Дело №2-180/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Яя «19» июня 2017 года

Яйский районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Ильченко В.М.,

при секретаре Родченко С.А., 

с участием истца ФИО4

представителя ответчика ФИО5, действующей на основании доверенности № от 13.02.2017года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО12 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Яйского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности, суд

установил:

ФИО4 ФИО13. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности, в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивирует тем, что в ее владении находится дом, расположенный по адресу: пгт. Яя. пер. Пионерский, 4. В декабре 1995 года она перешла жить в семью своего гражданского мужа ФИО16 ФИО17 и его отца ФИО18 ФИО15. Дом, в котором они проживали, принадлежал ФИО1, бабушке ее мужа, умершей в ноябре 1995 года. ФИО2 и ФИО3 были инвалидами 2-й группы, уход за ними и ведение домашнего хозяйства осуществляла она. В январе 2000 года умер муж, похороны оплачивала она, т.к. у них не было близких родственников. В октябре 2000 года ФИО3 обморозил кисти рук и ступни ног, она ухаживала за ним полностью, с 14.05.2001 года оформила над ним опекунство. Возила его в санаторий, еженедельно навещала его. чтобы помыть и переодеть. Дома он нуждался в постоянном уходе. Умер в феврале 2003 года. Начиная с 1995 года и до настоящего времени владеет этим домом, как собственным. Продолжает содержать дом в надлежащем состоянии, оплачивает электроэнергию, периодически делает текущий ремонт. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Просит признать за ней право собственности на дом, общей площадью 39.2 кв.м, расположенный по адресу: пгт. Яя. пер. Пионерский. 4. в силу приобретательной давности. 

В судебном заседании истец поддержал свои требования. 

Представитель ответчика ФИО5 исковые требования признала в полном объеме, не возражала против удовлетворения требований истца.

Свидетель ФИО8 пояснил, что проживает по соседству с истицей. ФИО4 ФИО19 в доме расположенном по пер. Пионерскому, 4 пгт. Яя, проживает очень давно. Следит за домом, осуществляет текущий ремонт. 

Свидетель ФИО9 пояснила, что в доме по пер. Пионерскому, 4 ФИО4 ФИО20. проживает с 1995 года. Данный дом принадлежал ее гражданскому мужу, который в настоящее время умер. Родственников никого не осталось. За домом следит ФИО4, оплачивает все коммунальные платежи. Претензий никто не имеет.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

В судебном заседании установлено, что для индивидуального жилого строительства, был предоставлен земельный участок, по пер. Пионерскому, 4 пгт. Яя, ФИО10, что подтверждается Актом отвода от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО10, возведенный жилой дом, перешел во владение его супруги ФИО1

Согласно сведений, предоставленных нотариусом Яйского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, на запрос суда, наследником ФИО1 является сын ФИО3, которому ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону на жилой дом в пгт. Яя, 

<

адрес>. Сведения о принятии наследства по жилому дому, расположенному по пер. Пионерскому, 4, упоминается в решении Яйского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Наследственные дела к имуществу ФИО3, ФИО2 не заводились.

Владение ФИО4 ФИО21 спорным жилым домом началось в 1995 году, являлось добросовестным, поскольку осуществлялось по соглашению с его предполагаемым собственником этого дома, и без перерыва продолжалось истцом в силу приобретательной давности. Владение спорным домом осуществлялось открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего его владения не предъявляло своих прав на данный дом и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Таким образом, суд считает возможным, установление факта добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО4 ФИО22 домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пгт. Яя, пер. Пионерский, 4, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 ФИО23 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Яйского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО4 ФИО24 право собственности на дом общей площадью 39,2 кв.м., жилой площадью 34,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> пгт. Яя, пер. Пионерский, 4, в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца, со дня его принятия.

Председательствующий 

<

данные изъяты> В.М. Ильченко

<

данные изъяты>