Дело № 2-4846/2024

УИД 35RS0010-01-2024-004379-41 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Вологда 20 мая 2024 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Губиной Е.Л.,

при секретаре Шабариной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении помимо истца зарегистрирована ее дочь ФИО2, которая не проживает в спорной квартире около 30 лет, последний известный адрес ее места жительства в 

<

адрес>, в оплате коммунальных услуг не участвует. 

Ссылаясь на то, что соглашение между зарегистрированными в квартире лицами об определении порядка оплаты за коммунальные услуги не достигнуто, просила определить размер участия ФИО1 и ФИО2 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, оказываемых АО «Фрязиново», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Аквалайн», АО «Вологдагортеплосеть», МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал». 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещалась надлежащим образом, а ее представитель по ордеру ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом. 

Представители третьих лиц АО «Фрязиново», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Аквалайн», АО «Вологдагортеплосеть», МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал», Администрации города Вологды, МКУ «Служба городского хозяйства в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется, исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищного Кодекса РФ», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как следует из лицевого счета АО «Фрязиново» от 20.02.2024 года. в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: с 30.01.2013 года ФИО2, с 06.11.1987 года ФИО1. 

Жилое помещение по указанному адресу находится в муниципальной собственности.

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания № от 03.07.2027 года ФИО2 в период с 03.07.2017 по 02.07.2019 года была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Принимая во внимание, что в спорной квартире постоянно зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, несение бремени расходов на коммунальные платежи подлежит возложению на всех зарегистрированных лиц по ? доли от общего размера платежей с выдачей отдельного платежного документа. 

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь Жилищным кодексом РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> следующем соотношении:

1/2 доли от общего размера платежей с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО1 (паспорт серия №); 

1/2 доли от общего размера платежей с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО2 (паспорт серия №). 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Л. Губина 

Мотивированное заочное решение изготовлено 27.05.2024 года.