дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... 17 января 2025 года

Заводоуковский районный суд ... в составе:

судьи ФИО12

с участием представителя истца ФИО10, старшего помощника Заводоуковского межрайонного прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 (...) к ФИО1 (...) о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с расположенным на нем индивидуальным жилым домом по адресу: .... С 2019 года ФИО1, с согласия прежнего собственника, заселился и был зарегистрирован в доме. В настоящее время брак между истцом и ответчиком расторгнут, соглашение о проживании ответчика в жилом доме не заключалось. После расторжения брака между сторонами возникли неприязненные отношения, совместное проживание фактически невозможно. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в доме нет. Истец намерена изменить свои жилищные условия, совершить сделку купли - продажи жилого помещения, однако, проживание и регистрация ответчика в жилом помещении препятствует в этом, поскольку ответчик добровольно освободить жилое помещение не желает.

Истец, ответчик, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещен также посредством телефонограммы, с исковыми требованиями согласился (л.д.71). 

Представитель третьего лица МО МВД РФ «Заводоуковский» направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, по существу заявленных требований не возражают (л.д.62).

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Судом установлено, что ... между ответчиком ФИО1 и ФИО6 был заключен брак, который прекращен ... (л.д.34-35). 

... ФИО7 сменила фамилию на «ФИО2» (л.д.36).

Собственником земельного участка и жилого дома по адресу ... на основании договора купли-продажи от ... являлась ФИО8 (после заключения брака – Хрущ) (л.д.18-23, 38).

Как следует из договора дарения земельного участка с индивидуальным жилым домом от ..., указанный жилой дом ФИО9 подарила истцу ФИО2 (л.д.24-28).

Указанное обстоятельство также подтверждается выпиской из ЕГРН от ... (л.д.29-32).

Как следует из домовой книги, ФИО1, ... г.рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: ... ... (л.д.39-41). 

Информация о правах ФИО1 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости в ЕГРН отсутствует (л.д.57).

Из постановления дознавателя ОД МО МВД России «Заводоуковский» от ... следует, что ФИО2 признана потерпевшей по уголовному делу ..., возбужденного в связи с тем, что ..., около 20 часов 30 минут, ФИО1, находясь в ..., держа в руках нож, высказал в адрес ФИО2 угрозу убийством, которую она восприняла реально и опасалась ее осуществления (л.д.42). 

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцом ФИО2 в адрес ФИО1 было направлено требование о выселении, которое осталось без удовлетворения (л.д.43-44).

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены; хотя после расторжения брака ответчик остался проживать в спорном жилом помещении, членом семьи собственника не является, сведений о наличии соглашения между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением материалы дела не содержат.

В нарушении ст.56 ГПК РФ ответчиком не предоставлено суду доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик, будучи зарегистрированным в спорной квартире, право пользования на нее утратил. Между тем, регистрация ответчика в квартире нарушает права собственника жилого помещения, в связи с чем, требование о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исследовав все обстоятельства дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами права, учитывая, что ответчик был зарегистрирован и вселился в спорное жилое помещение на основании согласия прежнего собственника, в настоящее время между истцом и ответчиком семейные отношения прекращены, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует, при этом собственник намерен распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик ФИО1 право пользования жилым помещением утратил, требование о его выселении подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд

решил:

иск ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: ....

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Заводоуковский районный суд ....

Мотивированное решение составлено ...

судья подпись ФИО13

ФИО13