся и не является в настоящее время. 

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1, её представитель ФИО3 не явились, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебное извещение вернулось с отметкой почтовой службы «не проживает».

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции Управления МВД России по РК, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлениях Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> (л.д. 22-23).

28.09.2021 между ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, по условиям которого последнему передано в безвозмездное пользование для проживания жилое помещение – комната, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты>, с правом регистрации по месту жительства сроком на 11 месяцев с момента его подписания до 28.09.2022. 

Пунктом 2.3.5 договора определено, что наниматель обязуется сняться с регистрационного учета в помещении по адресу: 

<

данные изъяты>, в срок, не превышающий 5 календарных дней с момента расторжения или окончания срока действия договора.

Согласно домовой книге по адресу: 

<

данные изъяты>, значится зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГ г.р. 

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик по истечении срока действия договора безвозмездного пользования жилым помещением от 28.09.2021 выехал из спорного жилого помещения, соглашение, обуславливающего сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствует, личных вещей его в спорном помещении отсутствует. Доказательств обратного суду не представлено.

Вместе с тем обязательство по снятию с регистрационного учета по истечении 5 календарных дней с момента окончания срока действия договора (до 04.10.2021) ФИО2 не исполнил. 

Заслуживающих внимание обстоятельств для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, и в судебном заседании таковых не установлено.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании утратившим ФИО2 права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий: Г.З. Оляхинова